Chào Luật sư, tôi và gia đình trước nay ở nhà trọ. Giờ con tôi cũng lớn nên nhà tôi định thuê nhà ở để tiện sinh hoạt hơn. Tôi được người quen giới thiệu mua nhà liền kề vì nghe nói nếu mua nhà liền kề sẽ rẻ hơn. Như vậy thông tin trên có đúng không? Tại sao nhà liền kề lại rẻ hơn loại nhà khác? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.
Cảm ơn bạn đã tin tưởng dịch vụ tư vấn của chúng tôi. Chúng tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:
Nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề ( tên tiếng anh là: Semi-detached house) là mô hình các căn hộ được thiết kế và xây dựng sát nhau, có kết cấu nhiều tầng trên cùng một lô đất. Đây là loại hình nhà ở riêng, có chiều rộng nhỏ hơn chiều dài và chủ yếu là nằm ở các khu đô thị, thành phố lớn và gần trục đường giao thông chính.
Các căn liền kề thường bố trí ở các không gian công cộng như và dịch vụ tiện ích, diện tích nhà chủ yếu là 5×20, 4×25 và thường thiết kế theo dạng nhà ống.
Tại sao nhà liền kề lại rẻ hơn loại nhà khác?
Tại sao nhà liền kề lại rẻ là vấn đề được nhiều người quan tâm. Vấn đề này được lí giải như sau:
- Nhà liền kề thường có thiết kế đẹp mắt và được xây dựng theo phong cách sang trọng.
- Hạ tầng giao thông và các tiện ích cơ bản, xây dựng trong khu đô thị hiện đại, khang trang.
- Không gian trong lành, yên tĩnh, sạch sẽ, cộng đồng văn mình, đảm bảo ninh.
- Tiện ích đa dạng, phong phú, thuận tiện giao thông.
- Pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài.
- Mức giá phù hợp, diện tích đa dạng thường dao động từ 80-150m2.
Lưu ý khi mua nhà liền kề giá rẻ như thế nào?
Tại sao nhà liền kề lại rẻ và khi mua nhà liền kề giá rẻ cần chú ý điều gì? hãy cùng Luật sư 247 tìm hiểu nhé:
Nên chọn nhà đầu tư uy tín
Như đã nói ở phần trên, khi mua nhà liền kề, khách hàng sẽ không trực tiếp tham gia quá trình xây dựng nên chất lượng sản phẩm như thế nào thì không thể tin tưởng được. Điều mà khách hàng có thể làm đó là chọn nhà đầu tư uy tín để tránh rủi ro. Những chủ đầu tư danh tiếng, có uy tín trên thị trường thì sản phẩm sẽ được đảm bảo chất lượng, pháp lý an toàn, chất lượng dịch vụ và tiện ích cũng tốt hơn.
Lưu ý giá cả và chính sách ưu đãi từ nhà đầu tư
Do nhà liền kề gắn liền với đất và có không gian riêng tư hơn nên giá cả đắt hơn nhiều so với căn hộ chung cư. Tuy vậy, nhưng cũng có nhiều sản phẩm nhà liền kề giá rẻ nhưng chất lượng tốt đến từ các chủ đầu tư uy tín với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Khách hàng có thể tham khảo thêm những chương trình trả góp, thông tin ưu đãi từ bên môi giới và tìm hiểu thị trường để chọn những sản phẩm thích hợp.
Pháp lý được đặt lên hàng đầu
Khi mua bất động sản nào cũng vậy, khách hàng cần quan tâm yếu tố pháp lý để đảm bảo quyền lợi của mình. Sản phẩm tốt và an toàn là có đầy đủ pháp lý, giấy tờ, chủ đầu tư uy tín và được sở hữu lâu dài. Nếu không lưu ý vấn đề này sẽ gặp nhiều rủi ro dẫn đến kiện cáo ngoài ý muốn, nếu muốn chuyển nhượng lại cũng rất khó khăn.
Chú trọng đến chất lượng
Theo thống kê, chỉ 40% khách hàng mua nhà liền kề để đầu tư, còn lại là mua để ở. Dù mua để ở hay đầu tư thì việc kiểm tra, quan tâm đến chất lượng căn nhà cũng là điều rất quan trọng. Nhiều căn nhà liền kề giá rẻ là do chủ đầu tư sử dụng vật liệu kém chất lượng, thi công không đảm bảo hoặc vị trí không thuận tiện,…Như vậy, khi quyết định mua, khách hàng cần kiểm tra cẩn thận để đảm chất lượng căn nhà và các các yếu tố kỹ thuật được đảm bảo lâu dài.
Tiện ích và vị trí
Tiện ích và vị trí cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và khả năng sinh lời của sản phẩm. Nên lựa chọn nhà liền kề giá rẻ có đầy đủ tiện ích, ít nhất là phục vụ nhu cầu cơ bản, vị trí giao thông thuận tiện di chuyển, có hạ tầng giao thông đồng bộ, phát triển đảm bảo chất lượng cuộc sống cư dân.
Nên hay kkhông nên mua nhà liền kề?
Tậu nhà liền kề tiền chế mang thể gặp phải nhiều rắc rối pháp lý. Hầu hết đất được dùng để xây dựng đều thuộc sở hữu chung. Nếu chủ nhà làm thủ tục tách thửa trước lúc xây dựng thì ko vấn đề gì. Nếu xây rồi bán mà ko tách thửa thì sau này người tậu sẽ gặp khó khăn nếu muốn bán, thế chấp. Chưa kể những vấn đề tranh chấp, kiện cáo với hàng xóm.
Nhà liền kề trong khu vực đã được quy hoạch về kiến trúc, công năng, đồng bộ. Khi tậu, chủ sở hữu sẽ ko thể tác động, thay đổi. Đây là nhược điểm thường thấy ở những căn nhà xây sẵn nói chung, ko riêng gì nhà phố.
Bạn cũng cần xác định rõ ràng với mức giá rẻ tương tự thì sau một thời kì mang thể phải bỏ ra một số tiền nhất định để sửa chữa, cải tạo. Ngoài ra, nếu chọn tậu nhà phố, bạn mang thể ko mang nhiều yêu cầu cao về vị trí và chất lượng của căn nhà.
Tuy nhiên, nếu điều kiện tài chính hạn hẹp và mang nhu cầu sắm nhà ở ngay thì việc lựa chọn nhà phố cũng ko quá tệ. Nhưng hãy kiểm tra kỹ kết cấu, bản vẽ, nền tảng, giấy tờ pháp lý và những yếu tố kỹ thuật.
Nhà phố giá rẻ phù hợp với đối tượng khách hàng nào?
Tại sao nhà liền kề lại rẻ và với giá đó thì những đối tượng sau sẽ phù hợp với nhà liền kề:
Nhà phố đa dạng các loại hình như nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, nhà phố xanh, nhà phố sân vườn … vì vậy, dựa vào nhu cầu thực tế khách hàng sẽ có những sự lựa chọn tương xứng. Phân khúc nhà phố giá tốt phù hợp với đại bộ phận người dân, đặc biệt là:
╴Người lao động có thu nhập trung bình 15 – 20 triệu/tháng.
╴Khách hàng/ hộ gia đình yêu thích nhà phố.
╴Gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên
╴Nhà đầu tư có tài chính từ => trên dưới 2 tỷ
╴Khách hàng mua cho thuê, kinh doanh, làm văn phòng…
╴Người muốn đầu tư lướt sóng kiếm lợi nhuận,…
Thông tin liên hệ
Vấn đề “Tại sao nhà liền kề lại rẻ hơn loại nhà khác?” đã được Luật sư giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư 247 chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới Tra cứu chỉ giới xây dựng. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102
Câu hỏi thường gặp
– Nhà liền kề thường được xây dựng ở các đô thị hoặc thị trấn, thường là biệt thự nằm giữa loại nhà ở nông thôn và nhà biệt thự. Nhà liền kề xây dựng trong khuôn viên khép kín cùng với các tiện nghi đô thị nhưng hạn chế về mặt diện tích khu đất, số tầng thường từ 1 đến 4 tầng.
– Biệt thự liền kề là loại nhà ở dành riêng cho từng gia đình nhưng khác với biệt thự đơn lập là lô đất dành cho mỗi gia đình có bị hạn chế thường người ta cố gắng để giảm bớt các bề rộng mặt tiền nhằm làm tăng mật độ xây dựng đô thị, tiết kiệm các đường ống kỹ thuật hạ tầng cơ sở.
– Ngôi nhà không thể đứng biệt lập giữa cây xanh và sân vườn mà chỉ có thể ghép vào nhau vai kề vai hay lưng giáp lưng để tạo thành những biệt thự song lập, tứ lập.
Nhà liền kề mang lại nhiều tiện lợi mà bạn không thể bỏ qua như:
– Đảm bảo không gian rộng thoáng. Với thiết kế độc đáo hai căn phòng liền kề với nhau sẽ giúp cho gia chủ không có cảm giác chật chội mà các căn hộ mang lại.
– Các tiện ích luôn được đảm bảo. Theo quy định hiện hành, tất cả các khu chung cư thương mại khi xây dựng đều phải kèm theo các tiện ích như phòng tập thể hình, hồ bơi, công viên
– Khi sở hữu căn hộ thiết kế liền kề, nhiều thế hệ trong gia đình có thể sống gần nhau nhưng vẫn đảm bảo được tính riêng tư
– Khả năng sinh lời là rất cao. Và gia chủ có thể sử dụng một phòng lớn và dùng phòng nhỏ cho thuê.
Hiện nay có 3 loại hình nhà liền kề phổ biến trên thị trường gồm: Nhà ở liền kề, nhà phố liền kề, liền kề có sân vườn.
