Khi bị mất sổ đỏ, trong thời hạn 30 ngày người sử dụng đất cần tiến hành thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đã mất. Sau đó ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trao lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để hiểu rõ về thủ tục cấp lại sổ đỏ trong trường hợp mất mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Luật Sư 247.
Căn cứ pháp lý
Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đã mất
Bước 1: Làm đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ
Tại bước này bạn cần chuẩn bị đơn xin cấp lại sổ đỏ, theo mẫu. Tên đơn là Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
Bước 2: Làm hồ sơ thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đã mất
Về hồ sơ khi thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ đã mất. Căn cứ vào Khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định như sau:
1.Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
2.Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy.
Đối với giấy xác nhận cần đáp ứng đủ điều kiện sau:
- Giấy xác nhận được niêm yết trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;
- Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức; cơ sở tôn giáo; cá nhân nước ngoài; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;
- Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai; hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
Bước 3: Nộp hồ sơ tiến hành thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đã mất
Nộp hồ sơ đã chuẩn bị lên cơ quan chức năng. Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND xã /ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng.
Sau đó lấy phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thông thường việc nộp hồ sơ sẽ tiến hành tại bộ phận một cửa của cơ quan hành chính. Sau khi hồ sơ được chấp thuận bạn cần tiên hành nộp lệ phí cấp lại giấy chứng nhận.
Bước 4: Nhận kết quả thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đã mất
Đến đứng ngày hẹn trên phiếu, người sử dụng đất đến UBND xã để nhận kết quả.
Kết quả trao đến tay người dân phải trải qua các bước xử lý của cơ quan có chức năng. Cụ thể trải qua các bước như sau:
- Kiểm tra hồ sơ
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất; đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất
- Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Cơ quan có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất; đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Liên hệ Luật Sư
Trên đây là toàn bộ nội dung về Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đã mất. Mong rằng những thông tin chúng tôi cung cấp thực sự hữu ích cho bạn đọc.
Mọi thắc mắc, muốn sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn mời liên hệ đến hotline.
Hotline: 0936 408 102
Câu hỏi thường gặp
Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.
Như vậy tong tường hợp cấp lại, mức thu không quá 50.000 đồng.
Đối với trường hợp mất, bạn cần phải có:
– Giấy xác nhận được niêm yết trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;
– Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức; cơ sở tôn giáo; cá nhân nước ngoài; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;
– Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai; hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
Căn cư theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định nơi nộp hồ sơ. Có 2 cách để nộp hồ sơ như sau:
Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.
Cách 2: Không nộp tại UBND cấp xã
UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã. UBND cấp xã có trách nhiệm cấp Giấy xác nhận cho hộ gia đình và cá nhân về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày, để hộ gia đình và cá nhân nộp hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
Trường hợp bạn đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thì sẽ được cấp sổ đỏ.
