Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội; quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành; lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định. Việc xây dựng các công trình dù là riêng lẻ hay là tập trung cần phù hợp với quy hoạch; kế hoạch sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Vậy thủ tục xin cấp phép quy hoạch ra sao? Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch như thế nào?
Luật sư X mời bạn đọc tham khảo bài viết: Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch mới nhất và tải xuống mẫu đơn này!
Căn cứ pháp lý
- Nghị định 37/2010/NĐ-CP
- Nghị định 44/2015/NĐ-CP
Nội dung tư vấn
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
Trong nội dung bài viết này; Luật sư X sẽ giới thiệu hai mẫu đơn đề nghị cấp phép quy hoạch dùng cho hai trường hợp khác nhau; đó là: mẫu đơn sử dụng cho dự án đầu tư công trình riêng lẻ và dự án đầu tư công trình tập trung. Mời bạn đọc tiếp tục theo dõi!
Hướng dẫn viết mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
Phần kính gửi: Điền thông tin của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nơi nộp đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
Phần thông tin cá nhân của chủ đầu tư:
- Mục họ tên: Viết đầy đủ họ, tên đệm, tên theo giấy khai sinh/CMND/CCCD bằng chữ in hoa;
- Mục: Ngày tháng năm sinh, hộ khẩu thường trú,.. khai đầy đủ, chính xác.
Phần vị trí, quy mô khu vực dự kiến đầu tư: Ghi địa điểm nơi đặt công trình đầu tư và quy mô công trình:
- Phường (xã) ……Quận (huyện) …..
- Tỉnh, thành phố: ……..
- Phạm vi dự kiến đầu tư:…..
- Quy mô, diện tích:………… (ha).
Ghi địa điểm nơi đặt công trình đầu tư và quy mô công trình: Hiện trạng sử dụng đất: …
Phần nội dung đầu tư: …
- Chức năng dự kiến: Ví dụ: Công trình xây dựng; công trình nhà máy, xí nghiệp,…
- Cơ cấu sử dụng đất dự kiến:…….
Phần tổng mức đầu tư dự kiến:…
Phần Phần cam kết: Chủ đầu tư viết cam kết, ký và ghi rõ họ tên.
Tải xuống mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
Luật sư X mời bạn đọc xem trước và tải xuống mấu đơn này!
Loading…
Reload document 
Open in new tab Hồ sơ, thủ tục cấp phép quy hoạch
Hồ sơ xin cấp phép quy hoạch
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch được quy định tại Điều 34 Nghị định 44/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng, bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;
- Sơ đồ vị trí địa điểm đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;
- Dự kiến phạm vi, ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch;
- Dự kiến nội dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;
- Báo cáo về pháp nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.
Có thể bạn quan tâm:
- Mẫu đơn đề nghị cấp lại giấy phép kinh doanh
- Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai – Mẫu số 09/ĐK
- Mẫu phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu mới nhất năm 2022
Trình tự, thủ tục cấp phép quy hoạch
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Bước 2: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư gửi hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch:
- Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
- Ủy ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, huyện.
Việc xác định cơ quan nào có thẩm quyền cấp phép phụ thuộc vào quy mô của dự án và ý nghĩa về chính trị; kinh tế – xã hội, văn hóa, lịch sử của thành phố.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Căn cứ vào yêu cầu; quy định quản lý, kiểm soát phát triển của đô thị; căn cứ vào quy hoạch kế hoạch sử dụng đất; và quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, đề xuất của chủ đầu tư; cơ quan quản lý quy hoạch các cấp có trách nhiệm xem xét hồ sơ; tổ chức lấy ý kiến các cơ quan có liên quan và báo cáo cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch về nội dung giấy phép quy hoạch. Thời gian thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến không quá 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Cơ quan có thẩm quyền xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời gian không quá 15 ngày; kể từ ngày nhận được hồ sơ thẩm định cấp giấy phép quy hoạch của cơ quan quản lý quy hoạch các cấp.
Bước 4: Trả kết quả
Hết thời hạn xử lý hồ sơ; cơ quan có thẩm quyền trả kết quả cho chủ đầu tư đã xin cấp phép. Nội dung giấy phép quy hoạch bao gồm các nội dung: chủ đầu tư; phạm vi, ranh giới, diện tích đất khu vực quy hoạch đô thị; các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về tầng cao xây dựng, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng đối với khu đất…
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch mới nhất“.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến giải thể công ty, giải thể công ty tnhh 1 thành viên, tạm dừng công ty, mẫu đơn xin giải thể công ty, giấy phép bay flycam; xác nhận độc thân, đăng ký nhãn hiệu, …. của luật sư X, hãy liên hệ: 0833102102. Hoặc qua các kênh sau:
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Các trường hợp cấp giấy phép quy hoạch như sau:
– Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết
– Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị có quy hoạch phân khu, nhưng chưa đủ các căn cứ đề lập quy hoạch chi tiết.
– Dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở.
– Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất.
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.
2. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.
3. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
4. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng.
5. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.
Kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm.
Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh và kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh là 05 năm. Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.
