Gia đình tôi trước đây có mua một mảnh đất diện tích 353m vuông sau khi mua gia đình tôi có làm giấy chuyển nhượng nhưng chưa sang tên sổ đỏ.Giấy chuyển nhượng được UBND xã Lĩnh Nam cấp, lúc đó người chịu trách nhiệm cấp giấy cho chúng tôi có ghi sai diện tích đất từ 353m thành 253m. Những năm sử dụng đất gia đình tôi có đóng thuế đầy đủ diện tích 353m , đồng thời có ký nhận của bên bán số đất chuyển nhượng là 353m , cách đây 3 năm gia đình tôi có làm hồ sơ thủ tục xin được cấp lại sổ đỏ và phát hiện ra sai. Vậy luật sư cho tôi hỏi trường hợp của gia đình tôi phải giải quyết như thế nào?
Cảm ơn bạn!
Luật sư X sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về “Thời hạn nhận lại sổ đỏ đăng ký biến động là bao lâu ?” trong bài viết dưới đây:
Căn cứ pháp lý
Để trả lời câu hỏi “Thời hạn nhận lại sổ đỏ đăng ký biến động là bao lâu?” hãy cùng tìm hiểu Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai:
Thời gian thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Thời gian thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Khoản 1 Điều 61 như sau:
a) Giao đất, thuê đất là không quá 20 ngày không kể thời gian giải phóng mặt bằng;
b) Chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.
Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận
Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định tại Khoản 2 Điều 61 như sau:
a) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày;
b) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 30 ngày;
c) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất là không quá 20 ngày;
d) Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất; quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng; nhóm người sử dụng đất là không quá 15 ngày;
Tách thửa, gia hạn, đăng ký xác lập, đăng ký biến động
đ) Tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý là không quá 20 ngày;
e) Gia hạn sử dụng đất là không quá 15 ngày;
g) Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình; cá nhân khi hết hạn sử dụng đất là không quá 10 ngày;
h) Đăng ký xác lập hoặc thay đổi; chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề là không quá 10 ngày;
i) Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất; chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng; kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất; hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính; hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 15 ngày;
k) Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất là không quá 30 ngày;
Chuyển đổi, chuyển nhượng, chuyển quyền, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận
l) Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày
m) Xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 05 ngày làm việc;
n) Đăng ký, xóa đăng ký thế chấp, cho thuê; cho thuê lại quyền sử dụng đất là không quá 03 ngày làm việc;
o) Chuyển quyền sử dụng đất; quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng là không quá 10 ngày;
p) Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 10 ngày; trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày;
q) Cấp lại Giấy chứng nhận; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng bị mất là không quá 30 ngày.
Có thể bạn quan tâm:
- Hợp đồng mua bán đất do xã xác nhận có được cấp, sang tên Sổ đỏ?
- UBND cấp xã không hòa giải thì xử lý tranh chấp đất đai thế nào?
Thông tin liên hệ
Trên đây là tư vấn của Luật sư X về vấn đề “Thời hạn nhận lại sổ đỏ đăng ký biến động là bao lâu“. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên; để sử dụng trong công việc và cuộc sống.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến giải thể công ty, giấy phép bay flycam, xác nhận độc thân, đăng ký nhãn hiệu, hợp pháp hóa lãnh sự, đăng ký mã số thuế cá nhân,…. của luật sư X, hãy liên hệ: 0833102102.
Hoặc qua các kênh sau:
- Facebook: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất là việc thực hiện thủ tục để ghi nhận sự thay đổi về một hoặc một số thông tin đã đăng ký vào hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật (Khoản 3 Điều 3 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT).
Trong trường hợp này, bạn hãy nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện các công việc quy định tại Điểm g Khoản 3 và Khoản 4 Điều 70 (Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…) của Luật đất đai năm 2013.
Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013).
