Ai được miễn tiền sử dụng đất? Quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của toàn dân do nhà nước quản lý. Nêu khi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất hay công nhận quyền sử dụng đất phải nộp 1 khoản tiền sử dụng đất.
Pháp luật Việt Nam luôn thể hiện yếu tố nhân đạo trong mỗi quan hệ pháp luật; nên trong vấn đề nộp tiền sử dụng đất Pháp luật có những trường hợp ngoại lệ được miễn. Vậy Ai được miễn tiền sử dụng đất? Sau đây là giải đáp của Luật sư 247 về vấn đề này.
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Quy định về việc thu tiền sử dụng đất
Trước khi biết được câu trả lờiAi được miễn tiền sử dụng đất? cùng tìm hiểu quy định chung về việc thu tiền sử dụng đất.
Xác định tiền sử dụng đất
Đối với tổ chức kinh tế
– Căn cứ hồ sơ địa chính (thông tin về người sử dụng đất; diện tích đất; vị trí đất và mục đích sử dụng đất); do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường gửi đến;
– Căn cứ Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; về phê duyệt giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất của dự án; hoặc Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất.
Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Quyết định phê duyệt giá đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; hoặc từ ngày nhận được hồ sơ địa chính của cơ quan tài nguyên; và môi trường (hoặc hồ sơ kê khai; của tổ chức kinh tế),
Cục thuế (hoặc cơ quan được ủy quyền; phân cấp theo pháp luật về quản lý thuế) xác định số tiền sử dụng đất; ra thông báo nộp tiền sử dụng đất và gửi cho tổ chức sử dụng đất.
Đối với hộ gia đình, cá nhân
– Căn cứ hồ sơ địa chính (thông tin về người sử dụng đất; diện tích đấ;, vị trí đất; và mục đích sử dụng đất) do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường gửi đến;
– Căn cứ Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về phê duyệt giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất; hoặc Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất;
– Và hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; trong thời hạn 05 ngày làm việc; cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất; ra thông báo nộp tiền sử dụng đất; và gửi cho hộ gia đình, cá nhân.
Việc nộp tiền thuế sử dụng đất đối với cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức phải nộp đúng số tiền thuế theo quy định của pháp luật. Nhưng nếu thuộc trường hợp miễn tiền sử dụng đất thì sẽ được miễn.
Thời hạn nộp tiền sử dụng đất
– Chậm nhất là 30 ngày; kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất; người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.
– Chậm nhất là 90 ngày; kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất; người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.
– Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất; người sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo thông báo;
Trong trường hợp xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp quá thời hạn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư; mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ.
Ai được miễn tiền sử dụng đất?
– Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở; khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở; đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo,
Hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; vùng biên giới; hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội; theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.
Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ.
– Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu; đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở; do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số;
Hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc; và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định.
– Miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở; cho các hộ dân làng chài; dân sống trên sông nước;
Đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu; điểm tái định cư theo quy hoạch; kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
– Miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở; để bố trí tái định cư; hoặc giao cho các hộ gia đình; cá nhân trong các cụm; tuyến dân cư vùng ngập lũ theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ quyết định việc miễn tiền sử dụng đất;
Đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề xuất của Bộ trưởng; Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ; cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Trên đây là giải đáp “Ai được miễn tiền sử dụng đất?”. Nếu có thắc mắc liên quan đến việc nộp tiền sử dụng đất; hãy liên hệ đến hotline 0833102102 để được hỗ trợ.
Bạn có thể quan tâm
Mức tiền sử dụng đất phải nộp khi cấp Sổ đỏ
Xử lý ra sao với đất không thu tiền sử dụng đất trước năm 2013?
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất khi thu hồi có được đền bù?
Câu hỏi thường gặp
Căn cứ Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc phạm vi quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định này khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở.
Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ.
Căn cứ Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định Trường hợp chậm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước thì người sử dụng đất phải nộp tiền chậm nộp. Việc xác định tiền chậm nộp tiền sử dụng đất thực hiện theo mức quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Căn cứ Nghị định 45/2014/NĐ-CP QUY ĐỊNH Việc khiếu nại và giải quyết khiếu nại về tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định của Luật Khiếu nại và các văn bản hướng dẫn thi hành. Trong thời gian chờ giải quyết, người khiếu nại phải nộp đúng thời hạn và nộp đủ số tiền sử dụng đất đã thông báo.
