Trước khi bắt đầu xây dựng công trình, quy định về thời gian nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng thường được quy định trong các văn bản pháp luật về xây dựng. Trước khi công trình hoàn thành, chủ đầu tư hoặc nhà thầu thường phải thông báo cho cơ quan chức năng về việc hoàn thành công trình và yêu cầu nghiệm thu. Vậy quy định về thời gian nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng như thế nào? Điều kiện công trình được nghiệm thu là gì? Hãy tham khảo bài viết dưới đây của Luật sư 247 để biết thêm thông tin chi tiết về vấn đề này nhé!
Căn cứ pháp lý
- Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
Quy định về thời gian nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng
Thời gian nghiệm thu có thể được quy định trong các quy định và tiêu chuẩn xây dựng. Thông thường, công trình phải được nghiệm thu trong một khoảng thời gian nhất định sau khi hoàn thành. Sau khi hoàn thành quá trình nghiệm thu, cơ quan chức năng sẽ thông báo kết quả nghiệm thu cho chủ đầu tư hoặc nhà thầu. Kết quả này có thể là “đạt” hoặc “không đạt” dựa trên việc công trình đáp ứng các yêu cầu về an toàn, chất lượng và qui định kỹ thuật.
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng quy định về nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng cụ thể như sau:
Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng:
Trước khi đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức và trực tiếp tham gia nghiệm thu hoàn thành toàn bộ hạng mục công trình, công trình xây dựng khi đáp ứng các điều kiện sau:
- Các công việc xây dựng đã được thi công đầy đủ theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt;
- Công tác nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận, giai đoạn trong quá trình thi công được thực hiện đầy đủ theo quy định tại Điều 21, Điều 22 Nghị định này;
- Kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật theo quy định của thiết kế xây dựng;
- Tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường và quy định của pháp luật khác có liên quan.
Nghiệm thu có điều kiện, nghiệm thu từng phần công trình xây dựng như thế nào?
Nghiệm thu công trình là quá trình kiểm tra, đánh giá và chấp nhận công trình xây dựng sau khi hoàn thành để đảm bảo rằng nó đáp ứng các yêu cầu về chất lượng, an toàn và qui định kỹ thuật. Quá trình này thường được tiến hành bởi cơ quan chức năng hoặc bên thứ ba có uỷ quyền. Dưới đây là quy định pháp luật về điều kiện để công trình được nghiệm thu.
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng quy định về nghiệm thu có điều kiện, nghiệm thu từng phần công trình xây dựng cụ thể như sau:
Nghiệm thu có điều kiện, nghiệm thu từng phần công trình xây dựng:
- Chủ đầu tư được quyết định tổ chức nghiệm thu có điều kiện đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào khai thác tạm trong trường hợp việc thi công xây dựng cơ bản đã hoàn thành theo yêu cầu thiết kế, nhưng còn một số tồn tại về chất lượng mà không làm ảnh hưởng đến khả năng chịu lực, tuổi thọ, công năng của công trình và đảm bảo công trình đủ điều kiện khai thác an toàn và đáp ứng quy định của pháp luật chuyên ngành có liên quan. Kết quả nghiệm thu được xác nhận bằng biên bản theo các nội dung quy định tại khoản 6 Điều này trong đó phải nêu rõ các tồn tại về chất lượng cần được khắc phục hoặc các công việc xây dựng cần được tiếp tục thực hiện và thời gian hoàn thành các nội dung này, yêu cầu về giới hạn phạm vi sử dụng công trình (nếu có). Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình sau khi các tồn tại về chất lượng đã được khắc phục hoặc các công việc xây dựng còn lại đã được hoàn thành;
- Trường hợp một phần công trình xây dựng đã được thi công hoàn thành và đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư được quyết định việc tổ chức nghiệm thu phần công trình xây dựng này để đưa vào khai thác tạm. Kết quả nghiệm thu được xác nhận bằng biên bản theo các nội dung quy định tại khoản 6 Điều này trong đó phải nêu rõ về phần công trình được tổ chức nghiệm thu. Chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp tục tổ chức thi công và nghiệm thu đối với các phần công trình, hạng mục công trình xây dựng còn lại theo thiết kế; quá trình tiếp tục thi công phải đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến việc khai thác, vận hành bình thường của phần công trình xây dựng đã được nghiệm thu.
Điều kiện để đưa công trình, hạng mục công trình vào khai thác, sử dụng như thế nào?
Quá trình nghiệm thu bao gồm việc kiểm tra từng phần của công trình xây dựng. Các yếu tố như cấu trúc, hệ thống điện, hệ thống thoát nước, hệ thống HVAC (hệ thống điều hòa không khí, thông gió và điều chỉnh nhiệt độ) và các hạng mục khác sẽ được kiểm tra để đảm bảo rằng chúng hoạt động đúng cách và tuân thủ các quy định kỹ thuật.
Tại khoản 3 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng quy định về điều kiện để đưa công trình, hạng mục công trình vào khai thác, sử dụng cụ thể như sau:
Điều kiện để đưa công trình, hạng mục công trình vào khai thác, sử dụng:
- Công trình, hạng mục công trình được nghiệm thu theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này;
- Đối với các công trình quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định này, phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định này kiểm tra công tác nghiệm thu và ra văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu quy định tại điểm a khoản này của chủ đầu tư. Đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công, chủ đầu tư chỉ được phép quyết toán hợp đồng thi công xây dựng sau khi có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu nêu trên. Đối với công trình thuộc dự án PPP, văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu nêu trên là căn cứ để doanh nghiệp dự án PPP lập hồ sơ đề nghị xác nhận hoàn thành công trình.
Như vậy, đối với câu hỏi của bạn thì điều kiện để đưa công tình, hạng mục công trình vào khai thác, sử dụng là công trình, hạng mục công trình được nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng và nghiệm thu có điều kiện, nghiệm thu từng phần công trình xây dựng.
Đối với các công trình quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định này, phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định này kiểm tra công tác nghiệm thu và ra văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu quy định tại điểm a khoản này của chủ đầu tư.
Đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công, chủ đầu tư chỉ được phép quyết toán hợp đồng thi công xây dựng sau khi có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu nêu trên.
Đối với công trình thuộc dự án PPP, văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu nêu trên là căn cứ để doanh nghiệp dự án PPP lập hồ sơ đề nghị xác nhận hoàn thành công trình.
Khuyến nghị
Với phương châm “Đưa luật sư đến ngay tầm tay bạn”, Luật sư 247 sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn luật xây dựng tới quý khách hàng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào.
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề Quy định về thời gian nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư 247 với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý như luật thừa kế đất đai. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102.
Mời bạn xem thêm
- Đóng bảo hiểm khi đi làm để làm gì?
- Thủ tục đóng thuế đất hàng năm năm 2023 như thế nào?
- Hoàn trả tiền bảo hiểm y tế tự nguyện như thế nào?
Câu hỏi thường gặp
Nghiệm thu công trình là một quy trình nghiệm thu. Đây là quá trình kiểm tra chất lượng thi công trước khi đưa công trình vào sử dụng. Nếu công trình được đánh giá đáp ứng chất lượng theo tiêu chuẩn nghiệm thu sẽ được đưa vào sử dụng. Ngược lại, công trình chưa đạt chất lượng bắt buộc phải hoàn tất, chỉnh sửa theo đúng tiêu chuẩn thiết kế và các tiêu chuẩn đã đề ra.
Ngoài ra, khái niệm “nghiệm thu nội bộ” của công trình là quá trình nghiệm thu trong quy mô nội bộ, tức nghĩa là giữa nhà thầu với các đối tượng khác đã hoàn tất nghiệm thu. Sau khi quá trình này hoàn tất, các thông tin hay phiếu yêu cầu nghiệm thu nội bộ mới được gửi đến các chủ đầu tư.
Biên bản nghiệm thu là biên bản được lập ra trong quá trình kiểm tra, thẩm định chất lượng các sản phẩm thuộc công trình. Tuy nhiên, trong các biên bản nghiệm thu lại chưa có hạng mục kiểm định giá trị chất lượng sản phẩm. Vì vậy, các biên bản này được coi là văn bản ghi lại quá trình nghiệm thu.
Biên bản nghiệm thu khối lượng đóng vai trò đánh giá chất lượng của đơn vị, người thực hiện công trình, dự án. Biên bản này sẽ tập trung vào khối lượng công việc, các dụng cụ lao động, công cụ, các nguyên vật liệu,…
