Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính. Dự thảo này đưa ra các hướng dẫn chi tiết về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thường được gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng. Mẫu Giấy chứng nhận trong dự thảo đã được điều chỉnh phù hợp với các quy định mới của Luật Đất đai năm 2024, nhằm đảm bảo tính đồng bộ và chính xác trong việc quản lý và cấp phát giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Những thay đổi này không chỉ giúp cải thiện hiệu quả quản lý đất đai mà còn tạo thuận lợi hơn cho người dân trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan đến tài sản của mình. Theo dõi ngay bài viết “Sẽ có mẫu sổ đỏ đất thổ cư mới theo Luật đất đai 2024” dưới đây để nắm được quy định về nội dung này:
Sẽ có mẫu sổ đỏ đất thổ cư mới theo Luật đất đai 2024
Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thường được biết đến với tên gọi sổ đỏ hoặc sổ hồng, sẽ được Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất áp dụng trên toàn quốc đối với mọi loại đất và tài sản liên quan. Mẫu Giấy chứng nhận này sẽ bao gồm một tờ có 02 trang, được in trên nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, có kích thước 210 x 297 mm, và được gọi là phôi mẫu. Trang 1 của Giấy chứng nhận sẽ bao gồm các nội dung như quốc hiệu, quốc huy, mã QR code, tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ, các mục liên quan đến người sử dụng đất, thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, ghi chú, sơ đồ thửa đất, cùng với địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký tại góc dưới cùng bên phải của trang này. Trang 2 sẽ bao gồm mục ghi nhận những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận và số vào sổ cấp Giấy chứng nhận. Theo dự thảo Thông tư, các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đã cấp trước ngày 10/12/2009, cũng như các Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/7/2024 mà có thay đổi theo quy định tại Khoản 1 Điều 19 của dự thảo, sẽ được thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định.
Thẩm quyền cấp sổ đỏ, sổ hồng theo Luật Đất đai 2024
Sổ đỏ và sổ hồng là các loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở Việt Nam. Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) chứng minh quyền sử dụng đất của cá nhân hoặc tổ chức, trong khi sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) xác nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản đó. Cả hai loại giấy chứng nhận đều có giá trị pháp lý quan trọng, giúp đảm bảo quyền sở hữu, giao dịch và bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu đối với tài sản của mình.
Theo Luật Đất đai 2024, thẩm quyền cấp sổ đỏ và sổ hồng được quy định rõ ràng cho các trường hợp khác nhau. Đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm cấp cho người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo các quy định tại các khoản 1, 2, 5, 6 và 7 Điều 4 của Luật. Trong trường hợp này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể ủy quyền cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận. Cũng theo quy định, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ cấp Giấy chứng nhận cho các đối tượng được quy định tại khoản 3 và khoản 4 của Điều 4 Luật Đất đai 2024.
>> Xem ngay: Đơn xin ly hôn thuận tình
Đối với việc cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp đăng ký biến động, tổ chức đăng ký đất đai sẽ thực hiện cấp cho các tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, cũng như cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức nước ngoài và cá nhân nước ngoài. Chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai sẽ thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho các cá nhân, cộng đồng dân cư và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Tổ chức đăng ký đất đai và các chi nhánh của tổ chức cũng được phép sử dụng con dấu của mình để cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Sẽ có mẫu sổ đỏ đất thổ cư mới theo Luật đất đai 2024” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư 247 luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là tư vấn pháp luật môi trường, vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện
Mời bạn xem thêm
- Mẫu hợp đồng gia công cơ khí cập nhật mới năm 2024
- Nhờ bố mẹ đứng tên sổ đỏ được hay không?
- Thực hiện kiểm tra gia hạn bảo hiểm y tế như thế nào?
Câu hỏi thường gặp
Đối tượng sử dụng của sổ hồng và sổ đỏ có sự khác biệt nhất định.
Đối với sổ đỏ thì sổ đỏ chứng minh quyền sử dụng đất và là công cụ bảo vệ quyền hạn, lợi ích của chủ sở hữu quyền sử dụng đất.
Đối với sổ hồng lại được sở hữu bởi chủ nhà, đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư.
Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng) có khu vực cấp sổ là đô thị.
Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có khu vực cấp ngoài đô thị
