Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( còn gọi là sổ đỏ); có vị trí đặc biệt trong quá trình quản lý đất đai của nhà nước. Xác lập mối quan hệ pháp lý về quyền sử dụng đất đai; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; giữa Nhà nước và người sử dụng đất; người sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đảm bảo sự thống nhất về quản lý quyền lợi; và nghĩa vụ của người sử dụng đất người sở hữu tài sản gắn liền với đất. Vậy ” đất hợp tác xã có được cấp sổ đỏ không?”.
Câu hỏi: Thưa luật sư; hiện nay hợp tác xã của chúng tôi được giao 2ha đất để phục vụ cho công việc sản xuất. Vậy tôi muốn hỏi là số đất của hợp tác xã này có được cấp sổ đỏ không?.
Rất cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho chúng tôi, để trả lời cho câu hỏi này; mời bạn hãy tham khảo ngay bài viết sau của Luật sư 247 nhé.
Căn cứ pháp lý
Đất hợp tác xã có được cấp sổ đỏ không?
Theo quy định tại khoản 27, Điều 3 Luật Đất đai thì; Hợp tác xã được xác định là tổ chức kinh tế sử dụng đất; nên việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; cho HTX thực hiện như việc cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức kinh tế.
Trường hợp HTX có tên trong sổ đăng ký ruộng đất; (giấy tờ quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai); thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; cho Hợp tác xã được xác định theo quy định tại Điều 25 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
1. Trên cơ sở báo cáo hiện trạng sử dụng đất của tổ chức; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra thực tế sử dụng đất; và quyết định xử lý theo quy định sau đây:
a) Diện tích đất của tổ chức đang sử dụng đúng mục đích; thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hình thức sử dụng đất; theo quy định của pháp luật và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai; và Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện theo hình thức sử dụng đất; quy định tại các Điều 54, 55 và 56 của Luật Đất đai; đất xây dựng trụ sở của tổ chức xã hội – nghề nghiệp; thực hiện theo hình thức sử dụng đất quy định tại Điều 56 của Luật Đất đai;
b) Thời hạn sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; quy định tại Điểm a Khoản này đối với trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất; quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này; thì được xác định theo giấy tờ đó.
Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất; mà trong giấy tờ không ghi thời hạn sử dụng đất hoặc có ghi thời hạn sử dụng đất; nhưng không phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai; thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo quy định; tại Điều 126 của Luật Đất đai và được tính từ ngày 15 tháng 10 năm 1993; đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; được tính từ ngày có quyết định giao đất; cho thuê đất đối với trường hợp sử dụng đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 trở về sau;
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ; và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận; là Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai; thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh tiếp nhận hồ sơ đối với tổ chức; cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Trình tự thủ tục cấp sổ đỏ
Bước 1: Đại diện tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định; hoặc liên hệ Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả; của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất – Sở Tài nguyên và Môi trường; để được hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ theo quy định;
Bước 2: Đại diện tổ chức, cá nhân đến trực tiếp nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận; và trả kết quả của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất – Sở Tài nguyên và Môi trường;
Bước 3: Cán bộ, công chức trực tại Bộ phận Tiếp nhận; và trả kết quả kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ.
Trình tự thực hiện:
– Nếu hồ sơ đầy đủ thì tiếp nhận, viết phiếu biên nhận cho người nộp hồ sơ.
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ so với quy định; thì hướng dẫn cho tổ chức, cá nhân bổ sung, hoàn thiện.
Bước 4: Đại diện tổ chức, cá nhân nhận kết quả theo ngày hẹn (phiếu biên nhận); thực hiện đóng phí, lệ phí theo quy định.
Thời gian thực hiện thủ tục: cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày;
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho đất hợp tác xã
1. Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu).
2. Văn bản báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất của đơn vị; được UBND tỉnh quyết định cho phép diện tích đất mà đơn vị được tiếp tục sử dụng.
3. Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đất; (nếu có) như: Quyết định giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền; (kèm theo sơ đồ trích lục vị trí thuê đất), Hợp đồng thuê đất; Quyết định của UBND tỉnh về việc xử lý đất của đơn vị…
4. Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính; về đất đai theo quy định.
5. Văn bản uỷ quyền đề nghị cấp giấy CNQSDĐ; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( trường hợp uỷ quyền ).
Thông tin liên hệ
Trên đây là tư vấn của Luật sư 247 về vấn đề “ Đất hợp tác xã có được cấp sổ đỏ không. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể tận dụng những kiến thức trên; để sử dụng trong công việc và cuộc sống.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu; về các vấn đề liên quan đến giải thể công ty, giải thể công ty TNHH 1 thành viên; tạm dừng công ty; Chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp bao nhiêu ; mẫu đơn xin giải thể công ty, giấy phép bay flycam; xác nhận độc thân, đăng ký nhãn hiệu, … của Luật sư 247. Hãy liên hệ hotline: 0833102102
Mời bạn xem thêm:
- Mua đất nông nghiệp không có sổ đỏ thì làm thế nào?
- Đơn xin tách thửa
- Chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp bao nhiêu?
Câu hỏi thường gặp
Theo Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày.
Nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất – Sở Tài nguyên và Môi trường;
Theo khoản 27 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì Hợp tác xã thuộc các tổ chức kinh tế. nên việc cấp sổ đỏ cho Hợp tác xã thực hiện như việc cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức kinh tế.
