Thưa luật sư, Luật sư cho tôi hỏi quy định trồng cây cách ranh giới đất của mình là mấy mét? Pháp luật quy định như thế về trường hợp này ? Cây nhà hàng xóm trồng lấn sang đất nhà mình có chặt được không? Xử lý tranh chấp như thế nào ? Qua bài viết dưới đây, Luật sư X sẽ cùng bạn trả lời câu hỏi “Trồng cây cách ranh giới đất mấy mét thì hợp pháp ?”
Căn cứ pháp lý
Ranh giới thửa đất là gì?
Ranh giới đất đai là đường vẽ trên bàn đồ hoặc mốc giới thực địa xác định quyền sử dụng của các thủ thể có quyền sử dụng; chiếm hữu đối với phần đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.
Ranh giới phân định quyền chiếm hữu và sử dụng đất của người sử dụng đất với người sử dụng đất liền kề đối với một mảnh đất nhất định.
Mời quý bạn đọc cùng đón xem Trồng cây cách ranh giới đất mấy mét thì hợp pháp ở phần tiếp theo.
Nguyên tắc xác định ranh giới sử dụng đất
Căn cứ theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và các Nghị định hướng dẫn thi hành thì hoạt động về quản lý địa giới hành chính của thửa đất bao gồm các hoạt động như sau:
– Hoạt động xác định địa giới hành chính;
– Việc lập và quản lý hồ sơ địa chính;
– Lập bản đồ địa chính, quản lý hồ sơ về địa giới hành chính.
Mời quý bạn đọc cùng đón xem Trồng cây cách ranh giới đất mấy mét thì hợp pháp ở phần tiếp theo.
Hồ sơ địa giới hành chính
Hồ sơ địa giới hành chính là hồ sơ phục vụ quản lý nhà nước đối với địa giới hành chính bao gồm:
– Quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc lập đơn vị hành chính và điều chỉnh địa giới
– Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lí có liên quan; lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn; được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.
Bản đồ địa chính là thành phần của hồ sơ địa chính; thể hiện vị trí, ranh giới, diện tích các thửa đất và các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất, được lập để đăng ký đất đai; cấp Giấy chứng nhận và các nội dung khác của quản lý nhà nước về đất đai.
– Sơ đồ vị trí các mốc đại giới hành chính
– Bảng tọa động các mốc địa giới hành chính, các điểm đặc trưng trên đường địa giới hành chính
– Bản mô tả tình hình chung về địa giới hành chính
– Biên bản xác nhận mô tả đường địa giới hành chính
– Phiếu thống kê về các yếu tố địa lý có liên quan đến địa giới hành chính
– Thống kê các tài liệu về địa giới hành chính của các đơn vị hành chính cấp dưới
Mời quý bạn đọc cùng đón xem Trồng cây cách ranh giới đất mấy mét thì hợp pháp ở phần tiếp theo.
Quản lý hồ sơ địa giới hành chính
Việc quản lý hồ sơ địa giới hành chính được Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành được quy định như sau:
– Hồ sơ địa giới hành chính cấp nào sẽ được lưu trữ tại Ủy ban nhân dân cấp đó; Ủy ban nhân dân cấp trên, Bộ nội vụ, Bộ tài nguyên môi trường
– Hồ sơ địa giới hành chính cấp dưới do Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp xác nhận; hồ sơ địa giới hành chính cấp tỉnh do Bộ nội vụ trực tiếp xác nhận.
Xác định ranh giới thửa đất, lập bản mô tả và mốc giới thửa đất
Ranh giới thửa đất là phần phân định quyền chiếm hữu; và sử dụng đất của người sử dụng đất này với người sử dụng đất khác liền kề đối với một mảnh đất nhất định. Ranh giới sử dụng đất đai được xác định bằng mốc giới cụ thể do cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất; hoặc cho thuê đất thực hiện khi giao đất; cho thuê đất và được mô tả trong hồ sơ địa chính.
Thực hiện đo đạc trên thực địa, áp dụng các phương pháp lập bản mô tả; nhằm mục đích lập bản đồ đo vẽ địa chính; kiểm tra, đánh giá những sự tranh chấp giữa các chủ sử dụng đất liền kề nhau theo diện tích thực tế; và đáp ứng cho công tác tiến hành thực hiện vấn đề xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Mốc giới ngăn cách bất động sản được xác định theo thỏa thuận của các chủ sở hữu; dựa trên phong tục, tập quán hoặc sự thừa nhận của nhà nước. Nhìn nhận khách quan từ hệ thống pháp luật hiện hành; và từ thực tiễn tranh chấp đất đai xảy ra trong thực tế thời gian qua; trong thời gian tới các tranh chấp đất đai vẫn tiếp tục xảy ra; và sẽ tập trung ở dạng tranh chấp đất đai như tranh chấp về ranh giới sử dụng đất là một dạng tranh chấp điển hình.
Mời quý bạn đọc cùng đón xem Trồng cây cách ranh giới đất mấy mét thì hợp pháp ở phần tiếp theo.
Trồng cây cách ranh giới đất mấy mét thì hợp pháp ?
Điều 177 BLDS 2015 quy định:
Điều 177. Bảo đảm an toàn trong trường hợp cây cối, công trình có nguy cơ gây thiệt hại
1. Trường hợp cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề; và xung quanh thì chủ sở hữu tài sản thực hiện ngay các biện pháp khắc phục; chặt cây, sửa chữa hoặc gỡ bỏ công trình xây dựng đó theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh; hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu không tự nguyện thực hiện thì chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh; có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu.
Như vậy theo quy định thì người sử dụng đất chỉ được trồng cây; và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định nếu rễ cây; cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ; tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
Bạn không có quyền chặt cây của nhà hàng xóm; nếu cây cối nhà hàng xóm có nguy cơ sập đổ xuống nhà bạn; hoặc nơi sinh hoạt công cộng thì bạn có quyền yêu cầu nhà hàng xóm chặt bỏ cây; nếu người đó không chặt cây bạn có thể làm đơn yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Thông tin liên hệ
Trên đây là tư vấn của Luật sư X về vấn đề “Trồng cây cách ranh giới đất mấy mét thì hợp pháp ?“. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên; để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến giải thể công ty, giải thể công ty TNHH 1 thành viên, tạm dừng công ty, mẫu đơn xin giải thể công ty, giấy phép bay flycam; xác nhận độc thân, đăng ký nhãn hiệu, …. của luật sư X, hãy liên hệ: 0833 102 102.
Hoặc qua các kênh sau:
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Có thể bạn quan tâm
- Mức phạt vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản
- Bồi thường tài sản trên đất được quy định như thế nào?
- Hoàn thuế GTGT cho người nước ngoài xuất cảnh
Câu hỏi thường gặp
Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.
Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.
Bước 1: Nộp hồ sơ
Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết
Bước 3: Nhận kết quả
