Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào dễ nhất?

Khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng, người vay không chỉ cần quan tâm đến số tiền mình vay, muc đích vay, mà còn cần trú trọng đến việc lựa chọn ngân hàng nào có thử tục vay thế chấp sổ đỏ nhanh chóng và uy tín nhất. Hiện nay có rất nhiều ngân hàng lớn cho vay với các thủ tục nhanh gọn, lãi suất thấp đồng thời còn có nhiều ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng. Vậy hiện nay ngân hàng nào cho vay thế chấp sổ đỏ dễ dàng nhất? Quy trình vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng được thực hiện như thế nào?

Căn cứ pháp lý

• Luật các tổ chức tín dụng năm 2010
• Nghị định 102/2017/NĐ-CP

Nội dung tư vấn

Ưu điểm khi vay thế chấp sổ đỏ

So với hình thức vay tín chấp Ngân hàng, vay thế chấp sổ đỏ có các ưu điểm nổi bật như sau:

• Hỗ trợ vay vốn hạn mức cao: Khách hàng dễ dàng vay tới 80% giá trị tài sản trong thời gian dài, tối đa lên tới 25 năm. Trong quá trình trả nợ, khách hàng có thể tất toán hồ sơ vào bất kỳ lúc nào với phí tất toán thấp.
• Hồ sơ và quy trình giải ngân nhanh chóng: Chỉ cần chuẩn bị đầy đủ bản sao công chứng, bạn có thể được giải ngân sau 2 – 3 ngày làm việc. Được nhân viên tư vấn hoàn thành từ A – Z.
• Lãi suất cực kỳ thấp: Hầu như các ngân hàng đều áp dụng mức lãi suất sản phẩm vay vốn thế chấp rất thấp, thường không quá 2 con số.
• Đa dạng phương thức trả nợ: Quý khách có thể đăng ký lựa chọn hình thức trả theo tháng, theo quý hoặc theo năm. Tùy thuộc vào điều kiện kinh doanh và khả năng tài chính.
• Số tiền vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ có thể lên đến 80% giá trị thẩm định của tài sản. Đây là mức sàn chung mà nhiều ngân hàng đang áp dụng cho vay.
• Thẩm định linh hoạt: Đối với các trường hợp khách hàng đang có dư nợ tại các công ty tài chính, ngân hàng hoặc đang kinh doanh trong lĩnh vực nhạy cảm vẫn được xét duyệt hỗ trợ khoản vay thế chấp.

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào dễ nhất

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào dễ nhất thì không chỉ phụ  thuộc vào ngân hàng mà còn phụ thuộc vào dòng vốn, số tiền vay ít hay nhiều. 

Bên cạnh đó,  còn phụ thuộc vào kinh nghiệm của người đi vay; tiến độ nhanh hay chậm trong việc xử lý hồ sơ, hoàn thiện thủ tục vay. 

Hiện nay ở Việt Nam, có rất nhiều ngân hàng lớn và uy tín, cụ thể có thể kể đến như:

• Vietcombank: Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam
• Agribank: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam
• BIDV: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam
• Vietinbank: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam
• Techcombank: Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam
• Sacombank: Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín
• VPBank: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng
• MB Bank: Ngân hàng TMCP Quân Đội
• ACB: Ngân hàng TMCP Á Châu
• SHB: Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội
• VIB: Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam
• …..

Dưới đây  là một số hướng dẫn cụ thể để người đi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng trở nên dễ dàng nhất. Khi đi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng, người vay cần lưu ý những nội dung sau:

Làm hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký thế chấp nộp 01 bộ hồ sơ, gồm các giấy tờ sau:

– Phiếu yêu cầu đăng ký theo Mẫu số 01/ĐKTC (01 bản chính).

– Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực).

– Bản chính Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).

– Văn bản thỏa thuận có công chứng, chứng thực giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất về việc tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

– Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau đây:

• Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu);
• Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.

* Trình tự, thủ tục thực hiện

• Bước 1: Nộp hồ sơ

Nơi nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai

• Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
• Bước 3: Giải quyết

 Thời gian giải quyết: Không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Quy trình thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Quy trình thủ tục vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ sẽ bao gồm 3 bước sau:

Bước 1: Định giá tài sản để phê duyệt khoản vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ

• Ngân hàng sẽ cử một đội ngũ chuyên viên đến tận địa chỉ nhà, đất để xác định giá trị của tài sản. Việc định giá này sẽ được thực hiện bởi nội bộ ngân hàng hoặc một bên thẩm định thứ 3 có nghiệp vụ chuyên môn. Công ty định giá thường sẽ do ngân hàng chỉ định.

Bước 2: Thực hiện thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ và ký hợp đồng

• Sau khi hai bên đã thoả thuận xong các hạn mức vay, lãi suất và thời hạn vay dựa trên giá trị của tài sản thế chấp
• Khách hàng sẽ được yêu cầu ký kết vào hợp đồng vay vốn. Điều này để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc thực hiện hợp đồng.
• Việc ký kết sẽ được thực hiện dưới sự chứng nhận của công chứng viên.

Bước 3: Tiến hành đăng ký giao dịch đảm bảo hợp đồng vay vốn thế chấp sổ đỏ

• Để đảm bảo hợp đồng vay thế chấp được sự công nhận và bảo vệ của pháp luật, sau khi ký kết xong, hợp đồng cần phải mang đi công chứng.
• Ngân hàng đăng ký với cơ quan có thẩm quyền (văn phòng đăng ký đất đai quận, hoặc sở tài nguyên và môi trường) về hợp đồng thế chấp giữa ngân hàng với người có quyền sở hữu đất.
• Điều này sẽ giúp đảm bảo quyền lợi cho ngân hàng nếu có rủi ro phát sinh do người vay không có khả năng thanh toán các khoản nợ còn lại cho ngân hàng.

Lưu ý: Thời gian đăng ký có hiệu lực từ 3-7 ngày sau cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hồ sơ.

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất hiện nay

Hiện nay có thể thấy, so với các ngân hàng thương mại thì các sản phẩm vay thế chấp ngân hàng chính sách xã hội có mức lãi suất cho khách hàng cực thấp chỉ từ 3%/năm. Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng chính sách xã hội cũng chỉ từ 3%/năm. Những sản phẩm vay tiền trả góp cho đối tượng khách hàng vùng dân tộc thiểu số có mức lãi suất chỉ 1,2%/năm.

Tùy vào mỗi gói vay thế chấp mà lãi suất của ngân hàng chính sách cũng có những thay đổi phù hợp. Đặc biệt, lãi suất nợ quá hạn được ngân hàng chính sách tính bằng 130% lãi suất trong quá trình khách hàng vay vốn.

Ưu điểm khi vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Chính sách xã hội là:

• Trên thị trường, ngân hàng chính sách xã hội là ngân hàng có lãi suất vay thế chấp cực thấp.
• Hạn mức vay vốn lên tới 100% giá trị tài sản mà khách hàng thế chấp cho ngân hàng chính sách. Điều này giúp đáp ứng được nhu cầu tài chính cần thiết của khách hàng.
• Với giá trị khoản vay lớn, khách hàng hoàn toàn có thể giải quyết được nhiều việc cần tài chính như mua nhà, kinh doanh, du học…
• Thời hạn khoản vay mà khách hàng có sử dụng tối đa lên tới 25 năm, giúp khách hàng là đối tượng khó khăn giảm được những áp lực trả nợ khi vay vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng chính sách xã hội.
• Phạm vi ngân hàng chính sách xã hội hoạt động rộng khắp cả nước, giúp nhiều đối tượng khách hàng có hoàn cảnh khó khăn tiếp cận gói vay dễ dàng hơn.

Liên hệ

Vấn đề Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào dễ nhất đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Công ty Luật sư X luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là dịch vụ Tranh chấp thừa kế nhà vui lòng liên hệ đến hotline 0833 102 102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện

Câu hỏi thường gặp