Thời trang quần áo là một phần tất yếu của cuộc sống, vì vậy kinh doanh trong lĩnh vực này rất cạnh tranh, đây là thị trường rất dễ thất bại nếu bạn không tạo được điểm khác biệt với các thương hiệu khác. Tuy nhiên, trước sự khốc liệt của thị trường, vẫn có nhiều lựa chọn mở ra cho những ai thực sự đam mê kinh doanh thời trang: mô hình chuyển nhượng cửa hàng, shop quần áo. Dưới đây là bài viết hướng dẫn lập mẫu hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo năm 2022 của Luật sư 247. Mời các bạn tham khảo thêm.
Chuyển nhượng cửa hàng là gì?
Chuyển nhượng cửa hàng, cửa hiệu, sang tên cửa hàng, quán coffe, quán ăn…. Là việc chủ hộ Marketing Thương mại bán đi hoạt động kinh và chuyển hoạt động Marketing Thương mại cho người khác vì tương đối nhiều nguyên nhân khác nhau
Thủ tục chuyển nhượng shop cửa hàng quần áo
Để chuyển nhượng quán cafe, quán ăn vặt, bún, quán internet… đều sẽ cần lưu ý đảm bảo các quy định về thủ tục pháp lý là sang tên, thay đổi người đại diện theo pháp luật cửa cửa hàng kinh doanh:
- Đối với hộ kinh doanh cá thể: cần thay đổi chủ sở hữu
- Đối với doanh nghiệp: thay đổi người đại diện theo pháp luật, cổ đông, thành viên góp vốn,
Để thay đổi đăng ký kinh doanh thì người chuyển nhượng và nhận sang tên cửa hàng cần thay đổi đăng ký kinh doanh.
Thủ tục sang tên quán
Hồ sơ thay đổi đăng ký kinh doanh
Kinh doanh cá thể
Theo quy định của pháp luật hiện nay, đối với những trường hợp kinh doanh cá thể khi sang nhượng cửa hàng, quán sẽ phải làm thay đổi chủ sở hữu đối. Hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
– Thông báo thay đổi đại diện theo pháp luật của hộ kinh doanh cá thể.
– Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân còn hiệu lực của người thay thế làm đại diện theo pháp luật của hộ kinh doanh cá thể: Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.
– Quyết định thay đổi người đại diện hợp pháp của chủ hộ kinh doanh cá thể.
– Bản gốc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và Giấy chứng nhận đăng ký thuế.
– Bản sao công chứng văn bản xác nhận vốn pháp định (nếu có)
– Mục lục hồ sơ (ghi theo thứ tự trên).
– Tờ khai thông tin người nộp hồ sơ.
Kinh doanh theo doanh nghiệp
Để nhận sang nhượng cửa hàng, mặt bằng kinh doanh của doanh nghiệp thì sẽ cần chuẩn bị hồ sơ thủ tục sang nhượng cửa hàng, làm thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh, bao gồm:
– Quyết định Chủ sở hữu/ hội đồng thành viên/ đại hội đồng cổ đông;
– Biên bản họp hội đồng thành viên/ đại hội đồng cổ đông ( đối với loại hình TNHH hai thành viên trở lên và Cổ đông);
– Giấy ĐKKD bản sao có chứng thực;
– Hợp đồng thanh lý;
– Biên bản thanh lý;
– CMND chứng thực của thành viên/ cổ đông liên quan.
Nộp hồ sơ thay đổi đăng ký kinh doanh
Nộp hồ sơ tại bộ phận một của UBND huyện. Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, phòng Tài chính Kế hoạch sẽ hoàn tất thủ tục đổi tên người đại diện hợp pháp của Hộ kinh doanh cá thể trên GPKD.
Với trường hợp kinh doanh theo dạng doanh nghiệp, sau khi chuẩn bị đủ hồ sơ thay đổi đăng ký kinh doanh (Thay đổi đại diện theo pháp luật) thì nộp đến cơ quan bạn đã đăng ký kinh doanh trước đó.
Thủ tục ký kết chuyển nhượng mặt bằng trong thủ tục sang nhượng cửa hàng
Dù mặt bằng thuộc về chính chủ sang nhượng hoặc được thuê từ 1 người khác, bạn cũng nên lập HĐ rõ ràng và cụ thể để né tránh các tranh chấp về sau. Một hợp đồng thủ tục sang nhượng quán đầy đủ và hợp pháp cần có đủ các Thông tin cơ bản sau:
- tin tức người chuyển nhượng và người tiếp nhận
- trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên liên quan
- Các điều khoản liên quan đến việc sử dụng mặt phẳng sau chuyển nhượng
- Danh sách các tài sản hữu hình và vô hình hiện có
- Các điều khoản bổ trợ (nếu có)
Nếu mặt bằng thuộc về một người khác, người chuyển nhượng chỉ thuê lại thì bạn nên thuyết phục chủ mặt phẳng thanh lý hợp đồng cũ và ký kết một hợp đồng mới với người đảm nhiệm mặt phẳng. tránh vấn đề chủ mặt phẳng không đồng ý gia hạn HĐ và đòi lại mặt phẳng sau này.
Đóng thuế trong thủ tục sang nhượng cửa hàng
sau khi hoàn tất việc sang nhượng quán, bạn sẽ trở thành người thay mặt đại diện mới của quán trên mặt pháp luật. cho nên vì vậy, bạn cũng phải chấp hành các trách nhiệm về thuế riêng với cửa hàng Marketing Thương mại như:
- Thuế môn bài: dựa trên doanh thu trung bình hàng năm. Ví dụ, với mức nguồn thu trên 500 triệu, bạn cần đóng khoảng 1 triệu đồng xu tiền thuế môn bài. chú ý, nếu chuyển nhượng vào tầm khoảng trong thời điểm cuối năm, bạn nên đề xuất kiến nghị chủ quán cũ kê khai và nộp thuế môn bài những năm cho những đơn vị có thẩm quyền. Nếu doanh số thay đổi sau khi thực hiện chuyển nhượng, thuế môn bài cũng đã được tính theo mức doanh số này trong thời điểm kế tiếp.
- Thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân: cũng dựa trên doanh số của quán. Nếu chủ Marketing Thương mại nộp thuế khoán và sử dụng hóa đơn của cơ quan thuế thì thuế sẽ được xem theo danh thu khoán. đặc biệt quan trọng, những cá nhân nộp thuế khoán không cần đóng thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng nếu doanh thu của quán thấp hơn 100 triệu/ năm.
Tải xuống mẫu hợp đồng chuyển nhượng shop cửa hàng quần áo năm 2022
Một số lưu ý khi sang nhượng cửa hàng
Kiểm tra giấy tờ và hồ sơ sang nhượng cửa hàng
Chứng thực sự tồn tại của cửa hàng sang nhượng.
Yêu cầu được xem hợp đồng thuê nhà giữa chủ nhà và người sang nhượng.
Thời hạn thuê nhà còn bao lâu và giá cho thuê đúng với giá mà bạn nghe được từ chủ cũ hay không.
Hình thức đăng ký kinh doanh là gì? : Kinh doanh cá thể, doanh nghiệp tư nhân hay công ty,…
Bước này không những giúp bạn nắm được rõ thông tin về cửa hàng chuyển nhượng mà việc xem xét giấy tờ kỹ lưỡng còn giúp bạn tránh được những lừa đảo không đáng có.
Xác định chủ thể chuyển nhượng cửa hàng cho bạn
Nếu là chủ sở hữu thì sẽ rất đơn giản, còn nếu chỉ là người thuê mặt bằng thì bạn cần phải suy xét kỹ hơn. Bạn cần phải yêu cầu người thuê cũ cung cấp cho bạn đầy đủ giấy tờ trong hợp đồng thuê nhà của họ và chủ nhà trước đây.
Cùng với đó hợp đồng sang nhượng mặt bằng là phải có sự xác nhận của chủ nhà cho phép bạn là người thuê lại cửa hàng này, và từ nay có bất kỳ việc gì sẽ là bạn và người chủ nhà trực tiếp trao đổi với nhau chứ không phải qua một chủ thể nào khác. Điều này phải được làm rõ ngay từ đầu để tránh xảy ra những tranh chấp về sau.
Đọc kỹ hợp đồng sang nhượng cửa hàng
Để đảm bảo được thực hiện tốt nhất, trước khi viết hợp đồng hai bên cần thoả thuận rõ về mức giá sang nhượng cũng như những vật dụng để lại. Trong bản hợp đồng sẽ bao gồm những yếu tố chính như sau: Đối tượng chuyển nhượng, các loại tài sản hữu hình và vô hình hiện có, nêu rõ những điều khoản, quy định, quyền lợi và nghĩa vụ giữa hai bên. Lưu ý rằng bản hợp đồng được viết càng chi tiết, cẩn thận, rõ ràng thì càng tốt.
Mời bạn xem thêm:
- Mẫu hợp đồng cung cấp dịch vụ chuyển nhà trọn gói năm 2022
- Mẫu hợp đồng dịch vụ chăm sóc cây cảnh mới năm 2022
- Mẫu hợp đồng cung cấp dịch vụ thu gom chất thải rắn công nghiệp
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung Luật sư 247 tư vấn về vấn đề “Mẫu hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo năm 2022“. Mong rằng mang lại thông tin hữu ích cho bạn đọc. Nếu quý khách hàng có thắc mắc về các vấn đề pháp lý liên quan như: Gửi file đăng ký mã số thuế cá nhân, thuế môn bài của chi nhánh hạch toán phụ thuộc, tra cứu thông báo phát hành hóa đơn điện tử, hồ sơ quyết toán thuế tncn, mẫu thông báo hủy hóa đơn giấy… Mời các bạn tham khảo thêm bài viết tiếng anh của Luật sư 247 tại trang web: Lsxlawfirm. Xin vui lòng liên hệ qua hotline: 0833102102 để nhận được sự tư vấn nhanh chóng. Hoặc liên hệ qua:
- Facebook: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo được lập bằng văn bản và phải được công chứng, chứng thực.
Đối với vấn đề nhận sang nhượng quán, cửa hàng kinh doanh thì việc quan trọng đó là bạn phải xác định giao dịch chính chủ và kiểm tra việc sang nhượng quán có mặt bằng là thuê hay chính chủ. Nếu là mặt bằng thuê cần xem hợp đồng thuê mặt bằng của bên sang nhượng với chủ đất, mặt bằng xem thời hạn hay có các hạn chế về điều kiện chuyển nhượng mặt bằng thuê cho người khác hay không.
Nên biết rõ thông tin về hạn hợp đồng thuê mặt bằng của bên nhận sang nhượng còn bao lâu và xem chủ mặt bằng có đồng cho người nhận chuyển nhượng thuê lại hay không, tránh tự ý sang nhượng mà thi xong xuôi chủ mặt bằng không đồng ý cho thuê lại hay hợp đồng đã hết hạn, họ đòi lại mặt bằng.
Tốt hơn hết là nên thỏa thuận với chủ nhà cho thuê mặt bằng là thanh lý hợp đồng cũ và kỹ lại với chủ mới để tránh những tranh chấp phát sinh từ hợp đồng thuê nhà cũ ảnh hưởng tới hoạt động kinh doanh của mình.
