Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ, được biết đến với mã số 04a/ĐK, là một trong những công cụ quan trọng giúp người dân thực hiện thủ tục pháp lý liên quan đến quyền sở hữu nhà đất. Mẫu này đã được ban hành và quy định cụ thể trong Thông tư 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Mời bạn tải xuống mẫu đơn và tham khảo Cách viết đơn xin cấp sổ đỏ tại bài viết sau của Luật sư 247
Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ mới năm 2024
Quy trình nộp đơn xin cấp sổ đỏ thông qua mẫu 04a/ĐK đòi hỏi người dân phải điền đầy đủ thông tin cá nhân và thông tin về bất động sản liên quan. Ngoài ra, cần kèm theo các tài liệu hợp pháp như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân và các giấy tờ khác có liên quan theo quy định của pháp luật. Việc thực hiện đúng quy trình và nộp đơn đầy đủ, chính xác là điều rất quan trọng để đảm bảo việc xin cấp sổ đỏ được xử lý một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất. Đồng thời, việc tuân thủ các quy định pháp luật cũng là biểu hiện của sự trách nhiệm và tôn trọng đối với quyền lợi và nghĩa vụ pháp lý của mỗi cá nhân trong xã hội.
Mời bạn xem thêm: điều kiện thành lập cụm công nghiệp
Cách viết đơn xin cấp sổ đỏ
Để điền đúng và đầy đủ thông tin vào mẫu đơn xin cấp sổ đỏ, đầu tiên, cần lưu ý đến các hướng dẫn chi tiết trong ghi chú (1) của đơn. Đối với cá nhân, thông tin cần ghi bao gồm họ tên, năm sinh và số giấy CMND. Trong trường hợp là hộ gia đình, thì phải ghi rõ “Hộ ông” hoặc “Hộ bà”, tiếp đến là họ tên, năm sinh và số CMND của cả hai vợ chồng chủ hộ. Đối với tổ chức, cần ghi rõ tên tổ chức và thông tin về quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư, bao gồm tên và số, ngày ký và cơ quan ký văn bản. Các trường hợp khác như cá nhân nước ngoài cũng cần ghi thông tin cụ thể về họ tên, năm sinh, quốc tịch, số và ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu. Đối với trường hợp có nhiều chủ cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản, thì cần kê khai tên của các chủ này vào danh sách kèm theo đơn.
Tiếp theo, ghi chú (2) trong đơn quy định về trường hợp đăng ký nhiều thửa đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy hoặc đề nghị cấp chung một GCN nhiều thửa đất nông nghiệp. Tại dòng đầu của điểm 3 mục I, chỉ cần ghi tổng số thửa và sau đó kê khai từng thửa vào danh sách kèm theo, sử dụng mẫu 04c/ĐK.
Ghi chú (3) trong đơn yêu cầu ghi cụ thể về việc được Nhà nước giao có thu tiền hay không thu tiền, hoặc việc cho thuê trả tiền một lần hay thuê trả tiền hàng năm, hoặc nguồn gốc khác của tài sản.
Cuối cùng, ghi chú (4) trong đơn yêu cầu ghi cụ thể về loại hình tài sản, như nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho… để giúp rõ ràng và chính xác hơn trong quy trình xử lý đơn xin cấp sổ đỏ.
Việc tuân thủ đúng các hướng dẫn và ghi chú trong mẫu đơn không chỉ giúp việc xử lý đơn được thực hiện một cách nhanh chóng và hiệu quả mà còn đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quy trình pháp lý.
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu gồm những gì?
“Sổ đỏ” và “sổ hồng” là những từ ngữ quen thuộc trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là ở Việt Nam. Hai loại giấy chứng nhận này đều thể hiện quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản liền kề đất của chủ sở hữu. “Sổ đỏ” thường được liên kết với quyền sử dụng đất, là một loại giấy tờ quan trọng chứng minh quyền sở hữu của cá nhân hoặc tổ chức đối với một miếng đất cụ thể. Trong sổ đỏ, thông tin về chủ sở hữu, diện tích đất, mục đích sử dụng, quyền sử dụng đất và các thông tin liên quan được ghi chép một cách chi tiết và rõ ràng. Sổ đỏ thường được coi là bằng chứng pháp lý cao nhất về quyền sở hữu đất đai.
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu, theo quy định của Khoản 1 Điều 8 của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, đã được điều chỉnh và bổ sung thông qua Thông tư 33/2017/TT-BTNMT. Hồ sơ này bao gồm các điều sau:
– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận: Đây là phần quan trọng nhất của hồ sơ, được điều chỉnh cụ thể trong Mẫu số 04a/ĐK. Đơn này sẽ chứa thông tin cơ bản về cá nhân hoặc tổ chức đăng ký, cùng với thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản: Đối với quyền sử dụng đất, phải có một trong các loại giấy tờ quy định tại Luật Đất đai và Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Đối với quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cần có giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
– Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng: Nếu đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng, phải kèm theo sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng, trừ trường hợp đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng đã xây dựng.
– Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất: Đối với tổ chức trong nước hoặc cơ sở tôn giáo sử dụng đất từ trước ngày 01/7/2004, cần có báo cáo này theo Mẫu số 08a/ĐK và Mẫu số 08b/ĐK.
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính: Bao gồm các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, bao gồm cả giấy tờ về miễn, giảm nghĩa vụ tài chính đối với đất đai và tài sản gắn liền với đất.
– Giấy tờ đối với lực lượng vũ trang nhân dân: Đối với đơn vị này, ngoài các giấy tờ trên, cần có quyết định về vị trí đóng quân hoặc địa điểm công trình, cũng như quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh.
– Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận về quyền sử dụng hạn chế: Đối với trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề, cần có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí và kích thước phần diện tích thửa đất được quyền sử dụng hạn chế.
Tất cả các điều này đều nhằm mục đích đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quy trình đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất lần đầu, từ đó bảo vệ và quản lý tài sản đất đai hiệu quả.
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề “Cách viết đơn xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, chính xác” Nếu quý khách hàng đang có bất kỳ băn khoăn hay thắc mắc đến dịch vụ pháp lý cần được giải đáp, các Luật sư, luật gia chuyên môn sẽ tư vấn, giúp đỡ tận tình, hãy gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả
Mời bạn xem thêm
- Mẫu đơn xin thôi việc của viên chức mới năm 2023
- Tạm đình chỉ công tác đối với viên chức khi nào?
- Viên chức có được làm thêm không?
Câu hỏi thường gặp
UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi tắt là UBND cấp tỉnh) có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
UBND cấp tỉnh được ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận.
Điều 37 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định như sau: Đối với những trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận xin cấp đổi lại thì do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Cụ thể, đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì việc cấp sổ đỏ cho các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều này thực hiện như sau:
– Sở Tài nguyên và Môi trường cấp lại/cấp đổi sổ đỏ cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
– UBND huyện cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
