Các chủ thể muốn xây dựng thì cần phải đáp ứng rất nhiều các điều kiện khác nhau. Trong đó, tùy thuộc vào từng trường hợp mà có thể được ây dựng; hoặc công trình xây dựng được phép tồn tại nếu đáp ứng đủ các điều kiện đó theo quy định của pháp luật.
Qua bài viết sau đây, Luật sư 247 sẽ làm rõ giúp bạn đọc trường hợp đất thuộc hành lang công trình công cộng được xây dựng hay không? Hi vọng bài viết hữu ích cho bạn đọc!
Căn cứ pháp lý
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
- Nghị định số 14/2014/NĐ-CP
- Thông tư số 01/2021/TT-BXD
- Nghị định số 51/2020/NĐ-CP
Nội dung tư vấn
Khái niệm
Đất hành lang công trình công cộng được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng điều kiện theo quy định; trừ trường hợp đã có quyết định thu hồi đất hoặc thông báo thu hồi đất.
Khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2013, đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn gồm: Đất xây dựng các hệ thống giao thông; đê điều, thủy lợi, hệ thống cấp nước; hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý chất thải, dẫn xăng dầu; hệ thống dẫn điện, thông tin liên lạc, dẫn khí…
Quản lý đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng
Căn cứ quy định về phạm vi của hành lang bảo vệ công trình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, tổ chức trực tiếp quản lý công trình có trách nhiệm:
- Chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân nơi có công trình xây dựng phương án cắm mốc giới xác định hành lang bảo vệ an toàn
- Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có công trình phê duyệt; đồng thời thông báo cho Ủy ban nhân dân các cấp nơi có công trình biết để phối hợp bảo vệ hành lang an toàn công trình.
Sau đó, trong thời hạn không quá 30 ngày làm việc; tổ chức trực tiếp quản lý công trình có trách nhiệm chủ trì; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện; Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình trong việc
- Công bố công khai mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình;
- Cắm mốc giới trên thực địa, bàn giao mốc giới cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình để quản lý.
Cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn chịu trách nhiệm chính về việc bảo vệ an toàn công trình. Trường hợp hành lang bảo vệ an toàn công trình bị lấn; bị chiếm, sử dụng trái phép; thì phải kịp thời báo cáo; và yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có hành lang bảo vệ an toàn công trình xử lý.
Đất thuộc hành lang an toàn giao thông đường bộ
Căn cứ khoản 4 Điều 56 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; và quy định về chỉ giới đường đỏ; và chỉ giới xây dựng cũng như khoảng lùi quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD, cụ thể:
– Đất thuộc hành lang an toàn giao thông nhưng không vi phạm chỉ giới xây dựng thì được phép xây dựng.
– Đất thuộc hành lang an toàn giao thông; nhưng vi phạm chỉ giới xây dựng (nằm ngoài chỉ giới xây dựng; chỉ giới đường đỏ hoặc thuộc khoảng lùi) thì không được phép xây dựng.
Đất thuộc đường điện cao thế
Điều 13 Nghị định 14/2014/NĐ-CP và điểm b khoản 9 Điều 1 Nghị định 51/2020/NĐ-CP quy định điều kiện để nhà ở, công trình có người sinh sống; làm việc được tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không điện áp đến 220 kV nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:
– Mái lợp, tường bao phải làm bằng vật liệu không cháy.
– Không gây cản trở đường ra vào để kiểm tra, thay thế, bảo dưỡng các bộ phận của đường dây.
– Khoảng cách từ bất kỳ bộ phận nào của nhà ở, công trình có người sinh sống; làm việc trong đó đến dây dẫn điện gần nhất khi dây ở trạng thái võng cực đại; không nhỏ hơn khoảng cách trong bảng sau:
| Điện áp | Đến 35 kV | 110 kV | 220 kV |
| Khoảng cách | 3.0 m | 4.0 m | 6.0 m |
Cường độ điện trường nhỏ hơn 05 kV/m tại điểm bất kỳ ở ngoài nhà cách mặt đất 01 mét và nhỏ hơn hoặc bằng 01 kV/m tại điểm bất kỳ ở bên trong nhà cách mặt đất 01 mét.
Riêng nhà ở, công trình trong hành lang đường dây dẫn điện trên không có điện áp 220 kV; ngoài đáp ứng các điều kiện trên thì các kết cấu kim loại của nhà ở; công trình còn phải được nối đất theo quy định kỹ thuật nối đất.
Thông tin liên hệ
Trên đây là tư vấn của Luật sư 247 về nội dung “Đất thuộc hành lang công trình công cộng được xây dựng không?“
Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng tro 0833.102.102
Mời bạn đọc tham khảo:
Trích lục khai tử và giấy chứng tử khác nhau thế nào?
Xác nhận tình trạng hôn nhân, xác nhận tình trạng độc thân
Câu hỏi liên quan
Theo quy định tại Khoản 1, Điều 75 của Luật Đất đai năm 2013 thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đủ điều kiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
– Phát hiện và xử lý kịp thời những trường hợp lấn, chiếm, sử dụng trái phép phần đất thuộc phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình;
– Phối hợp với cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình trong việc tuyên truyền, phổ biến pháp luật về bảo vệ an toàn công trình;
– Trường hợp để xảy ra vi phạm tại địa phương thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp phải liên đới chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.
Trường hợp sử dụng đất có ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình công cộng hoặc trường hợp hoạt động của công trình có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sức khỏe của người sử dụng đất thì cơ quan có chức năng quản lý nhà nước đối với công trình tiến hành thẩm định mức độ ảnh hưởng, nếu phải thu hồi đất thì đề nghị UBND cấp có thẩm quyền để quyết định thu hồi đất đó.
