Trong hệ thống pháp luật, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong việc xác định và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan đến đất đai. Tuy nhiên, không phải lúc nào các thông tin trên giấy chứng nhận cũng hoàn toàn chính xác và phản ánh đúng thực tế. Điều này có thể dẫn đến những tranh chấp pháp lý và ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên. Việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quy trình được quy định rõ ràng và phải được thực hiện bởi các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Cùng tìm hiểu về mức Lệ phí thay đổi thông tin trên sổ đỏ tại bài viết sau
Những trường hợp thực hiện thay đổi, đính chính thông tin trên sổ đỏ
Việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một quy trình quan trọng nhằm bảo đảm tính chính xác và công bằng trong việc quản lý tài sản đất đai của người dân. Cơ quan chức năng có thẩm quyền chịu trách nhiệm thực hiện việc sửa chữa các thông tin sai sót trên giấy chứng nhận nhằm đảm bảo rằng các thông tin trên giấy tờ này phản ánh đúng thực tế và giữa các bên liên quan.
Trong quy định tại Khoản 1 Điều 106 của Luật đất đai năm 2013, có quy định cụ thể về các trường hợp mà cơ quan chức năng có thẩm quyền phải đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này bao gồm việc sửa chữa các thông tin như tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, hoặc các thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất khi chúng không chính xác so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai.
Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân có thông tin sai phạm, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sử dụng đất, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ thực hiện thu hồi lại giấy chứng nhận này. Quá trình này đòi hỏi sự cẩn trọng và công bằng để đảm bảo rằng quyền lợi của người dân được bảo vệ, đồng thời cũng đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong việc quản lý tài sản đất đai.
Sau khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thu hồi, cơ quan chức năng sẽ tiến hành cấp lại giấy chứng nhận mới với các thông tin đã được sửa đổi và cập nhật. Điều này giúp đảm bảo rằng người dân có thể tiếp tục sử dụng đất một cách hợp pháp và không gặp phải bất kỳ rủi ro pháp lý nào do thông tin sai sót trên giấy tờ.
Tóm lại, việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một quy trình quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân và đảm bảo tính chính xác trong quản lý tài sản đất đai. Qua quy trình này, cơ quan Nhà nước không chỉ sửa chữa các thông tin sai lệch mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững và công bằng trong lĩnh vực đất đai của đất nước.
Mời bạn xem thêm: mẫu trích lục hộ tịch
Hướng dẫn thủ tục đính chính sổ đỏ online
Quá trình đính chính thường bao gồm việc thu thập thông tin, chứng minh các sự thật và pháp lý liên quan đến vấn đề cụ thể. Các cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh và xem xét đối với các yêu cầu này trước khi quyết định về việc đính chính giấy chứng nhận. Trong một số trường hợp, việc này có thể đòi hỏi các thủ tục pháp lý phức tạp và mất thời gian. Thủ tục đính chính thông tin sổ đỏ online như sau:
Quyết định 1085/QĐ-BTNMT năm 2023 đã đưa ra hướng dẫn chi tiết về thủ tục đính chính sổ đỏ trực tuyến, một bước quan trọng trong việc nâng cao tính hiệu quả và tiện lợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Quy trình này không chỉ giúp rút ngắn thời gian và giảm bớt rủi ro phát sinh, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý hồ sơ và thông tin về đất đai một cách chính xác và minh bạch.
Bước đầu tiên của quy trình là việc nộp hồ sơ tại Cổng dịch vụ công. Cơ quan tiếp nhận sẽ thực hiện các trình tự và thủ tục hành chính theo quy định, đồng thời thông báo cho người yêu cầu trong trường hợp cần kiểm tra, xác minh hoặc có bất kỳ nguyên nhân nào khác dẫn đến việc không thể trả kết quả giải quyết hồ sơ theo đúng quy định về thời gian.
Tiếp theo, sau khi hồ sơ được tiếp nhận và xác nhận, người sử dụng đất cần thực hiện thanh toán phí tại Cổng dịch vụ công theo quy định của pháp luật. Quá trình này đảm bảo tính minh bạch và tránh được những vấn đề liên quan đến việc giao dịch tài chính.
Bước tiếp theo là nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp, sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ sẽ thông báo và tiến hành kiểm tra hồ sơ đính chính, lập biên bản kết luận và chuẩn bị hồ sơ để thực hiện đính chính vào sổ đỏ đã cấp có sai sót.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận và chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Điều này đảm bảo rằng thông tin về đất đai được cập nhật đúng đắn và chính xác.
Cuối cùng, việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính sẽ được thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho người dân khi không cần phải di chuyển đến cơ quan để nhận kết quả.
Tổng thể, thủ tục đính chính sổ đỏ trực tuyến tại Cổng dịch vụ công là một bước tiến quan trọng trong việc cải thiện hệ thống hành chính công, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Đồng thời, cũng đảm bảo tính minh bạch, công bằng và chính xác trong việc quản lý thông tin về đất đai của đất nước.
Lệ phí thay đổi thông tin trên sổ đỏ năm 2024 là bao nhiêu?
Mục đích của việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là để đảm bảo rằng tài sản đất đai được quản lý và sử dụng một cách chính xác và công bằng. Bằng cách sửa đổi thông tin không chính xác, quy trình này giúp cải thiện tính minh bạch và chính xác của hệ thống quản lý đất đai, đồng thời giảm thiểu rủi ro cho các bên liên quan.
Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC, việc đính chính thông tin sai sót trên sổ đỏ đòi hỏi người sử dụng đất phải chi trả các khoản lệ phí được quy định bởi Hội đồng nhân dân cấp tỉnh tại nơi có đất. Điều này là một phần của quy trình hành chính nhằm đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quản lý đất đai, đồng thời giúp cải thiện hiệu quả trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
Trong quá trình đính chính Giấy chứng nhận, người sử dụng đất sẽ phải chịu các khoản lệ phí cụ thể, bao gồm lệ phí đăng ký biến động, thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận. Đối với những trường hợp cụ thể, khi người sử dụng đất yêu cầu đổi từ Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cũng sẽ có lệ phí cấp đổi tương ứng.
Tuy nhiên, quy định về mức lệ phí này hiện đang phụ thuộc vào quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh tại địa phương có đất. Điều này có nghĩa là các khoản lệ phí này không có mức cố định mà sẽ được quy định cụ thể dựa trên các yếu tố như diện tích đất, loại hình biến động, và các quy định pháp luật địa phương khác.
Mặc dù việc đính chính thông tin sai sót trên sổ đỏ là một quy trình cần thiết để cải thiện tính chính xác và minh bạch trong quản lý đất đai, nhưng việc áp đặt lệ phí có thể gây ra một số khó khăn cho người dân, đặc biệt là đối với những trường hợp có tài chính hạn chế. Do đó, việc quản lý và điều chỉnh mức lệ phí này cũng đòi hỏi sự cân nhắc và minh bạch từ các cơ quan chức năng để đảm bảo tính công bằng và hợp lý.
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Lệ phí thay đổi thông tin trên sổ đỏ năm 2024 là bao nhiêu?” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư 247 luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là tư vấn luật đất đai, vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện
Mời bạn xem thêm
- Mẫu đơn xin thôi việc của viên chức mới năm 2024
- Tạm đình chỉ công tác đối với viên chức khi nào?
- Viên chức có được làm thêm không?
Câu hỏi thường gặp
Trang 2 Giấy chứng nhận bao gồm thông tin sau:
– Thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú
– Ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận
– Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận
Tại trang 2 cần lưu ý các thông tin quan trọng như:
– Thông tin về nhà đất, diện tích có đúng với hồ sơ địa chính và thực tế không
– Hình thức sử dụng đất là sử dụng riêng hay sử dụng chung
– Mục đích sử dụng đất như thế nào vì người dân phải sử dụng đúng mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận, nếu tự ý chuyển mục đích sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu
– Thời hạn sử dụng nhà đất là lâu dài hay có thời hạn sử dụng
Theo khoản 1, khoản 2 Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, ngoài trang 3 và trang 4 được sử dụng để xác nhận nội dung thay đổi trong Giấy chứng nhận thì còn có thể sử dụng trang bổ sung để xác nhận thay đổi trong các trường hợp như:
– Đăng ký thế chấp, thay đổi nội dung đã đăng ký hoặc xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
– Cho thuê, cho thuê lại đất hoặc xóa cho thuê, cho thuê lại đất của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
– Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ chung cư đối với trường hợp doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê đã được cấp Giấy chứng nhận chung cho các căn hộ chung cư khi chưa bán;
– Thể hiện sơ đồ tài sản gắn liền với đất trong trường hợp bổ sung, thay đổi tài sản gắn liền với đất mà không thể thể hiện trên trang 3
Theo khoản 3 Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, để nhận biết Giấy chứng nhận có trang bổ sung hay không ta kiểm tra xem trên trang 4 Giấy chứng nhận có đóng dấu giáp lai hay không và có ghi chú dòng chữ “Kèm theo Giấy chứng nhận này có Trang bổ sung số: 01,…” hay không.
