Hợp đồng thầu phụ là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, đó là một loại hợp đồng được ký kết giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ. Trong đó, nhà thầu chính hoặc tổng thầu là người đứng đầu và chịu trách nhiệm chính về việc quản lý, điều hành dự án xây dựng toàn diện. Họ có vai trò quan trọng trong việc phân phối các công việc cụ thể cho các nhà thầu phụ, theo từng gói thầu hoặc phần công việc chuyên biệt. Mời bạn tải xuống Mẫu hợp đồng thầu phụ trong xây dựng tại bài viết sau của Luật sư 247
Hợp đồng thầu phụ có là một loại hợp đồng xây dựng hay không?
Việc ký kết hợp đồng thầu phụ đòi hỏi các bên phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều khoản và điều kiện đã thỏa thuận, bao gồm năng lực hành nghề, tiến độ, chất lượng công trình, bảo vệ môi trường và an toàn lao động. Điều này đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong quản lý dự án, từ đó giảm thiểu rủi ro và xử lý các vấn đề phát sinh một cách khoa học và chuyên nghiệp. Vậy Hợp đồng thầu phụ có là một loại hợp đồng xây dựng hay không?
Các loại hợp đồng xây dựng được quy định chi tiết tại Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, bao gồm nhiều loại khác nhau tùy theo mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng. Cụ thể, có bốn loại hợp đồng xây dựng chính như sau:
Thứ nhất, hợp đồng thầu chính là loại hợp đồng xây dựng được ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu chính hoặc tổng thầu. Đây là hợp đồng quan trọng nhất, xác định mối quan hệ trực tiếp giữa chủ đầu tư và đơn vị chịu trách nhiệm chính trong việc thực hiện dự án xây dựng.
Thứ hai, hợp đồng thầu phụ là loại hợp đồng xây dựng được ký kết giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ. Trong mối quan hệ này, nhà thầu phụ đảm nhận một phần công việc cụ thể do nhà thầu chính hoặc tổng thầu giao phó. Theo Khoản 12 Điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, nhà thầu phụ là đơn vị ký kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu, đóng vai trò hỗ trợ trong việc thực hiện các hạng mục công trình.
Thứ ba, hợp đồng giao khoán nội bộ là hợp đồng được ký kết giữa bên giao thầu và bên nhận thầu thuộc cùng một cơ quan, tổ chức. Loại hợp đồng này thường áp dụng trong các tổ chức, cơ quan có nhiều bộ phận, đơn vị chức năng và cần phân chia công việc xây dựng nội bộ cho các đơn vị này thực hiện.
Thứ tư, hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài là loại hợp đồng được ký kết giữa một bên là nhà thầu nước ngoài với nhà thầu trong nước hoặc chủ đầu tư trong nước. Đây là loại hợp đồng đặc biệt, thường áp dụng trong các dự án có sự tham gia của các đơn vị xây dựng quốc tế, đòi hỏi sự hợp tác và tuân thủ các quy định pháp lý quốc tế cùng với quy định của pháp luật Việt Nam.
Như vậy, hợp đồng thầu phụ là một trong những loại hợp đồng xây dựng quan trọng, được ký kết giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ, nhằm phân chia và thực hiện các phần việc cụ thể trong dự án xây dựng. Việc hiểu rõ các loại hợp đồng này giúp các bên tham gia có thể thực hiện dự án một cách hiệu quả và đúng pháp luật.
>> Xem thêm: Mẫu vi bằng mua bán nhà đất
Một hợp đồng thầu chính có thể có tối đa bao nhiêu hợp đồng thầu phụ?
Nhà thầu phụ trong hợp đồng thầu phụ có quyền và nghĩa vụ như bất kỳ bên nhận thầu nào khác, phải tuân thủ mọi yêu cầu về chất lượng, tiến độ và các quy định khác theo quy định của pháp luật. Họ cần có khả năng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, chuyên môn và thực hiện trách nhiệm của mình một cách chính xác và hiệu quả.
Hợp đồng thầu phụ là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, được quy định cụ thể tại Điều 47 của Nghị định 37/2015/NĐ-CP. Theo quy định này, một hợp đồng thầu chính có thể ký kết với nhiều hợp đồng thầu phụ khác nhau, phụ thuộc vào phạm vi và yêu cầu của dự án xây dựng cũng như thỏa thuận giữa các bên liên quan.
Điều quan trọng nhất khi ký kết hợp đồng thầu phụ là các tổng thầu, nhà thầu chính hoặc nhà thầu nước ngoài phải tuân thủ các quy định sau đây:
a) Chỉ được ký kết hợp đồng thầu phụ đúng với năng lực hành nghề, hoạt động của nhà thầu phụ: Điều này đảm bảo rằng nhà thầu phụ có đủ khả năng thực hiện các công việc được giao, đồng thời giúp bảo vệ quyền lợi của cả các bên tham gia.
b) Sử dụng nhà thầu phụ trong nước: Đối với nhà thầu nước ngoài, khi thực hiện hợp đồng xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam, họ phải ưu tiên sử dụng nhà thầu phụ trong nước đáp ứng được yêu cầu của gói thầu. Chỉ khi không có nhà thầu phụ trong nước đủ năng lực mới có thể ký kết với nhà thầu phụ nước ngoài.
c) Phê duyệt các nhà thầu phụ không có trong danh sách: Nếu có trường hợp nhà thầu phụ không có trong danh sách được cung cấp kèm theo hợp đồng, chủ đầu tư phải phê duyệt trước khi ký kết hợp đồng thầu phụ.
d) Trách nhiệm của tổng thầu, nhà thầu chính đối với công việc của nhà thầu phụ: Tổng thầu, nhà thầu chính phải chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và các sai sót có thể xảy ra trong quá trình thực hiện các công việc do nhà thầu phụ thực hiện.
đ) Không giao lại toàn bộ công việc cho nhà thầu phụ: Tổng thầu, nhà thầu chính không được giao lại toàn bộ công việc theo hợp đồng cho nhà thầu phụ thực hiện. Điều này đảm bảo tính chuyên nghiệp và sự phân chia rõ ràng về trách nhiệm giữa các bên.
Bên cạnh đó, quy định còn điều chỉnh về nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định, nơi các bên phải thỏa thuận cụ thể về các tình huống và điều kiện áp dụng cho nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định.
Như vậy, hợp đồng thầu phụ đóng vai trò quan trọng trong việc tổ chức và quản lý các hoạt động xây dựng, giúp các bên liên quan có thể thực hiện dự án một cách hiệu quả, an toàn và tuân thủ đúng các quy định pháp luật. Qua đó, việc hiểu rõ và áp dụng đúng quy định về hợp đồng thầu phụ sẽ góp phần nâng cao chất lượng và hiệu quả của các dự án xây dựng trên cơ sở pháp lý.
Mẫu hợp đồng thầu phụ trong xây dựng
Hợp đồng thầu phụ trong lĩnh vực xây dựng là một loại hợp đồng được ký kết giữa các bên để thực hiện một phần công việc cụ thể trong dự án xây dựng chính. Thường thì hợp đồng thầu phụ được ký kết giữa một nhà thầu chính (gọi là nhà thầu chủ đầu tư) và một hoặc nhiều nhà thầu thực hiện các công việc phụ trợ, phụ thuộc vào quy mô và phức tạp của dự án.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề “Mẫu hợp đồng thầu phụ trong xây dựng mới năm 2024” Nếu quý khách hàng đang có bất kỳ băn khoăn hay thắc mắc đến dịch vụ pháp lý cần được giải đáp, các Luật sư, luật gia chuyên môn sẽ tư vấn, giúp đỡ tận tình, hãy gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả
Mời bạn xem thêm
- Cách tính thuế chuyển nhượng cổ phần theo quy định hiện hành
- Mẫu hợp đồng thuê nhân sự cập nhật mới năm 2024
- Hướng dẫn tra cứu hộ chiếu xuất nhập cảnh nhanh chóng
Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng thầu phụ là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, đó là loại hợp đồng được ký kết giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ. Trong quá trình thực hiện dự án xây dựng, nhà thầu chính hoặc tổng thầu có thể phân chia các công việc chi tiết hoặc những gói thầu cụ thể cho những nhà thầu phụ có chuyên môn, năng lực và kinh nghiệm phù hợp.
Mục đích của việc ký kết hợp đồng thầu phụ là để phân bổ trách nhiệm và nhiệm vụ rõ ràng, từ đó giúp quản lý dự án một cách hiệu quả hơn. Nhà thầu chính hoặc tổng thầu chịu trách nhiệm chủ động trong việc quản lý và điều hành công trình xây dựng toàn diện, đồng thời đảm bảo các tiến độ thi công, chất lượng công trình, an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
Hợp đồng thầu phụ trong xây dựng nên có các nội dung sau:
– Định nghĩa và diễn giải các thuật ngữ trong hợp đồng;
– Các tài liệu của Hợp đồng thầu phụ;
– Thời gian thi công và thời hạn hoàn thành Công việc;
– Giá trị Hợp đồng thầu phụ;
– Phương thức thanh toán;
– Phạm vi Công việc và trách nhiệm Nhà thầu phụ;
– Vi phạm thời hạn hoàn thành Công việc;
– Bàn giao Công việc;
– Bảo hành Công việc;
– Nhà thầu phụ hoạt động độc lập;
– Luật áp dụng;
– Giả quyết tranh chấp;
– Hiệu lực của Hợp đồng thầu phụ;
– Những thoả thuận khác.
