Mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng 2023

Chào Luật sư. Vợ chồng tôi hiện đang cần vay vốn ngân hàng để làm ăn nhưng chưa có sổ đó nhà đất để vay vốn, bố mẹ chồng tôi có để nghị làm giấy ủy quyền sổ đỏ của ông bà cho vợ chồng tôi vay vốn. Vậy Luật sư có thể cho tôi hỏi theo quy định mới thì mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng là mẫu nào? Và khi sử dụng giấy ủy quyền vay vốn ngân hàng thì được sử dụng trong những trường hợp nào? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi, xin cảm ơn Luật sư.

Chào bạn. Luật sư 247 cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến chúng tôi. Nhằm giải đáp mọi thông tin về giấy ủy quyền sổ đỏ vay vốn ngân hàng mà bạn quan tâm chúng tôi xin mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết ” Mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng 2023” để hiểu rõ hơn vấn đề.

Căn cứ pháp lý

• Bộ luật Dân sự 2015 
• Luật Đất đai 2013

Giấy ủy quyền vay vốn ngân hàng là gì?

Theo quy định tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 về hợp đồng ủy quyền như sau:”Hợp đồng uỷ quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.”

Như vậy có nghĩa là theo quy định trên, có thể hiểu giấy uỷ quyền là văn bản được sử dụng để thực hiện uỷ quyền cho một cá nhân nào đó thay mình thực hiện một công việc theo quy định pháp luật. Đối với ủy quyền vay vốn ngân hàng, cần hiểu rõ bản chất của việc ủy quyền này là ủy quyền tài sản của mình cho người khác, để người đó tiến hành sử dụng tài sản ủy quyền thực hiện vay vốn tại ngân hàng chứ không phải ủy quyền cho người khác làm thủ tục vay thay.

Ủy quyền có thể được thực hiện thông qua giấy tờ hoặc nói miệng nhưng để đảm bảo tính minh bạch và tránh phát sinh mâu thuẫn nên chọn ủy quyền bằng văn bản để được sự đảm bảo của pháp luật, phòng tránh tối đa rủi ro.

Sử dụng giấy ủy quyền vay vốn ngân hàng trong trường hợp nào?

Khi thực hiện vay vốn tại ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính, người đi vay phải đứng tên các tài sản thế chấp. Trong trường hợp tài sản thế chấp vay vốn là của người khác thì chủ sở hữu của tài sản đó cần viết Giấy ủy quyền cho người đi vay để vay vốn. Giấy ủy quyền vay vốn thường được sử dụng trong các trường hợp:

• Tài sản do vợ, chồng cùng đứng tên, khi người chồng muốn vay vốn thì người vợ cần viết Giấy ủy quyền tài sản cho người chồng. Sau khi hoàn tất các thủ tục tài sản đó sẽ được ngân hàng chấp thuận;
• Tài sản đang được đứng tên bởi một người khác, người đi vay muốn dùng tài sản đó để thế chấp thì cần nhận được sự ủy quyền từ chủ sở hữu tài sản;
• Cha mẹ ủy quyền cho con cái vay vốn, anh chị em ủy quyền giúp nhau vay vốn,…

Mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ ngân hàng

Để được vay vốn theo giấy ủy quyền thì cần phải làm mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng theo đúng quy định. Và dưới đây là mẫu giấy ủy quyền hợp lệ được tất cả các ngân hàng chấp thuận.

Tải Mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ ngân hàng

Thủ tục ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Dưới đây là thủ tục thực hiện ủy quyền cho người khác thế chấp sổ đỏ vay tại ngân hàng, cụ thể là:

• Bước 1: Lập hợp đồng ủy quyền vay thế chấp tại ngân hàng: Để được đi vay “hộ” tại ngân hàng thông qua sổ đỏ đất của người có ý định đi vay thì phải cần có giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền. Và hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền này sẽ được công chứng, chứng thực. Hồ sơ cần thực hiện công chứng bao gồm:
  • Dự thảo hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền;
  • Giấy tờ tùy thân của hai bên bao gồm chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân, hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng;
  • Giấy tờ nhà đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất.
• Bước 2: Tiến hành lập hồ sơ để thực hiện vay vốn tại ngân hàng. Sau khi đã có hợp đồng ủy quyền/giấy ủy quyền, chuẩn bị những giấy tờ sau để thực hiện hợp đồng vay vốn tại ngân hàng:
  • Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu từng ngân hàng);
  • Giấy tờ sở hữu tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất;
  • Giấy tờ tùy thân của hai bên bao gồm chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân, hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng;
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Giấy chứng nhận đăng kí kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân,…
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập (hợp đồng lao động, bảng lương, hợp đồng cho thuê nhà…).
• Bước 3: Thực hiện công chứng hợp đồng vay thế chấp số đỏ. Căn cứ khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định về những hợp đồng bắt buộc phải được công chứng, chứng thực có liên quan đến quyền sử dụng đất, cụ thể trong đó bao gồm:
  •  Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực;
  • Do vậy, hợp đồng vay thế chấp tại ngân hàng bằng sổ đỏ phải được công chứng. Hồ sơ yêu cầu công chứng bao gồm:
  • Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch (Mẫu số 01/PYC);
  • Dự thảo hợp đồng ủy quyền;
  • Bản sao Giấy tờ tùy thân bao gồm chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân, hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng của người đi vay;
  • Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, trong trường hợp hợp đồng ủy quyền liên quan đến tài sản đó (trong đó là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất);
  • Hợp đồng ủy quyền.

Thông tin liên hệ

Luật sư 247 đã cung cấp toàn bộ thông tin liên quan đến vấn đề mẫu giấy ủy quyền vay vốn ngân hàng được bạn đọc quan tâm. Ngoài ra bạn đọc có thắc mắc quan tâm và tìm hiểu những vấn đề pháp lý khác như chia thừa kế nhà đất,… hãy liên hệ ngay đến chúng tôi. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên tư vấn pháp lý dày dặn kinh nghiệm chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng và chính xác nhất. Hotline liên hệ: 0833102102.

Mời bạn đọc thêm

• Pháp lý khi mua đất quy định như thế nào?
• Trình tự làm sổ đỏ lần đầu theo quy định năm 2022
• Ủy quyền được quy định thế nào ở pháp luật hiện hành?

Câu hỏi thường gặp