Các bước để thẩm tra dự toán là gì? Quy trình thẩm ta một bộ hồ sơ dự toán như thế nào? Mẫu hợp đồng thẩm tra dự toán, tổng dự toán năm 2022. Việc lập mẫu hợp đồng thẩm tra dự toán, tổng dự toán cần lưu ý những gì? Bài viết hôm nay Luật sư 247 sẽ chia sẻ quan điểm và phương pháp để các bạn tham khảo.
Thẩm tra dự toán là gì?
Thẩm tra dự toán là công tác kiểm tra, xác định tính đúng đắn, hợp lý của khối lượng công việc, đơn giá thi công và các định mức chi phí xây dựng trong thuyết minh dự toán công trình. Đây là công tác giữ vai trò quan trọng và ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng của công trình.
Quy trình các bước thẩm tra dự toán
1. Việc thẩm định dự toán xây dựng công trình được thực hiện đồng thời với việc thẩm định bước thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo quy định tại Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
2. Thẩm quyền thẩm định dự trù xây dựng công trình được triển khai theo quy định của Luật Xây dựng và Nghị định quy định chi tiết cụ thể một số ít nội dung về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng .
3. Nội dung thẩm định dự trù xây dựng công trình của cơ quan trình độ về xây dựng quy định tại điểm d khoản 2 Điều 83 a Luật Xây dựng được bổ trợ tại khoản 26 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của Luật Xây dựng, gồm :
a) Sự đầy đủ, tính hợp lệ của hồ sơ trình thẩm định dự toán xây dựng công trình; các căn cứ pháp lý để xác định dự toán xây dựng công trình;
b ) Sự tương thích của dự trù xây dựng công trình với tổng mức góp vốn đầu tư xây dựng đã được phê duyệt ; giải pháp xác lập dự trù xây dựng công trình ;
c ) Sự tương thích của nội dung dự trù xây dựng công trình theo quy định tại Điều 11 Nghị định này với những nội dung và nhu yếu của dự án Bất Động Sản ;
d ) Sự tuân thủ những quy định của pháp lý về việc vận dụng, tìm hiểu thêm mạng lưới hệ thống định mức xây dựng, giá xây dựng công trình và những công cụ thiết yếu khác theo quy định do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành, công bố ; về việc vận dụng, tìm hiểu thêm tài liệu về ngân sách của công trình tương tự như và những công cụ thiết yếu khác để xác lập dự trù xây dựng công trình ;
đ ) Danh mục định mức dự trù mới, định mức dự trù kiểm soát và điều chỉnh ( nếu có ) và giải pháp xác lập ; xác lập hạng mục những định mức cần tổ chức triển khai khảo sát trong quy trình kiến thiết xây dựng .
4. Nội dung thẩm định dự trù xây dựng công trình của chủ góp vốn đầu tư quy định tại điểm c khoản 1 Điều 83 Luật Xây dựng được sửa đổi, bổ trợ bởi khoản 25 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của Luật Xây dựng, gồm :
a ) Sự rất đầy đủ của hồ sơ dự trù xây dựng công trình trình thẩm định ; kiểm tra hiệu quả thẩm tra dự trù xây dựng công trình của tổ chức triển khai tư vấn ( nếu có ) ;
b ) Kết quả hoàn thành xong, bổ trợ hồ sơ trình thẩm định dự trù xây dựng công trình ( nếu có ) theo yêu cầu của cơ quan trình độ về xây dựng so với những trường hợp dự trù xây dựng công trình được cơ quan trình độ về xây dựng thẩm định quy định tại khoản 3 Điều này ( nếu có ) và những quan điểm báo cáo giải trình ;
c) Sự phù hợp, đầy đủ của việc xác định khối lượng công tác xây dựng, chủng loại và số lượng thiết bị tính toán trong dự toán xây dựng công trình so với thiết kế;
d) Xác định giá trị dự toán xây dựng công trình đảm bảo tính đúng, tính đủ theo quy định; phù hợp với giá trị tổng mức đầu tư xây dựng; phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, công nghệ xây dựng, điều kiện thi công, biện pháp thi công xây dựng định hướng, tiến độ thi công công trình và mặt bằng giá thị trường;
đ ) Phân tích, nhìn nhận mức độ, nguyên do tăng, giảm của những khoản mục ngân sách so với giá trị dự trù xây dựng công trình ý kiến đề nghị thẩm định ;
e ) Đối với những dự án Bất Động Sản sử dụng vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công không thuộc đối tượng người dùng phải được cơ quan trình độ về xây dựng thẩm định, chủ góp vốn đầu tư thẩm định những nội dung quy định tại khoản 3 Điều này và những điểm a, b, c, d, đ khoản này .
5. Nội dung thẩm định dự trù xây dựng công trình so với công trình xây dựng thuộc dự án Bất Động Sản PPP :
a ) Đối với những công trình xây dựng thuộc dự án Bất Động Sản PPP thành phần sử dụng vốn góp vốn đầu tư công : cơ quan trình độ về xây dựng thẩm định những nội dung quy định tại khoản 3 Điều này ; chủ góp vốn đầu tư thẩm định những nội dung quy định tại khoản 4 Điều này và những nội dung quy định tại hợp đồng dự án Bất Động Sản PPP ;
b ) Đối với những công trình xây dựng không sử dụng vốn góp vốn đầu tư công thuộc dự án Bất Động Sản PPP : chủ góp vốn đầu tư thẩm định theo nội dung quy định tại những khoản 3, 4 Điều này và những nội dung quy định tại hợp đồng dự án Bất Động Sản PPP .
6. Chủ góp vốn đầu tư thẩm định dự trù ngân sách những việc làm chuẩn bị sẵn sàng để lập thiết kế xây dựng tiến hành sau thiết kế cơ sở và những ngân sách tính chung cho cả dự án Bất Động Sản. Trường hợp dự trù những ngân sách này đã được phê duyệt trong tổng mức góp vốn đầu tư xây dựng, chủ góp vốn đầu tư xem xét quyết định hành động việc chuẩn xác lại nếu thiết yếu. Trường hợp thuê tư vấn quốc tế thì thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự trù ngân sách thuê tư vấn quốc tế triển khai theo quy định tại khoản 4 Điều 32 Nghị định này .
7. Việc thẩm tra phục vụ thẩm định dự toán xây dựng công trình thực hiện theo quy định tại Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
8. Chi tiêu cho tổ chức triển khai, cá thể tham gia thẩm định được trích từ phí, ngân sách thẩm định dự trù xây dựng .
9. Bộ Xây dựng quy định ngân sách thẩm tra dự trù xây dựng. Bộ Tài chính quy định phí thẩm định dự trù xây dựng .
Tải xuống mẫu hợp đồng thẩm tra dự toán tổng dự toán năm 2022
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung Luật sư 247 tư vấn về vấn đề “Mẫu hợp đồng thẩm tra dự toán, tổng dự toán năm 2022“. Mong rằng mang lại thông tin hữu ích cho bạn đọc. Nếu quý khách hàng có thắc mắc về các vấn đề pháp lý liên quan như: Gửi file đăng ký mã số thuế cá nhân, ủy quyền đăng ký mã số thuế cá nhân, tra cứu thông báo phát hành hóa đơn điện tử, hồ sơ quyết toán thuế tncn, mẫu thông báo hủy hóa đơn giấy… Mời các bạn tham khảo thêm bài viết tiếng anh của Luật sư 247 tại trang web: Lsxlawfirm. Xin vui lòng liên hệ qua hotline: 0833102102 để nhận được sự tư vấn nhanh chóng. Hoặc liên hệ qua:
- Facebook: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Kiểm tra sự phù hợp giữa khối lượng thiết kế và khối lượng dự toán. Kiểm tra sự đầy đủ đầu mục công việc trong dự toán
Kiểm tra tính đúng đắn của việc áp dụng các định mức kinh tế kỹ thuật, định mức tỷ lệ, đơn giá xây dựng công trình, các chế độ, chính sách có liên quan và các khoản mục chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình theo quy định của Nhà nước.
Xác định giá trị dự toán xây dựng công trình phù hợp với thực tế.
Kiểm tra việc tổng hợp khối lượng và giá trị dự toán của tư vấn thiết kế (chính xác hay không chính xác).
theo quy định tại Điều 82 Luật Xây dựng được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24, 25 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng. Khoản 24. Sửa đổi, bổ sung Điều 82 như sau:
1. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định bước thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở quy định tại khoản 2 Điều này làm cơ sở phê duyệt, trừ trường hợp người quyết định đầu tư có quy định khác tại quyết định đầu tư xây dựng. Đối với các bước thiết kế còn lại, chủ đầu tư quyết định việc kiểm soát thiết kế theo quy định tại hợp đồng giữa chủ đầu tư với nhà thầu và quy định của pháp luật có liên quan.
2. Chủ đầu tư thẩm định các nội dung quy định tại Điều 83 của Luật này đối với bước thiết kế sau:
a) Thiết kế FEED trong trường hợp thực hiện hình thức hợp đồng thiết kế – mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng công trình (Engineering – Procurement – Construction, sau đây gọi là hợp đồng EPC);
b) Thiết kế kỹ thuật trong trường hợp thiết kế ba bước;
c) Thiết kế bản vẽ thi công trong trường hợp thiết kế hai bước;
d) Bước thiết kế khác ngay sau bước thiết kế cơ sở trong trường hợp thực hiện thiết kế nhiều bước theo thông lệ quốc tế.
3. Công trình xây dựng quy định tại khoản 1 Điều 83a của Luật này còn phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng theo nội dung quy định tại khoản 2 Điều 83a của Luật này. Cơ quan thẩm định được mời tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm tham gia thẩm định thiết kế xây dựng.
4. Công trình xây dựng có yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường, bảo đảm quốc phòng, an ninh phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho ý kiến hoặc thẩm duyệt theo quy định của pháp luật có liên quan.
5. Đối với công trình xây dựng quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này, chủ đầu tư được trình hồ sơ đồng thời đến cơ quan chuyên môn về xây dựng và cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Kết quả thực hiện yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường quy định tại khoản 4 Điều này được gửi đến cơ quan chuyên môn về xây dựng làm cơ sở kết luận thẩm định.
6. Công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật làm cơ sở cho việc thẩm định.
7. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổng hợp văn bản của cơ quan chuyên môn về xây dựng và các cơ quan, tổ chức có liên quan; thực hiện các yêu cầu (nếu có); phê duyệt thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản 8 Điều này.
8. Chủ đầu tư phê duyệt bước thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở quy định tại khoản 2 Điều này. Chủ đầu tư được quyết định về việc phê duyệt đối với các bước thiết kế còn lại.
9. Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quy định về thẩm quyền, trình tự thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng phù hợp yêu cầu đặc thù quản lý ngành đối với công trình xây dựng phục vụ quốc phòng, an ninh.”.
