Việc đo đạc địa chính là một quy trình không thể tránh khỏi trong quản lý đất đai và tài sản bất động sản. Điều này không chỉ đơn giản là một bước kiểm tra vị trí và kích thước, mà còn là nền tảng để xác định quyền sở hữu và sử dụng đất đai. Tuy nhiên, trong quá trình này, chi phí đo đạc địa thường gây ra nhiều bất tiện và lo ngại cho các cá nhân và doanh nghiệp. Phí đo đạc địa, còn được gọi là phí đo nhà, bao gồm các chi phí mà chủ sử dụng đất hoặc chủ sở hữu nhà phải trả cho đơn vị đo đạc khi họ cần thực hiện các công việc đo đạc. Cùng Luật sư 247 tìm hiểu quy định pháp luật về Chi phí đo đạc đất tranh chấp hiện nay tại bài viết sau
Quy định pháp luật về chi phí đo đạc địa chính
Luật Đất đai 2013 không cung cấp các quy định cụ thể về chi phí đo đạc địa chính, tạo ra sự mơ hồ và không rõ ràng trong việc áp dụng và thực hiện các quy định liên quan đến việc này. Tuy nhiên, từ ngữ pháp của Luật và từ ngữ trong ngữ cảnh có thể hiểu rằng chi phí đo đạc địa chính, hay còn gọi là phí đo đạc đất đai, là số tiền mà cá nhân, tổ chức phải trả cho đơn vị thực hiện đo đạc địa chính khi họ tiến hành đo đạc lại đất đai và xác định lại ranh giới giữa các thửa đất liền kề.
Mặc dù Luật Đất đai 2013 không cung cấp hướng dẫn chi tiết về việc áp dụng phí đo đạc địa chính, nhưng nó đề cập đến việc mỗi địa phương sẽ có quy định riêng về bảng giá dịch vụ đo đạc. Điều này có nghĩa là Hội đồng nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét các điều kiện kinh tế – xã hội cụ thể tại địa phương để quy định mức thu phí và lệ phí phù hợp với tình hình cụ thể ở từng nơi
Việc quy định về phí đo đạc địa chính cần phải được thực hiện một cách cân nhắc và công bằng, đảm bảo rằng mức phí đo đạc sẽ không gây áp lực quá lớn lên người dân và tổ chức, đặc biệt là đối với những người có thu nhập thấp. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cần tạo ra các tiêu chí và phương pháp định giá phù hợp, dựa trên cơ sở của điều kiện kinh tế – xã hội tại địa phương, để đảm bảo rằng mức phí đo đạc được thiết lập một cách công bằng và hợp lý.
Mục tiêu của việc quy định về phí đo đạc địa chính không chỉ là để thu lợi nhuận mà còn là để hỗ trợ và phát triển cộng đồng địa phương. Việc đảm bảo mức phí đo đạc phù hợp sẽ giúp tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc thực hiện các dự án phát triển, cải thiện hạ tầng và tăng cường quản lý đất đai một cách hiệu quả. Đồng thời, việc cân nhắc và điều chỉnh mức phí đo đạc địa chính cũng phản ánh tinh thần phục vụ cộng đồng của chính quyền địa phương, đem lại sự hài lòng và niềm tin từ phía người dân và tổ chức địa phương.
>> Xem thêm: Dịch vụ đăng ký kết hôn khi đã có con riêng
Chi phí đo đạc đất tranh chấp hiện nay là bao nhiêu?
Việc đo đạc địa là một bước quan trọng để đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quản lý tài sản, nhưng chi phí phát sinh từ quá trình này thường là một gánh nặng đối với các cá nhân và doanh nghiệp. Đặc biệt là đối với những người dân thuộc tầng lớp dân cư có thu nhập trung bình và thấp, việc phải chi trả một khoản phí đáng kể để thực hiện đo đạc địa có thể gây ra khó khăn tài chính không nhỏ. Chi phí đo đạc đất tranh chấp hiện nay là bao nhiêu?
Phí đo đạc địa chính được xây dựng dựa trên một hệ thống chi tiết và minh bạch, giúp đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc tính toán và thu phí. Theo quy định của Luật Đất đai 2013, chi phí này sẽ do Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành, và do đó, mỗi địa phương sẽ có các mức phí khác nhau, phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương đó.
Một trong những cách tiếp cận phổ biến để xây dựng phí đo đạc địa chính là sử dụng một công thức tính toán cụ thể. Công thức này thường bao gồm các yếu tố như tiền lương tối thiểu vùng, hệ số điều chỉnh nhân công/máy, và số ngày thực hiện theo định mức. Bằng cách này, chi phí đo đạc địa chính được xác định một cách logic và có cơ sở, giúp đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quá trình tính toán.
Ví dụ cụ thể được nêu rõ trong Quyết định 1358/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội về Bộ đơn giá sản phẩm đo đạc đất đai Hà Nội. Quyết định này quy định rõ ràng về việc áp dụng đơn giá sản phẩm cho các loại đơn vị thực hiện khác nhau, như doanh nghiệp và đơn vị sự nghiệp tự đảm bảo toàn bộ chi đầu tư và chi thường xuyên, hoặc đơn vị sự nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước. Điều này giúp tạo ra sự linh hoạt và công bằng trong việc áp dụng phí đo đạc địa chính, đồng thời đảm bảo rằng người dân và doanh nghiệp chỉ phải trả phí phù hợp với dịch vụ mà họ nhận được.
Bên cạnh đó, quy định về việc trừ phần kinh phí đã được ngân sách nhà nước hỗ trợ cho các đơn vị sự nghiệp công cũng rất quan trọng. Điều này giúp đảm bảo rằng ngân sách nhà nước được sử dụng một cách hiệu quả và tiết kiệm, đồng thời giảm bớt gánh nặng tài chính cho các đơn vị sự nghiệp công và người dân.
Tổng cộng, việc xây dựng phí đo đạc địa chính trên cơ sở của các yếu tố cụ thể và minh bạch là một bước quan trọng để đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong quản lý đất đai và tài sản bất động sản. Điều này cũng góp phần vào sự phát triển bền vững và hiệu quả của nền kinh tế và xã hội.
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề “Chi phí đo đạc đất tranh chấp hiện nay là bao nhiêu?” Nếu quý khách hàng đang có bất kỳ băn khoăn hay thắc mắc đến dịch vụ pháp lý cần được giải đáp, các Luật sư, luật gia chuyên môn sẽ tư vấn, giúp đỡ tận tình, hãy gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả
Mời bạn xem thêm
Câu hỏi thường gặp
Đo đạc địa chính để tách thửa đất làm nhiệm vụ xác định về mốc giới, ranh giới và diện tích của các lô, thửa đất cụ thể nào đó.
Đây chính là bước đệm để thực hiện chính xác việc xác định các vị trí trên bản đồ. Mục đích chính là phục vụ cho công tác quản lý đất cũng như việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 17 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT quy định việc đo vẽ lại bản đồ địa chính được thực hiện đối với các khu vực đã có bản đồ địa chính nhưng có biến động trong các trường hợp sau:
Thứ nhất, khu vực đất nông nghiệp đã được thực hiện quy hoạch lại đồng ruộng và “dồn điền đổi thửa” làm thay đổi toàn bộ các bờ vùng bờ thửa.
Thứ hai, khu vực thực hiện quy hoạch sử dụng đất để hình thành các khu trung tâm hành chính, khu đô thị, khu dân cư, khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp.
Thứ ba, khu vực chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hoá.
Thứ tư, khu vực đã có bản đồ địa chính được lập bằng phương pháp ảnh hàng không, phương pháp bàn đạc bằng máy kinh vĩ quang cơ trước ngày thông tư này có hiệu lực thi hành, tỷ lệ nhỏ hơn so với tỷ lệ cần phải đo vẽ theo quy định của thông tư này.
