Căn cứ pháp lý
Quy hoạch sử dụng đất là gì?
Quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ; khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng. Nhằm các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, mục đích sử dụng đất của từng vùng kinh tế; địa phương trong một khoảng thời gian xác định.
Quy hoạch sử dụng đất thì có nhiều loại, tùy thộc vào mục đích sử dụng mà có những quy hoạch khác nhau. Cụ thể, có thể kể đến như:
- Đề nền dự án
- Đất quy hoạch làm đường giao thông
- Đất quy hoạch đô thị
- Đất quy hoạch lô giới
- Đất quy hoạch cây xanh
- Công trình công cộng
- Đất quy hoạch làm công viên,…
Vì sao phải tra cứu thông tin quy hoạch?
Trước khi thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất thì công việc kiểm tra kỹ càng thông tin xem nhà đất có thuộc quy hoạch không là điều hết sức cần thiết để tránh rủi ro. Thêm vào đó, việc nắm trong tay thông tin quy hoạch giúp người dân và các doanh nghiệp đầu tư có thể đưa ra quyết định chính xác, tránh trường hợp thiệt hại tài sản ít hay nhiều do mua nhầm thửa đất dính quy hoạch. Nhà đầu tư có thể kiểm tra, tra cứu thông tin quy hoạch trực tiếp từ cơ quan có thẩm quyền, chính quyền địa phương hoặc tra khảo thông qua internet.
Theo đó, Luật sửa đổi, bổ sung cũng quy định phải công bố công khai các dự án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hiện nay. Toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất theo cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:
- UBND cấp huyện phải có trách nhiệm công bố công khai các quy hoạch sử dụng đất mới nhất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử chính thức của UBND cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến các xã, phường, thị trấn tại trụ sử UBND xã, phường, thị trấn (gọi chung là UBND cấp xã).
- Việc công khai, công bố được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã phê duyệt.
- Việc công khai phải được thực hiện trong suốt thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Với việc công khai này, người mua đất có thể tra cứu một cách chuẩn xác lô đất mình có dự định mua, để thống nhất việc có mua lô đó hay không và có những ảnh hưởng nào có thể xảy ra khi sở hữu mảnh đất đó.
Phần mềm tra cứu quy hoạch tại Hà Nội
Dưới đây là 3 website tra cứu thông tin quy hoạch tại Hà Nội
Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam
Wesite này có địa chỉ: http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx
Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam được vận hành bởi Bộ Xây dựng. Hệ thống này được lập ra nhằm tập hợp và công khai bản đồ quy hoạch của tất cả các tỉnh, thành phố trên cả nước.
Hiện nay, hệ thống vẫn đang trong quá trình tập hợp và chưa được đầy đủ.
Riêng với Hà Nội, bạn có thể tìm được rất nhiều bản đồ quy hoạch ở đây, bao gồm bản đồ quy hoạch chung các quận huyện và quy hoạch các phân khu đã được phê duyệt.
Cổng thông tin điện tử thành phố Hà Nội
Website này có địa chỉ: https://vanban.hanoi.gov.vn/quy-hoach-xay-dung-do-thi
Cổng thông tin điện tử TP Hà Nội là website được vận hành bởi Sở Thông tin và Truyền thông dưới sự quản lý của Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội. Đây là website chính thống, phổ biến thông tin về mọi hoạt động điều hành, quản lý… của UBND TP Hà Nội tới người dân. Bởi vậy, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về độ chính xác của những bản đồ quy hoạch được cung cấp trên website này.
Theo chúng tôi, trên mạng internet hiện nay, các bản đồ quy hoạch được công bố trên Cổng thông tin điện tử TP Hà Nội là bản đồ gốc chính xác nhất, đáng tin cậy nhất, rõ nét nhất. Theo nguyên tắc, UBND các tỉnh/thành phố trên cả nước, trong đó có Hà Nội phải gửi các đồ án quy hoạch trên địa bàn của mình cho Bộ Xây dựng, để Bộ Xây dựng cập nhật vào hệ thống dữ liệu quy hoạch mà chúng tôi đã nêu ở phần 1.
Ứng dụng công khai thông tin đất đai thành phố Hà Nội
Website này có địa chỉ: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdaiv3.aspx?orgcode=hanoistnmt
Ứng dụng công khai thông tin đất đai TP Hà Nội được xây dựng và quản lý bởi Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố. Về hình thức, đây là một hệ thống tra cứu quy hoạch online, các bản đồ giấy đã được tích hợp vào hệ thống cùng với các lớp nền là bản đồ vệ tinh và giao thông
Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật Sư 247
Để thuận tiện và nhanh chóng nhất cho khách hàng trong việc tra cứu thông tin quy hoạch cũng như giải quyết các vấn đề pháp lý có liên quan. Luật sư 247 xin giới thiệu dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch nhanh chóng, tiện ích, tiết kiệm chi phí và tuyệt đối bảo mật thông tin khách hàng. Cụ thể như sau:
Quy trình Luật sư 247 tra cứu, kiểm tra thông tin quy hoạch
Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư 247
Bước 2: Luật sư 247 tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả;
Bước 3: Trong thời gian 03 ngày làm việc. Luật sư 247 sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm: Thông tin quy hoạch; thông tin biến động; giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.
Tại sao cần chọn dịch vụ tra cứu của Luật Sư 247
Mỗi ngày chúng tôi giúp được hàng chục người tránh được rủi ro pháp lý khi trong quy hoạch, tiết kiệm hàng tỷ đồng.
Dịch vụ chính xác, nhanh gọn: Tra cứu thông tin quy hoạch là vấn đề cần độ chính xác cao; cần có sự nhanh chóng kịp thời. Chính vì vậy mà khi sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch nhanh chóng có kết quả quý khách hàng sẽ có nhiều cơ hội trong lựa chọn, quyết định (mua, bán, đầu tư,..) hơn.
Đúng thời hạn: Với phương châm “đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“; chũng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
Chi phí: Chi phí dịch vụ tra cứu của Luật sư 247 có tính cạnh tranh cao; tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Mong muốn khách có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất đối với khách hàng. Mời bạn tham khảo giá dịch vụ tra cứu quy hoạch của chúng tôi.
Video Luật sư 247 giải đáp thắc mắc về Tra cứu thông tin quy hoạch
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Phần mềm tra cứu quy hoạch tại Hà Nội″. Mọi thắc mắc về thủ tục pháp lý có liên quan như Thành lập công ty, Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, Đăng ký bảo hộ thương hiệu, Đăng ký bảo hộ logo, Giải thể công ty, Tạm ngừng kinh doanh, Mã số thuế cá nhân, Giấy phép bay flycam, Tra cứu thông tin quy hoạch, Xác nhận tình trạng hôn nhân, Xác nhận độc thân, Hợp thức hóa lãnh sự… Quý khách vui lòng liên hệ Luật Sư 247 để được hỗ trợ, giải đáp.
Liên hệ hotline: 0833.102.102.
Câu hỏi thường gặp
Nhà nước thu hồi đất sẽ hỗ trợ người dân các khoản sau:
a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;
b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;
d) Hỗ trợ khác.
Tra cứu thông tin quy hoạch để đảm bảo thông tin về đất đai là chính xác. . Đặc biệt mua đất để đầu tư thì việc tra cứu thông tin quy hoạch là rất quan trọng; nắm bắt các dự án chuẩn bi triển khai khi đó mảnh đất có vị trí đặc địa trở nên giá trị gấp nhiều lần.
Để đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch bất động sản; phải chủ động trong việc thu tập thông tin về bất động sản. Tránh trường hợp bị lừa mua, lừa bán gậy thiệt hại lợi ích chính mình
Đất nằm trong quy hoạch đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán, tặng cho, thừa kế, chuyển đổi, thế chấp… Trường hợp đất đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì vẫn được mua bán, chuyển nhượng cho tới khi có quyết định thu hồi.
