Bên cạnh các thủ tục như xác nhận tình trạng hôn nhân; trích lục khai sinh…; việc trao đổi, mua bán bất động sản cũng được rất nhiều người quan tâm. Những ai đã từng tham gia mua bán nhà chắc hẳn đã từng nhờ đến các bên trung gian, môi giới. Họ có nhiệm vụ cung cấp thông tin nhà đất đến người có yêu cầu; và nhận được hoa hồng từ những giao dịch đó. Để trở thành một chuyên viên môi giới bất động sản hoạt động bình thường, pháp luật quy định họ phải có chứng chỉ phù hợp. Vậy thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như thế nào? Luật Sư 247 có nhận được câu hỏi như sau.
Chào Luật sư 247, tôi có thắc mắc như sau. Tôi là có dự định tham gia vào một công ty chuyên về mảng môi giới bất động sản. Tôi được biết là để hành nghề thì cần phải có chứng chỉ. Vậy tôi phải làm như thế nào để được cấp chứng chỉ? Mong Luật Sư có thể giải đáp nhanh chóng giúp tôi. Xin cảm ơn Luật Sư.
Luật sư 247 xin tư vấn như sau:
Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Điều kiện cấp chứng chỉ
Để được phép cấp chứng chỉ, ngoài việc phải đáp ứng những điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; người yêu cầu phải trải qua kì thị sát hạch và đạt đủ số điểm tối thiểu để được xét đạt bài kiểm tra. Ngoài ra, cần phải chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau:
- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi.
- 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam; hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).
- 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có).
- Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.
- 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.
- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).
Trình tự cấp chứng chỉ
Bước 1: Phê duyệt kết quả thi
Sau khi nộp hồ sơ, người yêu cầu cấp chứng chỉ sẽ phải trải qua bài kiểm tra về kiến thức liên quan đến nghề môi giới bất động sản. Sau đợt thi, Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi; và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi.
Bước 2: Lên danh sách người được cấp chứng chỉ
Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi; và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ
Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
Mời bạn đọc xem thêm:
- Trình tự, thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản
- Nhân viên môi giới nói sai về thông tin nhà đất có bị phạt không?
Bước 3: Nhận chứng chỉ
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in; và ký phát hành chứng chỉ.
Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ theo quy định.
Chứng chỉ được trả cho cá nhân tại Sở Xây dựng hoặc đơn vị tổ chức kỳ thi. Trường hợp người có chứng chỉ không đến nhận trực tiếp thì được gửi theo đường bưu điện.
Sau khi kết thúc từng kỳ thi và cấp chứng chỉ, Sở Xây dựng có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình tổ chức kỳ thi sát hạch; và danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ. Đồng thời đưa danh sách thí sinh được cấp chứng chỉ lên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Người được cấp chứng chỉ nhưng bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại do thiên tai; hoặc lý do bất khả kháng khác thì được cấp lại chứng chỉ.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ nộp cho Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ, gồm:
- Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán ảnh.
- 02 ảnh cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ.
- Chứng chỉ cũ (nếu có).
Trình tự, thủ tục thực hiện
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định, Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ có trách nhiệm kiểm tra lại hồ sơ; và cấp lại chứng chỉ (ghi rõ cấp lại vào chứng chỉ).
Người xin cấp lại chứng chỉ nộp kinh phí 200.000đ (hai trăm ngàn đồng) cho Sở Xây dựng; để chuẩn bị cho việc cấp lại chứng chỉ.
Chứng chỉ chỉ được cấp lại 01 lần, số chứng chỉ là số chứng chỉ cũ. Chứng chỉ cấp lại có thời hạn 05 năm kể từ ngày cấp của chứng chỉ cũ.
Câu hỏi thường gặp
Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.
Kinh phí cấp chứng chỉ là 200.000đ (hai trăm ngàn đồng) đối với một chứng chỉ, cá nhân nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng khi nhận chứng chỉ. Sở Xây dựng sử dụng kinh phí này theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.
Người được cấp chứng chỉ phải chấp hành các quy định sau:
• Không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ;
• Không được cho thuê, cho mượn hoặc cho các tổ chức, cá nhân khác sử dụng tên và chứng chỉ của mình để thực hiện các hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản;
• Không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định.
Người có chứng chỉ sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp sau đây:
• Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;
• Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;
• Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;
• Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;
• Người được cấp chứng chỉ vi phạm các nguyên tắc hành và nội dung ghi trong chứng chỉ;
• Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ theo quy định của pháp luật.
Thông tin liên hệ Luật Sư
Trên đây là tư vấn của Luật sư 247 về Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Chúng tôi hi vọng bạn có thể vận dụng trong công việc và cuộc sống.
Để biết thêm thông tin chi tiết; và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của luật sư 247 hãy liên hệ 0833.102.102
