Ủy quyền thừa kế đất đai là một quá trình trong đó một người (bên ủy quyền) giao quyền thực hiện các công việc liên quan đến việc nhận và xử lý di sản thừa kế là quyền sử dụng đất cho một người khác (bên nhận ủy quyền). Thực chất, đây là một hình thức ủy quyền cho phép bên nhận ủy quyền thực hiện các nghĩa vụ và quyền lợi liên quan đến di sản thừa kế mà người ủy quyền để lại. Tải xuống Mẫu giấy ủy quyền thừa kế đất đai tại bài viết sau của Luật sư 247
Có được thực hiện thủ tục ủy quyền thừa kế hay không?
Ủy quyền thừa kế đất đai là một quy trình pháp lý quan trọng, trong đó một cá nhân (bên ủy quyền) chính thức giao quyền cho một người khác (bên nhận ủy quyền) để thực hiện các công việc liên quan đến việc nhận và xử lý di sản thừa kế, đặc biệt là quyền sử dụng đất. Quá trình này không chỉ đơn thuần là việc chuyển giao quyền thực hiện mà còn bao gồm nhiều nghĩa vụ và quyền lợi pháp lý liên quan đến di sản thừa kế mà người ủy quyền đã để lại.
Theo quy định tại Điều 562 của Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng ủy quyền là một sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên ủy quyền giao cho bên nhận ủy quyền thực hiện công việc hoặc giao dịch thay cho mình. Tùy theo thỏa thuận giữa các bên hoặc quy định của pháp luật, bên ủy quyền có thể trả thù lao hoặc không. Đồng thời, bên nhận ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc hoặc giao dịch nhân danh cho bên ủy quyền và cũng có quyền nhận hoặc không nhận thù lao tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên hoặc quy định pháp luật.
Đặc biệt, Bộ luật Dân sự cùng các quy định pháp luật hiện hành không cấm thực hiện thủ tục ủy quyền thừa kế. Điều này có nghĩa là các bên hoàn toàn có thể thực hiện thủ tục thừa kế để nhận di sản từ người khác thông qua việc ủy quyền. Trong bối cảnh này, việc ủy quyền thừa kế có thể được thực hiện dưới tư cách của bên ủy quyền hoặc bên nhận ủy quyền. Cả hai bên đều có quyền ủy quyền hoặc nhận ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến di sản thừa kế như thỏa thuận phân chia di sản, khai nhận di sản, nhận di sản theo di chúc hoặc từ chối nhận di sản thừa kế.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng trong các trường hợp liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản hoặc quyền sử dụng bất động sản, chẳng hạn như nhận thừa kế theo di chúc, phân chia di sản, hoặc khai nhận di sản thừa kế, việc chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền không được thực hiện. Theo Điều 14 của Thông tư 01/2020/TT-BTP, trong các tình huống này, bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền nếu cần lập thành văn bản và yêu cầu xác nhận của cơ quan có thẩm quyền thì bắt buộc phải lập hợp đồng ủy quyền và thực hiện công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng, như văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng.
Hồ sơ cần chuẩn bị thực hiện thủ tục ủy quyền thừa kế
Thực chất, hình thức ủy quyền thừa kế đất đai cho phép bên nhận ủy quyền đại diện cho bên ủy quyền trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết, bao gồm việc khai nhận di sản, thực hiện phân chia di sản nếu có nhiều người thừa kế, đăng ký quyền sử dụng đất vào tên của người thừa kế, và các giao dịch khác liên quan đến quyền sử dụng đất. Điều này không chỉ giúp đơn giản hóa quá trình thừa kế mà còn đảm bảo rằng các quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến di sản được thực hiện đúng theo pháp luật, đồng thời giảm bớt gánh nặng và trách nhiệm cho người ủy quyền trong việc quản lý và xử lý di sản.
Để thực hiện thủ tục ủy quyền thừa kế, các bên cần chuẩn bị một hồ sơ đầy đủ gồm các tài liệu sau:
Trước hết, cần có Phiếu yêu cầu công chứng do tổ chức hành nghề công chứng lập. Đây là tài liệu quan trọng để tổ chức hành nghề công chứng tiếp nhận yêu cầu công chứng hợp đồng ủy quyền từ những người thừa kế di sản.
Tiếp theo là Hợp đồng ủy quyền, trong trường hợp đã có dự thảo hợp đồng, cần chuẩn bị bản dự thảo này. Dự thảo hợp đồng ủy quyền phải bao gồm đầy đủ thông tin về các bên liên quan, thông tin chi tiết về di sản thừa kế, và các thỏa thuận ủy quyền. Các thông tin cần có trong hợp đồng gồm nội dung ủy quyền (như ủy quyền thực hiện giai đoạn nào của việc thừa kế, có trả phí hay không, thời hạn ủy quyền cụ thể…).
Thêm vào đó, cần chuẩn bị bản sao giấy tờ tùy thân của các bên liên quan. Giấy tờ tùy thân có thể là Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của cả bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền.
>> Xem ngay: Mẫu biên bản điều tra tai nạn lao động hàng hải
Ngoài ra, cần có giấy tờ chứng minh đối tượng của hợp đồng ủy quyền, tức là di sản thừa kế. Các giấy tờ này có thể bao gồm bản sao Sổ đỏ hoặc Sổ hồng nếu di sản là quyền sử dụng đất, hoặc các giấy tờ khác như sổ tiết kiệm, đăng ký xe nếu di sản là tài sản khác.
Cuối cùng, bên yêu cầu công chứng cần xuất trình bản gốc của tất cả các loại giấy tờ trên, mặc dù đã nộp bản sao của các giấy tờ này cho tổ chức hành nghề công chứng. Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các tài liệu trên là rất quan trọng để đảm bảo quá trình công chứng hợp đồng ủy quyền thừa kế diễn ra thuận lợi và hợp lệ.
Mẫu giấy ủy quyền thừa kế đất đai mới năm 2024
Ủy quyền thừa kế đất đai là một quy trình pháp lý thiết yếu trong hệ thống luật thừa kế, trong đó một cá nhân, được gọi là bên ủy quyền, chính thức chuyển giao quyền hạn cho một người khác, gọi là bên nhận ủy quyền, để thực hiện các công việc liên quan đến việc nhận và xử lý di sản thừa kế, đặc biệt là quyền sử dụng đất. Quy trình này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo rằng các quyền và nghĩa vụ liên quan đến di sản đất đai được thực hiện một cách hợp pháp và hiệu quả. Khi người để lại di sản đã qua đời, bên thừa kế có thể không có thời gian, khả năng hoặc điều kiện để trực tiếp thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất. Tải xuống Mẫu giấy ủy quyền thừa kế đất đai mới năm 2024 tại bài viết sau:
Loading…
Reload document 
Open in new tab Thông tin liên hệ:
Luật sư 247 sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Mẫu giấy ủy quyền thừa kế đất đai mới năm 2024” hoặc các dịch vụ khác liên quan như là tư vấn quy định pháp luật lao động. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 0833102102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.
Mời bạn xem thêm
- Quy trình đăng ký Giấy phép kinh doanh xây dựng
- Mức xử phạt hành chính tội xuất cảnh trái phép
- Mẫu quyết định hoàn trả tiền bồi thường Nhà nước mới năm 2024
Câu hỏi thường gặp
Thừa kế được chia thành 02 hình thức:
– Thừa kế theo di chúc: là việc chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người còn sống theo sự định đoạt của người đó khi họ còn sống (Điều 624 Bộ luật Dân sự 2015).
– Thừa kế theo pháp luật: là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định (Điều 649 Bộ luật Dân sự 2015).
– Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
– Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
– Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
