Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất

Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất là văn bản ghi nhận việc người ủy quyền chỉ định người nhận ủy quyền thực hiện một hay nhiều công việc trong giấy ủy quyền. Hiện nay pháp luật quy định về cách thức lập giấy ủy quyền sử dụng đất như thế nào? Gồm những nội dung gì? Hãy cùng Luật sư X tìm hiểu về “Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất – Tải xuống mẫu giấy mới nhất” qua bài viết sau đây

Căn cứ pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Nội dung tư vấn

Giấy ủy quyền sử dụng đất là gì?

Trước khi tìm hiểu về mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất hãy cùng tìm hiểu các thông tin liên quan đến giấy ủy quyền sử dụng đất.

Giấy ủy quyền sử dụng đất là văn bản pháp lý dùng để ghi nhận việc bên ủy quyền chỉ định bên được ủy quyền thực hiện các công việc liên quan đến việc sử dụng đất trong phạm vi quy định tại giấy ủy quyền.

Về bản chất việc lập giấy ủy quyền là hành vi pháp lý đơn phương của bên ủy quyền. Khi ủy quyền, không cần có sự tham gia của bên nhận ủy quyền (ủy quyền đơn phương).

Giấy ủy quyền sử dụng đất thường bao gồm các nội dung như: thông tin cá nhân của bên ủy quyền và bên được ủy quyền; nội dung ủy quyền; thời hạn ủy quyền; chữ ký của các bên;…

Một số trường hợp có thể làm giấy ủy quyền sử dụng đất, ví dụ:

Người ủy quyền đang ở nước ngoài hoặc ở khu vực khác không tiện trong việc quản lý, sử dụng đất.
Người ủy quyền sức khỏe không tốt nên không thể trực tiếp mua bán đất (chưa mất khả năng nhận thức, làm chủ hành vi của mình).
Vợ chồng ủy quyền cho nhau để định đoạt về tài sản chung.
Người ủy quyền không có nhiều kinh nghiệm, không rõ quá trình làm thủ tục chuyển nhượng,.…

Nội dung mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất

Họ và tên, địa chỉ cư trú của bên ủy quyền và bên được ủy quyền;
Thông tin về phần đất được ủy quyền sử dụng;
Phạm vi ủy quyền;
Thời hạn ủy quyền;
Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền, bên nhận ủy quyền;
Thù lao thực hiện công việc theo ủy quyền;
Phương thức xử lý tài sản trên đất;
Trường hợp chấm dứt ủy quyền
Cách thức giải quyết tranh chấp;
Chữ ký hoặc điểm chỉ xác nhận của các bên.

Cách viết giấy ủy quyền sử dụng đất

Phải ghi rõ thông tin về hiện trạng phần đất được ủy quyền như diện tích, vị trí, số thửa, số tờ bản đồ, số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian được cấp…
Liệt kê chi tiết phạm vi những công việc được ủy quyền như ở, kinh doanh, mua bán…
Thỏa thuận về cách thức xử lý tài sản có trên đất và hoa lợi, lợi tức có được từ những tài sản đó trong thời gian ủy quyền.

Phạm vi công việc được phép thực hiện theo ủy quyền

Căn cứ theo quy định tại Điều 141 và Điều 143 Bộ luật Dân sự 2015 thì người nhận ủy quyền chỉ có thể thực hiện những công việc nhân danh bên ủy quyền và được hưởng các quyền trong giấy ủy quyền.

Tuy nhiên, người nhận ủy quyền vẫn có thể thực hiện những công việc vượt quá phạm vi ủy quyền nếu được sự đồng ý của người ủy quyền.

Tài liệu kèm theo khi công chứng văn bản ủy quyền

Trước khi thực hiện thủ tục công chứng, ngoài văn bản ủy quyền, người yêu cầu công chứng cần chuẩn bị thêm một số tài liệu sau đây:

Giấy tờ chứng minh nhân thân của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền;
Tài liệu có liên quan đến nội dung ủy quyền như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trích lục sổ địa chính, bản án hoặc quyết định của Tòa án về hôn nhân, thừa kế…

Lưu ý: trong suốt thời gian ủy quyền bên ủy quyền vẫn được xem là chủ sở hữu quyền sử dụng đất, do đó cần tránh trường hợp “chuyển nhượng” quyền sử dụng đất thông qua cách thức ủy quyền để tránh các rủi ro pháp lý có thể xảy ra.

Tải xuống mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất

Loading…

Taking too long?

Reload document

Open in new tab

Download [162.00 B]

Mời bạn xem thêm

Thông tin liên hệ Luật sư X

Trên đây là tư vấn của Luật sư X về vấn đề “Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất – Tải xuống mẫu giấy mới nhất“. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên; để sử dụng trong công việc và cuộc sống.

Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến giải thể công ty, giấy phép bay flycam, xác nhận độc thân, đăng ký nhãn hiệu, hợp pháp hóa lãnh sự, đăng ký mã số thuế cá nhân,…. của luật sư X, hãy liên hệ: 0833102102.

Hoặc qua các kênh sau:

Facebook: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux

Câu hỏi thường gặp

Khi nào cần lập giấy ủy quyền sử dụng đất?

Trong một số trường hợp sau:
– Người ủy quyền đang ở nước ngoài hoặc ở khu vực khác không tiện trong việc quản lý, sử dụng đất.
– Người ủy quyền sức khỏe không tốt nên không thể trực tiếp mua bán đất (chưa mất khả năng nhận thức, làm chủ hành vi của mình).
– Vợ chồng ủy quyền cho nhau để định đoạt về tài sản chung.
– Người ủy quyền không có nhiều kinh nghiệm, không rõ quá trình làm thủ tục chuyển nhượng,.…

Giấy ủy quyền sử dụng đất có cần công chứng không?

Khi làm giấy ủy quyền sử dụng đất có các nội dung: Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất thì phải đăng công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị pháp lý

5/5 - (1 bình chọn)

Từ khóa:

Chuyên mục:

Đất đai

Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất – Tải xuống mẫu giấy mới nhất

Giấy ủy quyền sử dụng đất là gì?