Xin chào Luật sư, gia đình tôi hiện nay có 01 mảnh đất bị thu hồi. Chủ đầu tư đã có những chính sách bồi thường cho gia đình tôi nhưng gia đình tôi thấy chưa được thỏa đáng. Luật sư cho tôi hỏi về việc khiếu nại về bồi thường thu hồi đất như thế nào để gia đình tôi có thể nhận được mức bồi thường thỏa đáng. Tôi rất mong nhận được câu trả lời của luật sư. Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho Luật sư. Để giải đáp thắc mắc “Khiếu nại về bồi thường thu hồi đất” mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.
Căn cứ pháp lý:
Thẩm quyền giải quyết khiếu nại
Theo pháp luật hiện hành, thẩm quyền giải quyết khiếu nại được xác định như sau:
Theo quy định tại điều 204 về giải quyết khiếu nại, khiếu kiện đất đai thì các khiếu nại đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính liên quan đến đất đai sẽ được giải quyết theo luật khiếu nại.
Tại điều 7 Luật khiếu nại quy định:
“1. Khi có căn cứ cho rằng, quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại, khiếu nại lần đầu đến người đã ra hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa theo quy định của luật Tố tụng hành chính.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc quá thời hạn mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa theo quy định của luật Tố tụng hành chính”
Theo quy định này, nếu bạn muốn khiếu nại về hành vi hành chính, quyết định hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai thì bạn có thể gửi đơn khiếu nại lên người có thẩm quyền đã ra quyết định hành chính đó hoặc lên cơ quan có người có hành vi hành chính mà bạn cho là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.
Thủ tục khiếu nại về quyết định bồi thường thu hồi đất
Việc khiếu nại về quyết định bồi thường thu hồi đất được thực hiện như sau:
Đầu tiên, bạn gửi đơn khiếu nại về quyết định bồi thường, thu hồi đất lên chủ tịch UBND cấp huyện. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại, chủ tịch UBND cấp huyện xem xét và thụ lý giải quyết và thông báo quyết định này cho bạn.
Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu: 30 ngày kể từ ngày thụ lý, trong trường hợp vụ việc phức tạp thì có thể kéo dài nhưng không quá 45 ngày. Trong trường hợp vùng sâu vùng xa thì thời hạn giải quyết khiếu nại là 45 ngày có thể kéo dài đến 60 ngày.
Trong thời hạn 3 ngày làm việc, quyết định về giải quyết khiếu nại sẽ được gửi đến cho bạn kể từ ngày có quyết định.
Trong trường hợp bạn không đồng ý với quyết định này thì có thể nộp đơn khiếu nại lần hai lên chủ tịch UBND tỉnh trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc từ ngày hết thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu mà không được giải quyết. Thời hạn này có thể kéo dài đến 45 ngày ở vùng sâu, vùng xa.
Đơn khiếu nại lần hai phải kèm theo quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu (nếu có) và một số tài liệu liên quan.
Trong trường hợp hết thời hạn khiếu nại lần hai mà khiếu nại không được giải quyết hoặc đã được giải quyết mà bạn không đồng ý với quyết định này thì bạn có thể khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa theo luật tố tụng hành chính.
Nội dung đơn khiếu nại quyết định bồi thường khi thu hồi đất
Đơn khiếu nại quyết định bồi thường khi thu hồi đất bao gồm những nội dung sau:
- Ngày, tháng, năm làm đơn khiếu nại
- Địa chỉ của người khiếu nại
- Tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại
- Nội dung, lý do khiếu nại
- Tài liệu liên quan đến nội dung khiếu nại
- Yêu cầu giải quyết của người khiếu nại
- Ký tên hoặc điểm chỉ
Các lưu ý khi thực hiện khiếu nại quyết định bồi thường khi bị thu hồi đất
Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo
- Đơn khiếu nại (lần đầu, lần hai)
- Quyết định bồi thường đất (nếu có)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu
Thời hiệu khiếu nại: 90 ngày, kể từ ngày người khiếu nại nhận được quyết định bồi thường khi thu hồi đất theo quy định tại Điều 9 Luật Khiếu nại 2011.
Thời hạn giải quyết khiếu nại:
- Đối với khiếu nại lần đầu thì thời hạn giải quyết không quá 30 ngày, kể từ ngày thụ lý theo quy định tại Điều 28 Luật khiếu nại 2011.
- Thời hạn giải quyết khiếu nại lần hai không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý theo quy định tại Điều 37 Luật khiếu nại 2011.
Trong trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện/cấp tỉnh, người được bồi thường đất có quyền khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật.
Mời bạn xem thêm:
- Giá bồi thường đất trồng cây lâu năm là bao nhiêu?
- Bồi thường đất vườn cùng thửa đất ở là bao nhiêu?
- Hướng dẫn giải quyết tranh chấp về thu hồi bồi thường đất
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Khiếu nại về bồi thường thu hồi đất″. Nếu quý khách có nhu cầu soạn thảo mẫu đơn xin tạm ngừng kinh doanh; thủ tục giải thể công ty cổ phần; mẫu thông báo phát hành hóa đơn điện tử; cách tra số mã số thuế cá nhân; tách sổ đỏ hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh, thủ tục xin hợp pháp hóa lãnh sự của chúng tôi; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.
Liên hệ hotline: 0833.102.102.
Câu hỏi thường gặp:
– Có căn cứ xác định quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái với quy định pháp luật trong lĩnh vực thu hồi đất đai.
– Quyết định hành chính xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của người có đất bị thu hồi.
– Căn cứ pháp lý: Khoản 1 Điều 7 Luật Khiếu nại 2011.
– Người sử dụng đất bị thu hồi;
– Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất như người được nhận tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Người được người khiếu nại ủy quyền;
– Lưu ý các trường hợp người khiếu nại được ủy quyền: người khiếu nại ốm đau, già yếu, có nhược điểm về thể chất hoặc vì lý do khách quan khác mà không thể tự mình khiếu nại thì được ủy quyền cho cha, mẹ, vợ, chồng, anh, chị, em ruột, con đã thành niên hoặc người khác có năng lực hành vi dân sự đầy đủ để thực hiện việc khiếu nại; người khiếu nại được ủy quyền cho luật sư khiếu nại để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình; trường hợp người khiếu nại là người được trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật thì được ủy quyền cho trợ giúp viên pháp lý khiếu nại để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
– Tổ chức, cá nhân có quyền khiếu nại;
– Đối tượng bị khiếu nại là quyết định hành chính và hành vi hành chính đã xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp được pháp luật bảo vệ;
– Việc khiếu nại chưa được khởi kiện ra Tòa án và chưa được Tòa án thụ lý giải quyết;
– Đáp ứng điều kiện thời hiệu, thời hạn khiếu nại theo luật định;
– Việc khiếu nại chưa có quyết định giải quyết khiếu nại lần hai.
