Công chứng treo có thời hạn bao lâu?

Công chứng là một hành động pháp lý quan trọng, nơi mà công chứng viên đóng vai trò chứng nhận tính xác thực và hợp pháp của các văn bản, hợp đồng, và các giao dịch khác theo quy định của pháp luật. Công chứng viên, như một chuyên gia chính trị, đảm bảo rằng mọi thoả thuận được thực hiện đúng theo các nguyên tắc và quy định của pháp luật. Hoạt động công chứng không chỉ là bước quan trọng để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch, mà còn giữ vai trò quan trọng trong việc tăng cường sự tin cậy của các bên liên quan. Vậy công chứng treo được hiểu là như thế nào? Công chứng treo có thời hạn bao lâu

Công chứng treo được hiểu là như thế nào?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, công chứng đóng vai trò quan trọng trong hầu hết các hoạt động dân sự và các hoạt động mang tính pháp lý khác của người dân. Công chứng không chỉ là bước đơn giản để xác thực nội dung và tính đúng đắn của chứng thư, tài liệu, hay giao dịch khác văn bản, mà còn mang ý nghĩa lớn về pháp luật. Các chứng thư, tài liệu được công chứng sẽ có hiệu lực về mặt pháp luật, chúng có thể được sử dụng trong các quan hệ pháp luật sau này, giúp tạo nên sự minh bạch và chắc chắn trong các giao dịch.

Tuy nhiên, trong thực tế hiện nay, quá trình công chứng không tránh khỏi những vấn đề phức tạp, trong đó, vấn đề công chứng treo là một điển hình. Công chứng treo không có một khái niệm lý thuyết chính thống, mà thay vào đó, người ta dựa vào thực tiễn để xác định nó. Được hiểu đơn giản, công chứng treo là hoạt động mà văn phòng công chứng hỗ trợ quá trình hợp đồng mua bán (chuyển nhượng). Trong trường hợp người mua không thể đến ký tên tại thời điểm giao dịch, cơ quan công chứng sẽ để trống phần ký tên của người đó. Sau khi bên bán ký hợp đồng, người mua sẽ chuyển tiền và giao dịch được xem là hoàn thành, giao dịch pháp lý của cả hai bên được công nhận.

Mời bạn xem thêm: thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết hạn sử dụng đất

Công chứng treo có thời hạn bao lâu?

Như đã phân tích, hoạt động công chứng treo đang trở nên phổ biến tại nước ta, tuy nhiên, nhiều người dân vẫn đặt ra nhiều thắc mắc về thời hạn của công chứng treo. Bản chất pháp lý của công chứng treo là không được Nhà nước và pháp luật công nhận. Điều này có nghĩa là không có bất kỳ Bộ luật, thông tư, Nghị định nào quy định và điều chỉnh về công chứng treo. Hoạt động này chỉ được thực hiện dựa trên sự thỏa thuận giữa bên mua và bên bán. Nếu cả hai bên đồng thuận, họ sẽ thảo luận với cơ quan công chứng, và nếu cơ quan công chứng đồng ý, công chứng treo sẽ diễn ra theo các phương thức linh hoạt được đề xuất.

Mặc dù công chứng treo không được pháp luật điều chỉnh, nhưng nếu xem xét theo logic của quy định về công chứng bình thường, theo Luật công chứng 2014, văn bản công chứng có hiệu lực từ ngày công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng. Hợp đồng công chứng chỉ hết hiệu lực khi hai bên thỏa thuận hủy bỏ hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều này áp dụng tương tự cho công chứng treo, nơi tính hiệu lực sẽ được xác lập từ thời điểm công chứng viên ký và đóng dấu, và hợp đồng chỉ hết hiệu lực khi có thỏa thuận chấm dứt hoặc quyết định từ cơ quan Nhà nước.

Các rủi ro khi thực hiện công chứng treo hiện nay

Công chứng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính xác thực và hợp pháp của các giao dịch và văn bản trong xã hội. Được thực hiện bởi những chuyên gia công chứng có thẩm quyền từ các tổ chức hành nghề, công chứng là quá trình chứng nhận sự chính xác và tính hợp pháp của hợp đồng và các giao dịch dân sự khác bằng văn bản. Văn bản công chứng là hợp đồng, giao dịch, bản dịch đã được công chứng viên chứng nhận theo quy định của Luật Công chứng.

– Giá trị pháp lý của văn bản công chứng:

+ Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.

+ Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.

+ Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.

+ Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch

Công chứng treo, mặc dù ngày càng trở nên phổ biến, nhưng lại là một hoạt động không được Nhà nước công nhận. Điều này đặt ra nhiều rủi ro và bất cập cho các cá nhân và tổ chức tham gia vào quá trình này. Về giá trị công chứng, theo quy định của pháp luật, giao dịch và hợp đồng liên quan đến quyền và lợi ích của các bên cần phải được công chứng để xác thực tính hợp pháp. Trong trường hợp công chứng treo, đây không phải là một hình thức công chứng có giá trị pháp lý. Điều này tạo ra sự linh hoạt trong quá trình thực hiện, và nếu không có sự thực hiện từ cán bộ công chứng, giao dịch có thể không diễn ra.

Về quyền và lợi ích của các bên, đặc biệt là bên mua, công chứng treo để trống thông tin của bên mua trong hợp đồng giao dịch. Mặc dù có những suy nghĩ rằng chỉ cần bên mua đảm bảo nghĩa vụ tài chính và bên bán ký tên, thì hợp đồng sẽ có hiệu lực. Tuy nhiên, nếu chủ thể ký kết hợp đồng không có đủ năng lực hành vi dân sự, giao dịch sẽ trở nên vô hiệu, và quyền lợi tài chính của bên mua sẽ bị ảnh hưởng.

Ngoài ra, sửa chữa hợp đồng giao dịch công chứng treo sau khi ký kết cũng tạo ra nhiều rủi ro. Quyền lợi của cả hai bên đều có thể bị ảnh hưởng nếu có sự không trung thực trong quá trình giải quyết.

Tổng cộng, công chứng treo không tuân thủ quy định pháp luật và mang theo nhiều rủi ro tiềm ẩn, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Thông tin liên hệ:

Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề “Công chứng treo có thời hạn bao lâu?” Nếu quý khách hàng đang có bất kỳ băn khoăn hay thắc mắc đến dịch vụ pháp lý cần được giải đáp, các Luật sư, luật gia chuyên môn sẽ tư vấn, giúp đỡ tận tình, hãy gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả

Mời bạn xem thêm

• Mẫu đơn xin thôi việc của viên chức mới năm 2023
• Tạm đình chỉ công tác đối với viên chức khi nào?
• Viên chức có được làm thêm không?

Câu hỏi thường gặp