Khi người dân muốn được Nhà nước giao đất hay khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất; thì người xin được giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất; phải hoàn thiện hồ sơ xin giao đất và hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất . Một trong những giấy tờ không thể thiếu đó là đơn xin giao đất; hay đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Vậy cách viết ” Đơn xin giao đất xin chuyển mục đích sử dụng đất” như thế nào?; Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Luật sư 247 nhé.
Câu hỏi: Chào luật sư, tôi hiện đang có 1 mảnh đất vườn ao có diện tích 200 mét vuông, hiện nay do có nhu cầu xây nhà ở nên dự định sẽ xây trên mảnh đất đó, vậy tôi phải viết đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào cho phù hợp với quy định của pháp luật?.
Chào bạn, rất cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho chúng tôi; để giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này, xin mời bạn hãy tham khảo câu trả lời dưới đây của chúng tôi.
Căn cứ pháp lý
Đơn xin giao đất xin, chuyển mục đích sử dụng đất
Theo quy định tại Khoản 7 Điều 3 Luật Đất đai 2013; Nhà nước giao quyền sử dụng đất hay còn gọi giao đất; là việc nhà nước ban hành các quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất; cho những đối tượng có nhu cầu về việc sử dụng đất. Việc giao đất này sẽ có hai hình thức đó là: Giao quyền sử dụng đất có thu tiền; và giao quyền sử dụng đất không thu tiền sử dụng đất.
Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc ủy ban nhân dân cấp tỉnh; thực hiện giao đất dựa trên 02 căn cứ theo điều 52 Luật Đất đai năm 2013; như sau: Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; hoặc Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất.
Cơ quan, tổ chức nhà nước chịu trách nhiệm về việc giao quyền sử dụng đất; là Ủy Ban nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh. Điều này quy định rất rõ trong Luật đất đai năm 2013.
Luật đất đai năm 2013 không đưa ra một khái niệm cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất; mà chỉ đề cấp đến các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất; và một số trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất; phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; thì người sở hữu đất mới được chuyển mục đích sử dụng đất
Tuy nhiên, ta có thể hiểu rằng; chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất; so với loại đất ban đầu; bằng quyết định hành chính trong trường hợp phải xin phép; hoặc chỉ cần đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Theo Điều 59 Luật đất đai 2013, thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất do:
– UBND cấp huyện có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; với hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại; dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên; thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định.
– UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định chuyển mục đích sử dụng đất với tổ chức.
Đơn xin giao đất hay đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất; là một mẫu đơn do cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp; gửi tới các cơ quan chức năng để xin về việc giao quyền sử dụng đất; và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Download mẫu đơn xin giao đất, xin chuyển mục đích sử dụng đất
Mẫu đơn xin giao đất; xin chuyển mục đích sử dụng đất được ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT; ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường).
Mời bạn xem và tải đơn xin giao đất/ xin chuyển mục sử dụng đất tại đây:
Loading…
Reload document 
Open in new tab Nội dung và cách viết đơn
Nội dung của mẫu đơn cũng cũng giống cách trình bày văn bản như những mẫu đơn thông thường khác. Tuy nhiên, trong đơn này không thể thiếu các nội dung sau:
– Tên cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp đứng ra xin giao quyền sử dụng đất; xin chuyển mục đích sử dụng đất
– Một số thông tin cá nhân, người đại diện cho tổ chức, doanh nghiệp…
– Địa chỉ liên hệ của người xin giao đất, xin chuyển mục đích sử dụng đất
– Địa điểm khu đất xin giao, xin chuyển mục đích sử dụng
– Quan trọng hơn nữa là phần diện tích khu đất được giao, khu đất cần chuyển mục đích sử dụng
– Nội dung hay mục đích sử dụng khu đất được giao.
Cách viết đơn
– Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể; Điều 59 Luật đất đai 2013 quy định về thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
+, UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;
+, UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
– Ghi rõ họ, tên cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất; cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức.
Ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…);
Ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp; văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh; Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…)
– Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư; hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất; để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư; hoặc cấp văn bản chấp thuận đầu tư.
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “ Đơn xin giao đất xin chuyển mục đích sử dụng đất”. Nếu quý khách có nhu cầu soạn thảo hồ sơ ngừng kinh doanh; Hạn mức đất ở theo Luật đất đai 2013; hợp thức hóa lãnh sự tại Việt Nam ; tìm hiểu về thủ tục thành lập công ty ở việt nam; đơn xác nhận tình trạng hôn nhân; đăng ký bảo hộ thương hiệu độc quyền; hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh; dịch vụ hợp pháp hóa lãnh sự hà nội của chúng tôi; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận. Liên hệ hotline: 0833.102.102.
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Quên mang giấy khai sinh khi đi máy bay
- Mẫu phiếu bầu cử trưởng thôn mới
- Thẻ căn cước gắn chip có tác dụng gì
Câu hỏi thường gặp
Nếu địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) để chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.
– Nếu chưa thành lập bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
+, Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức.
+, Giao đất đối với cơ sở tôn giáo.
+, Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của luật này.
+, Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của luật này.
+, Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
– Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
+, Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định.
+, Giao đất đối với cộng đồng dân cư.
– Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn
– UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức.
– UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định.
