Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất được sử dụng trong trường hợp cá nhân, tổ chức đăng ký quyền sở hữu nhà đất; đăng ký biến động nhà đất. Trong trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thì ngoài các chi phí như thẩm định; cũng như các loại thuế như thuế thu nhập cá nhân thì; tổ chức cá nhân còn phải nộp thêm lệ phí trước bạ. Biểu mẫu này hướng dẫn các tổ chức cá nhân; kê khai lệ phí trước bạ theo mẫu để nộp lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Căn cứ pháp lý:
Tính lệ phí trước bạ như thế nào ?
Căn cứ Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi sang tên Giấy chứng nhận được xác định theo công thức sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x Giá tính lệ phí trước bạ
Trong đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất được quy định như sau:
Trường hợp 1: Giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi chung là cấp tỉnh) ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.
Được tính cụ thể theo công thức sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x Giá chuyển nhượng (tổng số tiền phải trả ghi trong hợp đồng)
Ví dụ: Ông A chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông B thửa đất 100m2, giá đất theo bảng giá đất là 10 triệu đồng/m2 nhưng tổng số tiền ông B trả cho ông A là 02 tỷ đồng (20 triệu đồng/m2), khi đó lệ phí trước bạ ông B nộp khi đăng ký sang tên Giấy chứng nhận tính như sau:
Lệ phí trước bạ = (100m2 x 20 triệu đồng) x 0.5% = 10 triệu đồng
Trường hợp 2: Giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà bằng hoặc thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành
* Cách tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất
Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 01m2 tại bảng giá đất
* Cách tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở
Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Diện tích x Giá 01m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại)
Xem trước và tải xuống Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất 2021
Có thể bạn quan tâm:
- Dịch vụ hỗ trợ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội năm 2021
- Mẫu hợp đồng mua bán chuyển nhượng đất đai mới nhất 2021
Thông tin liên hệ Luật Sư 247
Trên đây là Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất 2021 chúc bạn đọc tải xuống thành công!
Luật sư X là đơn vị Luật uy tín; chuyên nghiệp; được nhiều cá nhân và tổ chức đặt trọn niềm tin.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn; giúp đỡ của Luật sư 247 hãy liên hệ 0936.408.102
