Thông thường, trên thị trường được sử dụng phổ biến, chủ yếu là loại hợp đồng với sự tham gia ký kết của hai bên. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp cần có sự xuất hiện của nhiều bên tham gia ký kết, có cả ba bên tham gia… Vậy hợp đồng ba bên được hiểu là như thế nào? Mẫu hợp đồng ba bên với ngân hàng được soạn thảo ra sao? Giá trị pháp lý của hợp đồng ba bên ra sao? Hãy cùng Luật sư 247 tìm hiểu quy định về nội dung này tại bài viết dưới đây.
Căn cứ pháp lý
Hợp đồng ba bên là gì?
Hợp đồng 3 bên là loại hợp đồng được thỏa thuận và ký kết giữa ba bên chủ thể với nhau trong hợp đồng. Ba bên chủ thể thường là ngân hàng, chủ đầu tư và khách hàng mua nhà. Thông qua hợp đồng này, có thể xác định quyền và nghĩa vụ các bên thỏa thuận và ký kết hợp đồng. Hiệu lực pháp lý sẽ được bắt đầu khi hai bên xác lập hợp đồng. Cũng có thể theo những thỏa thuận khác theo quy đúng quy định của pháp luật.
Cần đáp ứng nguyên tắc nào khi giao kết hợp đồng dân sự?
Trên tinh thần Hiến pháp năm 2013 và Bộ luật Dân sự năm 2015, các nguyên tắc cơ bản khi giao kết hợp đồng dân sự đã được quy định tại điều luật tương đối ngắn gọn, súc tích, rõ ràng. Cụ thể tại Điều 3 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
Điều 3. Các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự
1. Mọi cá nhân, pháp nhân đều bình đẳng, không được lấy bất kỳ lý do nào để phân biệt đối xử; được pháp luật bảo hộ như nhau về các quyền nhân thân và tài sản.
2. Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của mình trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận. Mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội có hiệu lực thực hiện đối với các bên và phải được chủ thể khác tôn trọng.
3. Cá nhân, pháp nhân phải xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của mình một cách thiện chí, trung thực.
4. Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự không được xâm phạm đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.
5. Cá nhân, pháp nhân phải tự chịu trách nhiệm về việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ dân sự.
Tải xuống mẫu hợp đồng ba bên với ngân hàng
Lưu ý khi ký kết hợp đồng ba bên với ngân hàng
Phải đảm bảo nội dung của bản hợp đồng 3 bên
Nội dung của hợp đồng là một trong những yếu tố then chốt thành thành một bản hợp đồng. Bởi nội dung chính là cơ sở pháp lý để xác lập quyền và nghĩa vụ của ba bên. Và trong hợp đồng ba bên cần có những nội dung chính như:
(i) Đối tượng liên quan trong hợp đồng là ai?
(ii) Giá cả, số lượng và chất lượng của mặt hàng.
(iii) Hình thức và phương thức thanh toán giữa ba bên khi ký kết hợp đồng.
(iv) Thời hạn và nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên.
Những nội dung này cần phải rõ ràng, chi tiết và chính xác để tránh phát sinh tranh chấp.
Phải đảm bảo hình thức của bản hợp đồng 3 bên
Đối với hợp đồng dân sự thông thường, ngoài giao kết hợp đồng bằng văn bản thì còn có giao kết hợp đồng bằng miệng. Tuy nhiên, đối với hợp đồng ban bên chỉ được giao kết bằng văn bản và có chữ ký xác nhận của 3 bên. Quy định cụ thể như sau:
(i) Hợp đồng phải có các quy định cụ thể về từng điều khoản, quyền và nghĩa vụ các bên.
(ii) Cả 3 khi đã ký kết hợp đồng thì hợp đồng mới có hiệu lực, dù một bên ủy quyền ký thay vẫn được công nhận.
(iii) Hợp đồng có hiệu lực pháp lý rất cao, có tính ràng buộc và hợp pháp hay không tùy thuộc vào các bên giao kết.
Phải đảm bảo tính pháp lý của bản hợp đồng 3 bên
Một bản hợp đồng ba bên được ký kết mà không đáp ứng đầy đủ những quy định về mặt pháp lý thì hợp đồng đó sẽ vô hiệu một phần hoặc vô hiệu toàn phần dựa trên cơ sở nội dung được quy định trong hợp đồng 3 bên.
Giá trị pháp lý của hợp đồng ba bên được xác định khi đáp ứng đủ các điều kiện:
(i) Ba bên khi tham gia kí kết phải có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự
(ii) Ba bên khi tham gia kí kết, xác lập và xây dựng nội dung trong hợp đồng phải dựa trên tinh thần tự nguyện, không có dấu hiệu của sự ép buộc.
(iii) Hợp đồng ba xác lập và kí kết phải đáp ứng các điều kiện về mặt nội dung, lẫn mặt hình thức theo đúng quy định của pháp luật về hợp đồng.
(iv)Trường hợp một trong ba bên tham gia giao kết hợp đồng là tổ chức (pháp nhân) thì chủ thể trực tiếp giao kết của tổ chức đó phải là người có thẩm quyền được tổ chức giao phó.
Giá trị pháp lý của hợp đồng 3 bên thế nào?
Giá trị pháp lý của hợp đồng là một trong những vấn đề được quan tâm nhất, cần lưu ý khi ký kết hợp đồng. Theo đó, điều kiện xác định giá trị pháp lý của hợp đồng ba bên như sau:
– Các bên khi tham gia ký kết phải có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.
– Các bên khi tham gia ký kết, xác lập xây dựng nội dung trong hợp đồng phải dựa trên tinh thần tự nguyện.
– Hợp đồng ba bên ký kết phải đáp ứng các điều kiện về cả mặt nội dung, lẫn mặt hình thức theo đúng quy định của pháp luật về hợp đồng.
Trong trường hợp một trong ba bên tham gia giao kết hợp đồng là tổ chức thì chủ thể trực tiếp giao kết của tổ chức đó phải đúng với thẩm quyền được giao.
– Nội dung trong hợp đồng không được vi phạm quy định pháp luật, vi phạm đạo đức xã hội.
Mời bạn xem thêm bài viết
- Mẫu hợp đồng hợp tác làm việc năm 2022
- Mẫu thư mời hợp tác đầu tư năm 2022
- Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng hợp tác mới hiện nay
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Mẫu hợp đồng ba bên với ngân hàng mới năm 2022”. Mọi thắc mắc về thủ tục pháp lý có liên quan như điều kiện cấp phép bay flycam, Xin giấy phép bay Flycam , Tra cứu thông tin quy hoạch, dịch vụ bảo hộ logo công ty trọn gói giá rẻ… Quý khách vui lòng liên hệ Luật Sư 247 để được hỗ trợ, giải đáp.
Liên hệ hotline: 0833.102.102.
Câu hỏi thường gặp
Nội dung là một trong những yếu tố then chốt, ko thể thiếu làm nên bản hợp đồng. Điều 398 Bộ luật dân sự 2015 quy định rõ về nội dung của hợp đồng ba bên, theo đó những bên tham gia phải với những thỏa thuận trong bản hợp đồng về những nội dung chính như sau:
Đối tượng tương quan trong hợp đồng gồm với những người nào là tổ chức triển khai hay cá thể ;
Số lượng của mẫu sản phẩm, chất lượng của loại sản phẩm ;
Giá cả đơn cử của loại sản phẩm, của đối tượng người tiêu tiêu dùng giao ước trong hợp đồng ;
Hình thức và phương thức trả tiền giữa ba bên lúc ký kết hợp đồng như thế nào;
Hợp đồng ba bên là một trong những dạng hợp đồng khó, có nhiều điểm phức tạp ẩn chứa khả năng tranh chấp, bởi lẽ khi có ba bên cùng tham gia vào một thoả thuận công việc, việc chia đều ranh giới thẩm quyền, trách nhiệm, phạm vi công việc là không dễ dàng.
Để đảm bảo an toàn cho Hợp đồng này, các bên cần thiết phải có kinh nghiệm, sự tỉ mỉ và kiểm tra kỹ càng các điều khoản trước khi ký kết, mặt khác khi bắt gặp các tình huống mới cần ngay lập tức điều chỉnh bằng Phụ lục Hợp đồng đính kèm với đầy đủ chữ ký của cả ba bên.
Theo quy định tại Điều 404 Bộ luật dân sự 2015 Thời điểm giao kết hợp đồng dân sự thì:
“1. Hợp đồng dân sự được giao kết vào thời điểm bên đề nghị nhận được trả lời chấp nhận giao kết.
2. Hợp đồng dân sự cũng xem như được giao kết khi hết thời hạn trả lời mà bên nhận được đề nghị vẫn im lặng, nếu có thoả thuận im lặng là sự trả lời chấp nhận giao kết.
3. Thời điểm giao kết hợp đồng bằng lời nói là thời điểm các bên đã thỏa thuận về nội dung của hợp đồng.
4. Thời điểm giao kết hợp đồng bằng văn bản là thời điểm bên sau cùng ký vào văn bản”
