Nhà nước thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng; đây là một trong những giải pháp lớn tạo động lực cho việc phát triển kinh tế – xã hội; thông qua các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư, cũng như đảm bảo an ninh quốc phòng…Khi ra quyết định thu hồi đất thì nhà nước sẽ trả cho người dân một khoản chi phí bồi thường. Tuy nhiên, không ít trường hợp người dân không chấp hành giao đất dẫn tới nhà nước sẽ dùng các biện pháp cưỡng chế thu hồi đất. Vậy theo quy định của pháp luật hiện hành, Mẫu quyết định cưỡng chế thu hồi đất năm 2023 là mẫu như thế nào nào? Sau đây, mời quý độc giả cùng Luật sư 247 làm rõ vấn đền trên thông qua bài viết “Mẫu quyết định cưỡng chế thu hồi đất năm 2023” cùng những quy định liên quan.
Căn cứ pháp lý
Những trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất?
Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất; hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.
Căn cứ khoản 1 Điều 16 Luật đất đai 2013; quy định các trường hợp Nhà nước thu hồi đất như sau:
Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất
1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Như vậy, có thể thấy những trường hợp Nhà nước thu hồi đất đều vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. Việc thu hồi đất trước hết để đảm bảo an ninh quốc phòng, trật tự an toàn xã hội. Và phát triển kinh tế – xã hội; thực hiện quy hoạch, xây dựng cơ sở hạ tầng, các khu công nghiệp, khu đô thị mới,… Từ đó, tạo cơ sở phát triển đất nước, cải thiện cuộc sống người dân, nâng cao thu nhập.
Khi nào bị cưỡng chế thu hồi đất?
Căn cứ khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai 2013, việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau:
- Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi đã vận động, thuyết phục.
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành.
- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.
Do đó, Nhà nước chỉ được quyền tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất khi có đủ 04 điều kiện trên.
Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất gồm những bước nào?
Theo quy định pháp luật, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là người có trách nhiệm tổ chức, thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất. Cụ thể, khoản 4 Điều 71 Luật Đất đai 2013, Điều 17 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất, cụ thể, các bước thực hiện như sau:
Bước 1: Gửi Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
Cơ quan có thẩm quyền gửi Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất trước khi tiến hành cưỡng chế thu hồi đất.
Bước 2: Thành lập Ban cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
Ban cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất gồm Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là trưởng ban, các thành viên bao gồm đại diện các cơ quan tài chính, tài nguyên và môi trường, thanh tra, tư pháp, xây dựng cấp huyện, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và một số thành viên khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định.
Bước 3: Ban cưỡng chế thực hiện vận động, thuyết phục người có đất bị thu hồi tự nguyện thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất
Ban cưỡng chế thực hiện vận động, thuyết phục, đối thoại với người có đất bị thu hồi để họ tự nguyện thực hiện Quyết định cưỡng chế. Nếu việc vận động, thuyết phục thành công thì lập biên bản ghi nhận về việc tự nguyện chấp hành. Ngược lại, nếu vận động, thuyết phục không thành công thì thực hiện cưỡng chế thu hồi đất.
Bước 4: Thực hiện cưỡng chế thu hồi đất
– Ban cưỡng chế thực hiện cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất như sau:
- Buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế và tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế. Nếu họ không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế thực hiện di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.
- Nếu người bị cưỡng chế từ chối nhận lại tài sản sau khi thực hiện cưỡng chế thì Ban cưỡng chế phải lập biên bản, giao tài sản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thực hiện cưỡng chế thu hồi đất bảo quản theo quy định pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản.
- Trong quá trình thực hiện cưỡng chế, lực lượng công an có nhiệm vụ giữ gìn trật tự, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị cưỡng chế thực hiện các công việc: Phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan để thực hiện việc giao, niêm yết công khai quyết định cưỡng chế thu hồi đất, cùng tham gia thực hiện cưỡng chế và phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng niêm phong, di chuyển tài sản của người bị cưỡng chế thu hồi đất theo quy định pháp luật.
Mẫu quyết định cưỡng chế thu hồi đất năm 2023
Loading…
Reload document 
Open in new tab Mời bạn xem thêm
- Hợp đồng môi giới nhà đất năm 2023
- Hướng dẫn thủ tục trích lục ghi chú ly hôn
- Có được cho người khác mượn hộ chiếu để xuất cảnh không?
- Thủ tục xin cấp trích lục hồ sơ địa chính
Thông tin liên hệ
Luật sư X sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Mẫu quyết định cưỡng chế thu hồi đất năm 2023” hoặc các dịch vụ khác liên quan như là kết hôn với người nước ngoài. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 0833102102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.
- Facebook: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Mẫu quyết định cưỡng chế thu hồi đất năm 2022
Chi phí cưỡng chế thu hồi đất hiểu đơn giản chính là những khoản tiền cần phải trả khi thực hiện hoạt động cưỡng chế thu hồi đất.
Mức kinh phí cưỡng chế thu hồi đất được xác định tối ta bằng 10% kinh phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường; hỗ trợ, tái định cư của dự án, tiểu dự án đầu tư.
Tại Khoản 3 Điều 3 Thông tư số 74/2015/TT- BTC quy định: Căn cứ mức kinh phí được trích cụ thể của từng dự án, tiểu dự án; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường xác định kinh phí dự phòng tổ chức thực hiện cưỡng chế kiểm đếm và cưỡng chế thu hồi đất không quá 10% kinh phí quy định tại khoản 1 hoặc khoản 2 Điều này để tổng hợp vào dự toán chung.”
Từ quy định trên, ta có thể thấy nguồn kinh phí để thực hiện cưỡng chế thu hồi đất được lấy từ kinh phí bồi thường; hỗ trợ, tái định cư của dự án, tiểu dự án. Nên chủ thể chịu chi phí cưỡng chế thu hồi đất sẽ do chủ đầu tư dự án chi trả; ngân sách chi trả chi phí cưỡng chế thu hồi đất lấy từ ngân sách của dự án.
Việc thực hiện cưỡng chế thu hồi đất phải được thực hiện theo 02 nguyên tắc sau:
– Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;
– Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính.
Chủ tịch UBND cấp huyện là người có thẩm quyền ban hành và thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
