Trong những năm gần đây; việc tra cứu thông tin quy hoạch ngày càng diễn ra phổ biến; việc này có thể tiến hành bằng nhiều phương pháp khác nhau. Khi người dân có nhu cầu mua bán nhà đất cần thực hiện tra cứu thông tin quy hoạch đất đai để đảm bảo rằng đất không nằm trong dự án quy hoạch đất đai. Tuy nhiên, nhiều người dân còn lúng túng về cách tra cứu thông tin quy hoạch, kiểm tra thông tin nhà đất. Vậy muốn Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Thành phố Thủ Dầu Một thì làm thế nào? Dưới đây là thông tin về Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch ở thành phố Thủ Dầu Một của Luật sư 247!
Căn cứ pháp lý:
Đất thuộc diện quy hoạch là gì?
Để biết được thông tin quy hoạch đất tại Thành phố Thủ Dầu Một bạn cần hiểu rõ đất thuộc diện quy hoạch là gì?
Theo quy định tại khoản 2 điều 3 luật đất đai 2013 thì quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ; và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai; và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội; và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Chúng ta có thể hiểu đất thuộc diện quy hoạch là việc lập kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương; phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất đó. Ví dụ như một số quy hoạch đất đai phổ biến như là quy hoạch xây dựng khu dân cư; quy hoạch đường sắt; quy hoạch làm đường giao thông…Hiện nay, việc tra cứu thông tin quy hoạch đất là rất quan trọng và cần thiết.
Quy hoạch đất là gì? Có những loại quy hoạch gì?
Quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ; khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng. Nhằm các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, mục đích sử dụng đất của từng vùng kinh tế; địa phương trong một khoảng thời gian xác định.
Quy hoạch sử dụng đất thì có nhiều loại, tùy thộc vào mục đích sử dụng mà có những quy hoạch khác nhau. Cụ thể, có thể kể đến như:
- Đề nền dự án
- Đất quy hoạch làm đường giao thông
- Đất quy hoạch đô thị
- Đất quy hoạch lô giới
- Đất quy hoạch cây xanh
- Công trình công cộng
- Đất quy hoạch làm công viên,…
Tại sao cần tra cứu thông tin quy hoạch tại thành phố Thủ Dầu Một?
Việc tra cứu thông tin quy hoạch tại thành phố Thủ Dầu Một là rất cần thiết. Tùy vào mục đích sử dung mà bạn lựa chọn loại đất phù hợp. Nếu không tra cứu một cách cẩn thận có thể để lại những rủi do không đáng có. Nhiều người bỏ ra 1 số tiền lớn để mua đất nhưng sau đó rơi vào dự án quy hoạch; khi được đền bù thì chi phí rẻ hơn so với lúc mua vào. Bởi căn cứ tính giá đất khi đền bù giải tỏa sẽ theo quy định của pháp luật.
Vì vậy khi có nhu cầu muốn mua bán đất bạn cần xem vị trí quy hoạch lô đất đó? Xem nơi đó có đang thuộc diện quy hoạch gì không? Được xác định ở đất ở đô thị, đất công nghiệp hay đất thuộc quy hoạch cây xanh đô thị.
Tùy vào mục đích bạn muốn sử dụng là gì mà có thể lựa chọn loại đất phụ hợp. Nếu không khi Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Thành phố Thủ Dầu Một có thể dẫn đến những rủi ro khác với mục đích ban đầu muốn mua đất. Chính vì vậy việc tra cứu thông tin quy hoạch là rất cần thiết.
Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Thành phố Thủ Dầu Một
Cùng với những cách tra cứu truyền thống; thì trong thời buổi công nghệ số, người dân ưu tiên tra cứu thông tin quy hoạch nhanh chóng, thuận tiện. Bắt đầu tư năm 2021, người dân Thành phố Thủ Dầu Một có thể tra cứu trực tiếp thông tin về mảnh đất dự định giao dịch theo cách thức như sau:
Cách 1: Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Thành phố Thủ Dầu Một trực tiếp tại xã
Người dân có thể đến UBND các phường của thành phố Thủ Dầu Một để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực, cần đòi hỏi sự khéo léo trong giao tiếp. Tuy nhiên có một số nhược điểm như: Dạng thông tin này ở cấp độ vi mô và thấp nhất; chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản lý, đôi khi một số cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin; vì ảnh hưởng đến hiện trạng giao dịch đất trên địa bàn gây khó khăn về quản lý nhà nước.
(Ví dụ: Đất nằm trong quy hoạch công trình công cộng sẽ xảy ra hiện tượng bán tháo, đất quy hoạch đô thị ảnh hưởng sốt đất …)
Cách 2: Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Thành phố Thủ Dầu Một trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thủ Dầu Một ; nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin.
Tuy nhiên cách thức này sẽ phù hợp khi chủ đất đồng ý đi cùng đến cơ quan chức năng; bởi nếu không có sự đồng ý của chủ bất động sản thì người mua không thể lấy thông tin của mảnh đất này. Cách thức này sẽ tốn thời gian hơn; vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán; nếu người bán có ý định che giấu thông tin; không hợp tác làm việc thì sẽ khó để tra cứu.
Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch tại thành phố Thủ Dầu Một
Biết được quy hoạch đất rất quan trọng, kiểm tra thông tin trước khi mua sẽ giúp bạn có được món hời hoặc ít nhất tránh được việc bị mất đất, bồi thường với giá trị không tương xứng. Nếu đã thử những cách kiểm tra quy hoạch nêu trên mà không hiệu quả; hãy liên hệ với Luật sư X để sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch tại thành phố Thủ Dầu Một!
Chi tiết dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch tại thành phố Thủ Dầu Một
- Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư.
- Bước 2: Luật sư X tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả.
- Bước 3: Trong thời gian 03 ngày làm việc, Luật sư X sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm:
Thông tin quy hoạch, thông tin biến động, giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.
Tại sao cần chọn dịch vụ tra cứu của Luật Sư X
Dịch vụ chính xác, nhanh gọn
Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Thành phố Thủ Dầu Một là vấn đề cần độ chính xác cao; cần có sự nhanh chóng kịp thời. Chính vì vậy mà khi sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch nhanh chóng có kết quả quý khách hàng sẽ có nhiều cơ hội trong lựa chọn; quyết định (mua, bán, đầu tư,..) hơn.
Đúng thời hạn
Với phương châm “đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“; chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
Chi phí
Chi phí dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật sư X có tính cạnh tranh cao; tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Mong muốn khách có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất.
Bảo mật thông tin hách hàng
Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư X sẽ bảo mật 100%. Vì vậy khi có nhu cầu muốn tra cứu thông tin quy hoạch bạn hãy liên hệ với Luật Sư X qua hotline: 0833102102.
Xem thêm: Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch tại Hà Nội năm 2021
Câu hỏi thường gặp
Quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ; khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng. Nhằm các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, mục đích sử dụng đất của từng vùng kinh tế; địa phương trong một khoảng thời gian xác định.
Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thủ Dầu Một nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Tuy nhiên cách thức này sẽ phù hợp khi chủ đất đồng ý đi cùng đến cơ quan chức năng bởi nếu không có sự đồng ý của chủ bất động sản thì người mua không thể lấy thông tin của mảnh đất này. Cách thức này sẽ tốn thời gian hơn vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán, nếu người bán có ý định che giấu thông tin, không hợp tác làm việc thì sẽ khó để tra cứu.
