Khi cảm thấy khó khăn trong việc tự mình thực hiện quy trình bán nhà đất, việc lập hợp đồng ủy quyền là một lựa chọn thông minh và hợp lý. Việc này cho phép bạn chuyển giao quyền lực và trách nhiệm cho một người khác để đại diện và thực hiện các giao dịch liên quan đến bán nhà đất thay mặt cho bạn. Việc lập hợp đồng ủy quyền cần phải được thực hiện một cách cẩn thận và minh bạch. Trong hợp đồng này, bạn sẽ chỉ định rõ người được ủy quyền (người đại diện), phạm vi quyền hạn mà họ có được, và các điều kiện cụ thể liên quan đến việc bán nhà đất. Điều này giúp tránh được bất kỳ hiểu lầm hay tranh chấp nào xảy ra sau này. Mời bạn tải xuống mẫu Giấy ủy quyền bán đất hộ gia đình tại bài viết sau
Khi nào được ủy quyền bán đất?
Một khi hợp đồng ủy quyền đã được thiết lập và ký kết, người được ủy quyền sẽ tiến hành các bước cần thiết để bán nhà đất cho bạn. Công việc này có thể bao gồm việc chuẩn bị tài liệu cần thiết, tiếp cận và tương tác với các bên mua, tham gia vào quá trình đàm phán giá cả, và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan.
Theo Điều 562 của Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ủy quyền được định nghĩa là một sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên được ủy quyền cam kết thực hiện các công việc nhân danh bên ủy quyền. Trong khi đó, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có sự thỏa thuận hoặc quy định của pháp luật.
Dựa trên quy định trên, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở có quyền ủy quyền cho một người khác nhân danh mình để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc bán nhà ở. Điều này rất hữu ích trong các trường hợp mà chủ nhân của tài sản đó không thể tự mình thực hiện các thủ tục pháp lý hoặc giao dịch do các lý do như ở nước ngoài, công tác xa, hoặc tình trạng sức khỏe không cho phép.
Trong thực tế, việc ủy quyền thường xảy ra khi người sở hữu đất, nhà đang phải ở nước ngoài trong một khoảng thời gian dài, không thể trở về để thực hiện các thủ tục liên quan đến việc bán đất, bán nhà. Việc ủy quyền cho một người đại diện tại địa phương là một cách hiệu quả để đảm bảo rằng các giao dịch được thực hiện đúng cách và không gặp phải rắc rối pháp lý.
Ngoài ra, việc ủy quyền cũng giúp giảm bớt gánh nặng và áp lực cho chủ nhân tài sản, đặc biệt là trong những tình huống khẩn cấp hoặc đòi hỏi sự can thiệp nhanh chóng mà họ không thể tự mình thực hiện được. Điều này giúp cho quá trình giao dịch diễn ra một cách suôn sẻ và thuận lợi hơn, đồng thời bảo vệ quyền lợi của cả bên ủy quyền và bên được ủy quyền.
Mẫu Giấy ủy quyền bán đất hộ gia đình mới năm 2024
Một trong những lợi ích lớn nhất của việc ủy quyền là bạn có thể tận dụng được kinh nghiệm và kiến thức của người được ủy quyền trong lĩnh vực bất động sản. Điều này giúp đảm bảo rằng quá trình bán nhà đất diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả nhất, đồng thời giảm thiểu rủi ro và căng thẳng cho bạn. Tham khảo Mẫu Giấy ủy quyền bán đất hộ gia đình mới năm 2024 dưới đây
Mời bạn xem thêm: Hồ sơ đăng ký hành nghề kiểm toán
Loading…
Reload document 
Open in new tab Những lưu ý khi viết Giấy ủy quyền bán đất hộ gia đình
Việc soạn thảo hợp đồng ủy quyền bán nhà đòi hỏi sự cẩn trọng và chi tiết, đặc biệt là để đảm bảo rằng mọi thông tin được cung cấp là đầy đủ và pháp lý. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng cần xem xét khi soạn hợp đồng này:
1. Tên hợp đồng: Trước tiên, việc ghi rõ tên hợp đồng là rất quan trọng để định rõ phạm vi và mục đích của nó. Nếu chỉ có việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hợp đồng nên được ghi là “Hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.” Ngược lại, nếu chỉ có việc bán nhà ở, thì tên hợp đồng nên được ghi là “Hợp đồng ủy quyền bán nhà ở.” Các điều khoản khác có thể được bổ sung nếu được thỏa thuận bởi cả hai bên, nhưng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật và đạo đức xã hội.
2. Giấy tờ cần cung cấp: Bên ủy quyền cần cung cấp cho bên được ủy quyền một loạt các giấy tờ quan trọng để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng diễn ra thuận lợi. Ngoài giấy chứng nhận, bên ủy quyền cần cung cấp giấy tờ tùy thân như chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu, và nếu có, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và pháp lý của giao dịch.
3. Công chứng hợp đồng: Mặc dù không có yêu cầu bắt buộc trong Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Công chứng 2014, việc công chứng hợp đồng ủy quyền là một biện pháp khôn ngoan để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên và tránh tranh chấp phát sinh sau này. Việc này cung cấp một bằng chứng rõ ràng về việc thỏa thuận giữa các bên và xác nhận tính pháp lý của hợp đồng.
4. Đơn phương chấm dứt ủy quyền: Hợp đồng ủy quyền có thể được chấm dứt đơn phương theo quy định của Điều 569 của Bộ luật Dân sự 2015. Trong trường hợp này, cả hai bên đều cần phải tuân thủ quy trình chấm dứt hợp đồng một cách công bằng và minh bạch để tránh xảy ra tranh chấp sau này. Điều này bao gồm việc trả thù lao và bồi thường thiệt hại cho bên bị ảnh hưởng bởi việc chấm dứt hợp đồng.
Tóm lại, việc soạn thảo hợp đồng ủy quyền bán nhà đòi hỏi sự cẩn trọng và hiểu biết sâu rộng về pháp luật. Bằng cách tuân thủ các lưu ý quan trọng và các quy định của pháp luật, các bên có thể đảm bảo rằng giao dịch diễn ra một cách minh bạch, công bằng và pháp lý.
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Mẫu giấy ủy quyền bán đất hộ gia đình mới năm 2024” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư 247 luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là tư vấn luật đất đai, vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện
Mời bạn xem thêm
- Mẫu đơn xin thôi việc của viên chức mới năm 2024
- Tạm đình chỉ công tác đối với viên chức khi nào?
- Viên chức có được làm thêm không?
Câu hỏi thường gặp
Tại Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013 và Luật Công chứng 2014 không có điều khoản nào bắt buộc việc ủy quyền phải lập thành văn bản có công chứng. Tuy nhiên, để tránh xảy ra tranh chấp khi ủy quyền chuyển nhượng nhà đất thì các bên nên công chứng hợp đồng ủy quyền.
Điều 3 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
Bình đẳng, không được lấy bất kỳ lý do nào để phân biệt đối xử do được pháp luật bảo hộ như nhau.
Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận.
Nội dung và mục đích của hợp đồng ủy quyền không được vi phạm điều cấm của pháp luật và không tri đạo đức xã hội.
Xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự một cách thiện chí, trung thực. Đồng thời không được xâm phạm đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.
Các bên chủ thể tham gia hợp đồng phải tự chịu trách nhiệm về việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ dân sự.
