Xin chào Luật sư ! Tôi đang có ý định mua một căn nhà nhưng do sơ suất mà tôi đã làm mất thẻ căn cước công dân. Hiện tại tôi đã đi làm thẻ căn cước mới nhưng chưa lấy được mà sắp đến hạn đăng ký mua nhà. Tôi muốn hỏi Luật sư khi mua bán nhà ở có thể dùng mã số định danh thay cho giấy tờ tùy thân không? Mong Luật sư sớm phản hồi để giải đáp thắc mắc của tôi. Xin cảm ơn!
Xin chào bạn. Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật sư . Chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của bạn qua bài viết này. Mong bạn tham khảo.
Căn cứ pháp lý
- Nghị định 137/2015/NĐ-CP
- Nghị định 30/2021/NĐ-CP
- Luật Nhà ở 2014
Mã số định danh
Mã số định danh là gì?
Mã định danh là dãy số xác định nhân thân của mỗi công dân do Bộ Công an cấp. Mỗi công dân được cấp một mã định danh duy nhất từ khi sinh ra đến khi mất đi và không lặp lại ở người khác.
Cấu tạo của mã số định danh cá nhân
Theo quy định tại Điều 13 Nghị định 137/2015/NĐ-CP, số định danh cá nhân là dãy số tự nhiên gồm 12 số, có cấu trúc gồm 6 số là mã thế kỷ sinh, mã giới tính, mã năm sinh của công dân, mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hoặc mã quốc gia nơi công dân đăng ký khai sinh và 6 số là khoảng số ngẫu nhiên.
Thông tin trên mã số định
Theo quy định khoản 1 Điều 14 Nghị định 137/2015/NĐ-CP, thông tin trên mã số định danh gồm:
- Họ, chữ đệm và tên khai sinh;
- Ngày, tháng, năm sinh;
- Giới tính;
- Nơi đăng ký khai sinh;
- Quê quán;
- Dân tộc;
- Quốc tịch;
- Họ, chữ đệm và tên, quốc tịch của cha, mẹ hoặc người đại diện hợp pháp; trừ trường hợp chưa xác định được cha, mẹ hoặc người đại diện hợp pháp.
Tra cứu mã định danh online
Bước 1: Truy cập vào Cổng dịch vụ công quản lý cư trú trên Internet sau đó chọn Đăng nhập.
Bước 2: Đăng nhập bằng tài tài khoản Cổng dịch vụ công quốc gia.
Bước 3: Chọn biểu tượng LƯU TRÚ tại trang chủ để tiến hành tra mã định danh cá nhân của chính mình.
Bước 4: Mã định danh cá nhân của bạn sẽ hiển thị mục THÔNG TIN NGƯỜI THÔNG BÁO.
Thủ tục mua bán nhà ở
Theo quy định tại Điều 120 Luật Nhà ở 2014, trình thự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở được quy định như sau:
- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 121 của Luật này; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương thì chỉ cần lập văn bản tặng cho.
- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở hợp pháp có nhà ở đó thì đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.
Khi mua bán nhà ở có thể dùng mã số định danh thay cho giấy tờ tùy thân không?
Khi mua bán nhà ở cần các giấy tờ gì?
Khi mua nhà, bên mua cần chuẩn bị các giấy tờ như:
- Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân hoặc hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu đã kết hôn)
- Phiếu yêu cầu công chứng và tờ khai
- Hợp đồng ủy quyền mua (nếu có)
Mã số định danh cá nhân có thể thay thế giấy tờ gì khi mua bán nhà?
Tại Khoản 2, Điều 4 Nghị định 30/2021/NĐ-CP quy định trường hợp công dân Việt Nam đã được cấp số định danh cá nhân và cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu về đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp được kết nối, vận hành thì được sử dụng số định danh cá nhân thay thế cho các giấy tờ liên quan đến nhân thân khi thực hiện thủ tục liên quan đến lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Như vậy, khi mua bán nhà ở có thể dùng mã số định danh thay cho giấy tờ tùy thân.
Mời bạn xem thêm
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư X về chủ đề “Khi mua bán nhà ở có thể dùng mã số định danh thay cho giấy tờ tùy thân không?”. Chúng tôi hi vọng rằng bài viết có giúp ích được cho độc giả. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của Luật sư X về thay đổi họ tên cha trong giấy khai sinh, thủ tục đăng ký logo, hủy hóa đơn giấy qua mạng … Hãy liên hệ qua số điện thoại: 0833.102.102
- Facebook: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.
Câu hỏi thường gặp
Khách hàng thường sẽ phải đáp ứng điều kiện:
– Có Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực.
– Từ 18 tuổi trở lên. Nếu dưới 18 tuổi thì cần đi chung với người lớn như: ông bà, cha mẹ hay anh chị…
Như vậy, người từ đủ 18 tuổi được làm thẻ ngân hàng khi có các giấy tờ nhân thân chứa mã định danh cá nhân.
Khi đi máy bay, căn cước công dân là giấy tờ không thể thiếu. Thông tin trên mã số định danh chính là thông tin trên căn cước công dân. Do vậy, có thể dùng mã định danh để đi máy bay.
