Thủ tục đính chính tên trong sổ đỏ năm 2024 như thế nào?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không chỉ là một tài liệu pháp lý thông thường mà còn là một bằng chứng quan trọng để Nhà nước xác nhận và bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong hệ thống pháp luật, giấy chứng nhận này được coi là một văn bản quan trọng, xác nhận quyền lợi và trách nhiệm pháp lý của cá nhân hoặc tổ chức đối với đất đai và tài sản liên quan. Điều này bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cũng như quyền sở hữu các tài sản khác gắn liền với đất, như cây cối, công trình xây dựng, hệ thống hạ tầng, v.v. Vậy khi sổ đỏ bị sai thông tin thì Thủ tục đính chính tên trong sổ đỏ năm 2024 như thế nào?

Thực hiện đính chính thông tin trong sổ đỏ khi nào?

Quy trình cấp giấy chứng nhận này thường đi kèm với việc thực hiện các thủ tục pháp lý, bao gồm khảo sát địa chính, xác minh thông tin và các yêu cầu khác tùy thuộc vào quy định của pháp luật địa phương. Sau khi các thủ tục này được hoàn thành và thông tin được xác thực, giấy chứng nhận sẽ được cấp cho người đăng ký, chứng nhận quyền lợi của họ đối với tài sản gắn liền với đất. Vậy trong những trường hợp nào sẽ phải thực hiện đính chính thông tin trong sổ đỏ?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 của Luật Đất đai 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ phải chịu trách nhiệm đính chính sổ đỏ đã cấp nếu phát hiện có sai sót trong một số trường hợp nhất định.

Trường hợp đầu tiên mà cơ quan cấp sổ đỏ phải đính chính là khi có sai sót trong thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với thông tin ghi trên giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp sổ đỏ của người đó. Điều này đảm bảo rằng thông tin trên sổ đỏ phản ánh đúng với tình trạng thực tế của người sử dụng đất và tài sản liên quan.

Trường hợp thứ hai mà cơ quan cấp sổ đỏ phải can thiệp là khi có sai sót trong thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận. Điều này nhằm đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong việc quản lý đất đai và các tài sản gắn liền với đất, từ đó giảm thiểu các tranh chấp pháp lý và tăng cường sự an toàn pháp lý cho các bên liên quan.

Tổng thể, việc đính chính sổ đỏ là một phần quan trọng của việc quản lý và sử dụng đất đai, giúp bảo vệ quyền lợi của các cá nhân và tổ chức có liên quan và đồng thời đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quản lý tài nguyên đất đai của đất nước.

Mời bạn xem thêm: Mẫu giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước

Hồ sơ thực hiện thủ tục đính chính tên trong sổ đỏ gồm những gì?

Với giấy chứng nhận này, Nhà nước xác nhận rằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cá nhân hoặc tổ chức là hợp pháp và được bảo vệ theo pháp luật. Điều này tạo ra một cơ sở pháp lý vững chắc, đảm bảo cho các bên liên quan có quyền và trách nhiệm rõ ràng đối với đất đai và tài sản gắn liền với đất, đồng thời giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển và quản lý bền vững các nguồn tài nguyên đất đai của đất nước.

Năm 2023, việc đính chính hồ sơ số đỏ đã trở thành một nhu cầu cấp thiết đối với nhiều người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ đính chính số đỏ năm 2023 đặc biệt quan trọng và bao gồm hai phần chính: bản gốc Giấy chứng nhận đã được cấp và đơn đề nghị đính chính sổ đỏ.

Trong hồ sơ này, bản gốc Giấy chứng nhận là tài liệu cơ bản, chứng minh việc sở hữu hoặc sử dụng đất của người liên quan. Đây là văn bản pháp lý quan trọng, xác nhận quyền lợi đất đai và tài sản gắn liền với đất của cá nhân hoặc tổ chức tại thời điểm cấp sổ đỏ ban đầu.

Bên cạnh đó, đơn đề nghị đính chính sổ đỏ là một phần không thể thiếu trong hồ sơ này. Đây là tài liệu do người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tự ý khai báo và nêu rõ các thông tin cần được đính chính trên sổ đỏ. Điều này thể hiện sự chủ động và trách nhiệm của cá nhân hoặc tổ chức trong việc sửa chữa những sai sót hoặc thông tin không chính xác trên sổ đỏ của mình.

Hồ sơ đính chính số đỏ năm 2023 không chỉ là một tập hợp các tài liệu pháp lý mà còn là biểu hiện của sự minh bạch và công bằng trong quản lý và sử dụng đất đai. Việc thực hiện hồ sơ này không chỉ giúp khắc phục những sai sót trong sổ đỏ mà còn đóng góp vào việc tạo ra một môi trường pháp lý ổn định và minh bạch cho toàn bộ cộng đồng.

Thủ tục đính chính tên trong sổ đỏ năm 2024 như thế nào?

Việc “đính chính tên” trong sổ đỏ đề cập đến việc chỉnh sửa hoặc điều chỉnh thông tin liên quan đến tên của người sở hữu đất hoặc tên của các bên liên quan khác trong tài liệu sổ đỏ. Trong quá trình đính chính, thông tin tên có thể được điều chỉnh để phản ánh đúng với tình trạng thực tế hoặc để sửa các sai sót hoặc không chính xác được phát hiện sau khi sổ đỏ đã được cấp.

Theo hướng dẫn tại Điều 86 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy trình đính chính sổ đỏ khi phát hiện sai sót được xác định một cách rõ ràng và cụ thể nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai và tài sản gắn liền với đất. Quá trình này bao gồm các bước chính sau đây:

Bước 1: Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện sai sót trong sổ đỏ đã cấp, họ cần nộp sổ đỏ đó cho Văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành đính chính. Trong trường hợp sai sót xuất phát từ lỗi của bản thân họ, họ phải điền đơn đề nghị đính chính cùng với sổ đỏ.

Nếu Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện sai sót trong sổ đỏ, họ sẽ thông báo cho người sử dụng đất và yêu cầu họ nộp Giấy chứng nhận đã cấp để tiến hành đính chính.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có nhiệm vụ thực hiện một số công việc quan trọng:

Đầu tiên, họ sẽ tiến hành kiểm tra và lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân của sai sót trong sổ đỏ.
Sau đó, họ sẽ lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền để thực hiện đính chính vào sổ đỏ đã cấp có sai sót. Đồng thời, họ cũng sẽ chỉnh lý nội dung sai sót trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Nếu người được cấp sổ đỏ yêu cầu cấp đổi sang sổ đỏ mới, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trình cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc cấp sổ đỏ mới.

Qua quy trình này, việc đính chính sổ đỏ không chỉ đảm bảo sự chính xác về thông tin mà còn tạo ra một quy trình minh bạch và công bằng, giúp bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thông tin liên hệ:

Vấn đề “Thủ tục đính chính tên trong sổ đỏ năm 2024 như thế nào?” đã được Luật sư 247 giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư 247 chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới quy định pháp luật lao động. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102

Mời bạn xem thêm

Câu hỏi thường gặp

Phải đóng những phí, lệ phí nào khi đính chính thông tin trong sổ đỏ?

Các loại phí và lệ phí khi thực hiện đính chính thông tin sổ đỏ bao gồm các loại lệ phí sau:
+ Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động đất đai.
+ Lệ phí trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất.
+ Phí cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trường hợp có yêu cầu).

Mức thu phí đính chính thông tin trong sổ đỏ là bao nhiêu?

Mức phí, lệ phí do Ủy ban nhân dân từng tỉnh, thành phố quy định, tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp, và về nguyên tắc phải đảm bảo như sau:
+ Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác.
+ Mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.