Mẫu tờ khai thuế TNCN khi mua nhà đất là biểu mẫu số 03/BĐS-TNCN được ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính. Pháp luật quy định khi chuyển nhượng bất động sản; thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân; trừ trường hợp được miễn thuế. Tuy nhiên nhiều người còn chưa nắm rõ mấu tờ khai này. Chính vì vậy; Luật sư X mời quý bạn đọc cùng theo dõi bài viết sau để tìm hiểu thêm về cách điền tờ khai thuế TNCN.
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất
HỒ SƠ KHAI THUẾ đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm:
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC.
- Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.
- Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.
- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế
- Các tài liệu làm căn cứ chứng minh việc góp vốn theo quy định của pháp luật (trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản do góp vốn vào doanh nghiệp thuộc diện tạm thời chưa thu thuế thu nhập cá nhân).
Mời bạn xem thêm:
Mẫu tờ khai thuế TNCN khi mua nhà đất
Hướng dẫn điền mẫu tờ khai thuế TNCN khi mua nhà đất
Thông tin người chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng
- Họ và tên các bên;
- Mã số thuế (nếu có):
- CMND/thẻ CCCD/Hộ chiếu, ngày cấp, nơi cấp
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà: Người kê khai nếu có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy phép xây dựng… thì ghi tên giấy tờ đó theo số được cấp, cơ quan cấp, ngày được cấp theo giấy được cấp.
- Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản
Đặc điểm bất động sản
Đối với đất:
- Địa chỉ thửa đất, nhà ở: Ghi tên theo thông tin trên giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
- Vị trí (mặt tiền đường hay ngõ, hẻm): Ghi thông tin theo giấy tờ quyền sử dụng đất, tùy thuộc vào từng vị trí của thửa đất. Nếu không có vị trí được ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì ghi theo vị trí thực tế của thửa đất.
- Loại đất, diện tích: ghi tên các loại đất và diện tích sử dụng;
- Nguồn gốc đất: Ghi theo nguồn gốc của đất được ghi nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc trong giấy tờ khác có giá trị tương đương (Được công nhận quyền sử dụng đất; Đất được nhà nước giao, cho thuê; Đất nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế hoặc nhận tặng cho…);
- Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): Ghi theo hợp đồng chuyển nhượng.
Đối với nhà và các tài sản gắn liền với đất:
- Cấp nhà: Theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở.
- Loại nhà: nhà ở riêng lẻ, nhà ở biệt thự…
- Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng: Nhà ở một tầng thì ghi diện tích mặt bằng sàn xây dựng của nhà đó; Nhà ở nhiều tầng thì ghi diện tích mặt bằng sàn xây dựng của các tầng cộng lại.
- Giá trị nhà: định giá nhà theo thỏa thuận của các bên.
Thu nhập từ chuyển nhượng nhà đất
- Giá chuyển nhượng bất động sản: Ghi theo hợp đồng chuyển nhượng.
- Thu nhập miễn thuế: Nếu thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân thì ghi vào mục này (Thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất: Bằng 2% giá trị chuyển chuyển nhượng).
Trường hợp miễn thuế khi mua bán đất
Miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất được áp dụng đối với một số trường hợp nhất định theo luật định chẳng hạn như trong giao dịch mua bán đất giữa các chủ thể có quan hệ hôn nhân; huyết thống; nuôi dưỡng.
Xem trước và Tải xuống mẫu tờ khai thuế TNCN khi mua nhà đất.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ quan điểm của Luật Sư X.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến giải thể công ty, giải thể công ty tnhh 1 thành viên, tạm dừng công ty, mẫu đơn xin giải thể công ty, giấy phép bay flycam; xác nhận độc thân, đăng ký nhãn hiệu, …. của luật sư X, hãy liên hệ: 0833102102. Hoặc qua các kênh sau:
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu (Tờ khai mẫu số 11/KK-TNCN)
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân (bản sao)
– Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế TNCN.
Điều kiện được cấp mới sổ đỏ gồm 03 điều kiện sau:
– Sử dụng ổn đinh lâu dài
– Không có tranh chấp
– Phù hợp với quy hoạch
