Theo quy định của pháp luật; người dân cần thực hiện đăng ký biến động đất đai trong nhiều trường hợp; ví dụ như chuyển mục đích sử dụng đất; hay chuyển quyền sử dụng đất;… điều này để tạo nên sự thuận tiện trong việc quản lý đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy nội dung mẫu đơn đăng ký biến động đất đai ra sao? Cách viết như thế nào? Luật sư X mời bạn đọc tham khảo bài viết: Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai – Mẫu số 09/ĐK và tải xuống mẫu đơn này!
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai – mẫu số 09/ĐK
Hướng dẫn cách ghi đơn đăng ký biến động đất đai
Phần kính gửi: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất (Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện nơi có đất).
Địa chỉ: Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên giấy chứng nhận đã cấp; trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.
Thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp như: Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; Ngày cấp giấy Chứng nhận.
Nội dung biến động: Ví dụ:
- Thay đổi về nhà ở thì ghi cụ thể nội dung chưa có nhà hoặc có nhà cũ; ghi thông tin về nhà ở mới như: Loại nhà, diện tích xây dựng…
- Đính chính thông tin trên giấy chứng nhận;…
Lý do biến động có thể là:
- Chuyển từ hình thức sử dụng đất (ví dụ từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần và ngược lại; hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất;…);
- Chuyển mục đích sử dụng đất;
- Gia hạn sử dụng đất;
- Đổi tên người sử dụng đất; chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin về giấy tờ pháp nhân; giấy tờ nhân thân;
- Thay đổi địa chỉ;
- Giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên;
- Thay đổi hạn chế quyền; thay đổi về nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký; cấp giấy chứng nhận, đính chính giấy chứng nhận.
Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn: ghi rõ; liệt kê theo thứ tự.
Tải xuống mẫu đơn đăng ký biến động đất đai
Luật sư X mời bạn đọc xem trước và tải xuống mẫu đơn này!
Có thể bạn quan tâm:
- Mẫu đơn đề nghị cấp lại giấy phép kinh doanh
- Mẫu phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu mới nhất năm 2022
Thủ tục đăng ký biến động đất đai
Bước 1: Người yêu cầu giải quyết thủ tục chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo thành phần; số lượng hồ sơ theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Hoặc
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh tiếp nhận hồ sơ đối với tổ chức; cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình; cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ:
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra từng trường hợp đăng ký biến động đất đai và thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai.
- Trường hợp hồ sơ thiếu; hoặc không hợp lệ thì Văn phòng đăng ký sẽ hướng dẫn cụ thể (01 lần; bằng Phiếu hướng dẫn) để người nộp hồ sơ biết cung cấp; bổ sung đúng quy định.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ; hợp lệ: Tiếp nhận; in Phiếu biên nhận; hẹn ngày trả kết quả.
Bước 4: Nhận kết quả.
Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của Chính phủ thì Văn phòng đăng ký đất đai hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thông qua bộ phận một cửa theo quyết định của UBND cấp tỉnh.
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai – Mẫu số 09/ĐK“.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến giải thể công ty, giải thể công ty tnhh 1 thành viên, tạm dừng công ty, mẫu đơn xin giải thể công ty, giấy phép bay flycam; xác nhận độc thân, đăng ký nhãn hiệu, …. của luật sư X, hãy liên hệ: 0833102102. Hoặc qua các kênh sau:
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Mẫu đơn sử dụng trong trường hợp đất đã được cấp Sổ đỏ hoặc đã đăng ký mà có sự thay đổi 1 trong các nội dung dưới đây:
– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi; được phép đổi tên.
– Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ; thời hạn sử dụng so với nội dung đã đăng ký.
– Chuyển mục đích sử dụng đất.
– Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất thu tiền một lần; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang thuê đất,…
– Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành tài sản chung.
– Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức, của hộ gia đình, của vợ và chồng, của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất.
– Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ…
– Xác lập, thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề.
Các giấy tờ kèm theo bao gồm:
– Giấy chứng nhận đã cấp;
– Biên lai, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
– Tùy thuộc vào từng trường hợp mà nộp các giấy tờ khác theo từng trường hợp như:
Gia hạn sử dụng đất thì có quyết định gia hạn của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
