Đất đai là tài sản đặc biệt và có giá trị lớn. Vì vậy, việc đăng ký chuyển nhượng, tặng cho… được pháp luật quy định theo một trình tự, thủ tục hạch toán rất chặt chẽ. Do đó, cơ quan có thẩm quyền phải đăng ký đất đai và các tài sản khác liên quan đến đất đai; xây dựng, quản lý, cập nhật và hài hòa sổ đăng ký quốc gia và cơ sở dữ liệu quốc gia … là văn phòng đăng ký đất đai. Khi phải làm các thủ tục về đất đai, chúng tôi thường phải đến văn phòng đăng ký đất đai. Vậy văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc cơ quan nào theo quy định? Nội này này sẽ được đề cập chi tiết hơn trong bài viết sau đây!
Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc cơ quan nào theo quy định?
Căn cứ Điều 1 Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC quy định về vị trí, chức năng của Văn phòng đăng ký đất đai như sau:
- Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, có chức năng thực hiện đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lý, cập nhật, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai và cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
- Văn phòng đăng ký đất đai có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng; được Nhà nước bố trí văn phòng, trang thiết bị làm việc và mở tài khoản theo quy định của pháp luật.
Văn phòng đăng ký đất đai có tư cách pháp nhân và là đơn vị sự nghiệp trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập.
Vị trí, chức năng của văn phòng đăng ký đất đai
Về vị trí và chức năng, cũng giống như các đơn vị sự nghiệp công lập khác. Chức năng chung của VPDKDD vẫn là cung cấp các dịch vụ công và phục vụ quản lý nhà nước trong lĩnh vực sự nghiệp theo quy định của pháp luật.
Vị trí
Căn cứ vào khoản 4 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai. Vị trí của văn phòng đăng ký đất đai được quy định cụ thể như sau:
Văn phòng đăng ký đất đai được phân loại là một đơn vị sự nghiệp công lập. VPDKDD trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập. Hoặc được tổ chức lại trên cơ sở hợp nhất Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng tài nguyên và Môi trường sẵn có ở địa phương.
VPDKDD có tư cách pháp nhân, có trụ sở và có con dấu riêng của văn phòng. Văn phòng được nhà nước bố trí văn phòng, trang thiết bị và được mở tài khoản để hoạt động theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
VPDKDD có chi nhánh ở rộng khắp. Từ các quận, huyện, thị xã cho đến các thành phố trực thuộc tỉnh.
Chức năng
VPDKDD thực hiện những chức năng chính sau:
- VPDKDD có chức năng thực hiện các đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất;
- VPDKDD thực hiện chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cũng như cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp được ủy quyền theo quy định của pháp luật;
- Thực hiện các công tác liên quan đến hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai như xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc và chỉnh lý thống nhất.
- VPDKDD có chức năng thống kê và kiểm kê đất đai;
- Văn phòng cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức hoặc cá nhân nào có nhu cầu;
- VPDKDD thực hiện các dịch vụ khác dựa trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực của VPDKDD theo quy định của pháp luật.
Cơ cấu tổ chức của văn phòng đăng ký đất đai có những bộ phận nào?
Căn cứ Điều 3 Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC quy định như sau:
Lãnh đạo Văn phòng đăng ký đất đai
Văn phòng đăng ký đất đai có Giám đốc và không quá 02 Phó Giám đốc. Việc bổ nhiệm, miễn nhiệm Giám đốc và Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật và phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh), phù hợp với tiêu chuẩn chức danh theo quy định.
Cơ cấu tổ chức
- Phòng Hành chính – Tổng hợp;
- Phòng Kế hoạch – Tài chính (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét quyết định thành lập đối với Văn phòng đăng ký đất đai có từ 15 Chi nhánh trở lên);
- Phòng Đăng ký và cấp giấy chứng nhận;
- Phòng Thông tin – Lưu trữ;
- Phòng Kỹ thuật địa chính;
- Các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh là đơn vị hạch toán phụ thuộc; có con dấu riêng và được Nhà nước bố trí văn phòng, trang thiết bị làm việc theo quy định của pháp luật. Chi nhánh có Giám đốc, không quá 02 Phó Giám đốc và các bộ phận chuyên môn. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định số lượng Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng đăng ký đất đai và các Chi nhánh trực thuộc Văn phòng đăng ký đất đai; thực hiện bổ nhiệm, miễn nhiệm Trưởng phòng, Phó Trưởng phòng của Văn phòng đăng ký đất đai và Giám đốc, Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật và phân cấp quản lý cán bộ của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, phù hợp với tiêu chuẩn chức danh theo quy định.
Biên chế, số lượng người làm việc của Văn phòng đăng ký đất đai được giao trên cơ sở đề án vị trí việc làm gắn với chức năng, nhiệm vụ, phạm vi hoạt động và nằm trong tổng biên chế, số lượng người làm việc của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Nhiệm vụ và quyền hạn của văn phòng đăng ký đất đai là gì?
Căn cứ Điều 2 Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC quy định về nhiệm vụ, quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai bao gồm:
- Thực hiện việc đăng ký đất được Nhà nước giao quản lý, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Thực hiện việc cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận).
- Thực hiện việc đăng ký biến động đối với đất được Nhà nước giao quản lý, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ và quản lý hồ sơ địa chính; tiếp nhận, quản lý việc sử dụng phôi Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Cập nhật, chỉnh lý, đồng bộ hóa, khai thác dữ liệu đất đai; xây dựng, quản lý hệ thống thông tin đất đai theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; chỉnh lý bản đồ địa chính; trích lục bản đồ địa chính.
- Kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất; kiểm tra, xác nhận sơ đồ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do tổ chức, cá nhân cung cấp phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.
- Thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
- Cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin, số liệu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện việc thu phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện các dịch vụ trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật.
- Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật; thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành và tình hình thực hiện nhiệm vụ về các lĩnh vực công tác được giao.
Mời bạn xem thêm:
- Hệ quả pháp lý của công tác hòa giải tranh chấp đất đai là gì?
- Vi phạm pháp luật về đất đai là gì theo quy định 2022?
- Trình tự giải quyết khiếu nại về đất đai
Thông tin liên hệ
Trên đây là bài viết tư vấn về “Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc cơ quan nào theo quy định?”. Nếu cần giải quyết nhanh gọn các vấn đề liên quan tới ly hôn thuận tình hoặc muốn nhận được sự tư vấn chi tiết hơn về chia nhà đất sau ly hôn, thủ tục ly hôn đơn phương, ly hôn có yếu tố nước ngoài,… thì hãy liên hệ ngay tới Luật sư 247 để chúng tôi nhanh chóng tư vấn hỗ trợ và giải quyết vụ việc. Với các luật sư có chuyên môn cao cùng kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi sẽ hỗ trợ 24/7, giúp bạn tiết kiệm chi phí và ít đi lại.
Liên hệ hotline: 0833102102
- Facebook: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Căn cứ Khoản 2 Điều 4 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về cơ quan quản lý đất đai ở địa phương bao gồm:
Cơ quan quản lý đất đai ở tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương là Sở Tài nguyên và Môi trường;
Cơ quan quản lý đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh là Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Cơ quan tài nguyên và môi trường ở địa phương bao gồm Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng đăng ký đất đai được giao thực hiện một số nhiệm vụ trong quản lý nhà nước về đất đai. (Được bổ sung bởi Khoản 3 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).
Tại Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, có quy định
Điều 15. Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai
Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở Trung ương là Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở địa phương là Văn phòng đăng ký đất đai.
Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính.
Tại Khoản 1 Điều 1 Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức và cơ chế hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường do Bộ Tài nguyên và Môi trường – Bộ Nội vụ – Bộ Tài chính ban hành, cụ thể như sau:
Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, có chức năng thực hiện đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lý, cập nhật, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai và cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
