Xin chào Luật sư 247. Tôi muốn tìm Biên bản cắm mốc giao đất mới nhất hiện nay để khi thực hiện cắm mốc giao đất được ghi lại cụ thể, chi tiết và rõ ràng, minh bạch. Tôi rất mong Luật sư giúp tôi tìm hiểu quy định pháp luật về vấn đề này. Tôi rất mong nhận được phản hồi sớm nhất từ phía luật sư. Trân trọng cảm ơn.
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Luật sư 247 chúng tôi. Dưới đây là bài viết Biên bản cắm mốc giao đất mới nhất. Mời bạn cùng đón đọc.
Nội dung tư vấn
Biên bản cắm mốc giao đất là gì?
Theo quy định tại tiết d điểm 2.3 khoản 2 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, ranh giới thửa đất là đường gấp khúc được tạo bởi các cạnh thừa nối liền, bao khép kín phần diện tích thuộc thửa đất đó. Các thông tin về ranh giới thửa đất sẽ được đo đạc và ghi lại trong Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất.
Như vậy, có thể thấy Biên bản cắm mốc giao đất được lập ra để ghi lại thông tin đo đạc nhằm mục đích phân chia ranh giới đất.
Biên bản cắm mốc giao đất có vai trò thế nào?
Việc lập Biên bản cắm mốc giao đất có vai trò như sau:
- Giúp xác định ranh giới giáp ranh giữa các mảnh đất có bị chồng lấn lên nhau hay không?
- Giúp tránh những tranh chấp phát sinh không đáng có về sau giữa các bên sở hữu bất động sản;
- Giúp ghi nhận việc sở hữu thửa đất và ranh giới sở hữu của các bên để tránh những tranh chấp về sau, đồng thời xác định các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với mảnh đất đó…
Nội dung của Biên bản cắm mốc giao đất
01 Biên bản cắm mốc giao đất hoàn chỉnh sẽ gồm các nội dung:
- Địa điểm, thời gian lập biên bản
- Tên của chủ sở hữu mảnh đất yêu cầu xác định ranh giới giáp ranh;
- Thông tin của mảnh đất được yêu cầu xác định ranh giới giáp ranh;
- Các thành phần tham dự: Đại diện ủy ban nhân dân xã, các chủ sở hữu thửa đất có liên quan;
- Nội dung đo đạc;
- Mô tả chi tiết mốc ranh giới thửa đất;
- Chữ ký của các bên tham gia có ghi rõ ý kiến và ghi rõ họ tên.
Các thông tin cần được ghi lại một cách khách quan và chính xác theo đúng kết quả đo đạc được.
Biên bản cắm mốc giao đất mới nhất
Dưới đây là Biên bản cắm mốc giao đất do Luật sư X chúng tôi biên tập. Mời bạn xem trước và tải xuống:
Mẫu số 1
Mẫu số 2
Nguyên tắc xác định ranh giới, mốc giới thửa đất liền kề
Theo quy định tại Điều 175 Bộ luật dân sự 2015 (BLDS 2015), thì ranh giới đất đai được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ranh giới đất cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.
- Không được lấn chiếm, cắm mốc giới ngăn cách không được thay đổi, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.
- Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
- Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng đất của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Theo Điều 176 BLDS 2015 quy định về mốc giới ngăn cách các bất động sản được xác định theo phương thức sau:
- Chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường trên phần đất thuộc quyền sở hữu của mình;
- Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản (và những vật mốc này sẽ trở thành sở hữu chung của các chủ sở hữu bất động sản liền kề);
- Nếu mốc giới chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó thuộc sở hữu chung; còn nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì bên tạo mốc giới phải dỡ bỏ.
Thông tin liên hệ Luật sư 247
Trên đây là tư vấn của Luật sư 247 về Biên bản cắm mốc giao đất mới nhất. Chúng tôi hi vọng bạn có thể vận dụng kiến thức trên. để sử dụng trong công việc và cuộc sống.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn; giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến gia hạn thời hạn sử dụng đất; dịch vụ thám tử theo dõi điện thoại; giải thể công ty, giải thể công ty tnhh 1 thành viên, tạm dừng công ty; mẫu đơn xin giải thể công ty, đăng ký bảo hộ nhãn hiệu,… của Luật sư 247, hãy liên hệ: 0833102102. Hoặc qua các kênh sau:
- Facebook: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Căn cứ tại Điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định việc đo đạc ranh giới, mốc giới đất đai thuộc thẩm quyền của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, theo đó:
– Văn phòng đăng ký đất đai có chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được thực hiện chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
– Các hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai của Văn phòng đăng ký đất đai bao gồm: Đo đạc, lập bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Cách đo đạc xác định ranh giới đất theo Điều 11 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT như sau:
– Cán bộ đo đạc sẽ cùng với công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ thôn, xóm, ấp… để cùng nhau hỗ trợ, hướng dẫn việc xác định hiện trượng, ranh giới sử dụng đất.
– Đồng thời, sẽ cùng với người sử dụng đất, quản lý đất liên quan tiến hành: Xác định ranh giới, mốc giới thửa đất trên thực địa, đánh dấu các đỉnh thửa đất bằng đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông, cọc gỗ.
– Tiếp đến, lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để làm căn cứ thực hiện đo đạc ranh giới thửa đất;
– Yêu cầu người sử dụng đất xuất trình các giấy tờ liên quan đến thửa đất (có thể sử dụng giấy tờ bản sao không cần công chứng, chứng thực);
– Xác định ranh giới thửa đất được xác định dựa vào hiện trạng sử dụng, quản lý và chỉnh lý.
Theo Điều 176 BLDS 2015 quy định về mốc giới ngăn cách các bất động sản được xác định theo phương thức sau:
– Chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường trên phần đất thuộc quyền sở hữu của mình;
– Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản (và những vật mốc này sẽ trở thành sở hữu chung của các chủ sở hữu bất động sản liền kề);
– Nếu mốc giới chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó thuộc sở hữu chung; còn nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì bên tạo mốc giới phải dỡ bỏ.
