Xin giấy xác nhận độc thân để mua nhà ở đâu? Đây có lẽ là câu hỏi của nhiều người dân có nhu cầu mua nhà cũng như các nhu cầu mua xe…và các công việc khác ngày càng gia tăng hiên nay. Việc xác định những quyền lợi và nghĩa vụ khi đã kết hôn và khi còn độc thân sẽ khác nhau. Vì vây đặt ra yêu cầu cần giấy xác nhận độc thân đối với công dân. Xoay quanh vấn đề này, luật sư X nhận được nhiều câu hỏi. Cụ thể, luật sư X sẽ giải đáp thông qua câu hỏi của bạn Nguyễn Thanh B như sau:
Chào luật sư X, hiện nay tôi đang có nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, tôi muốn hỏi luật sư tôi có cần làm giấy xác nhận độc thân hay không? Thủ tục làm giấy xác nhận độc thân để mua nhà như thế nào? Hi vọng Luật Sư giải đáp.
Căn cứ pháp lý
Có cần xin giấy xác nhận độc thân để mua nhà không?
Giấy xác nhận TTHN (hay giấy chứng nhân tình trạng độc thân) là giấy tờ xác định tình trạng của một cá nhân đã kết hôn hay chưa kết hôn hoặc đã ly hôn; vợ hoặc chồng đã chết. Đây là một trong những giấy tờ quan trọng trong nhiều thủ tục pháp lý (như là đăng kí kết hôn; mua bán đất đai; đi lao động nước ngoài…). Loại giấy này là văn bản do Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn, nơi người yêu cầu thường trú cấp.
Như vậy, khi tiến hành mua nhà, bạn cần xin giấy xác nhận độc thân. Để tiến hành xác nhận độc thân, bạn có thể sử dụng dịch vụ xác nhận độc thân của Luật Sư X hoặc liên hệ 0833102102.
Thời gian xin giấy xác nhận độc thân để mua nhà
Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Công chức tư pháp – hộ tịch kiểm tra, xác minh tình trạng hôn nhân của bạn.
Nếu bạn có đủ điều kiện. Công chức tư pháp – hộ tịch trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân ký cấp 01 bản Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cho bạn.
Chú ý:
Trường hợp bạn tình trạng hôn nhân đã từng đăng ký thường trú tại nhiều nơi khác nhau. Bạn có trách nhiệm chứng minh về tình trạng hôn nhân của mình.
Trường hợp bạn không chứng minh được thì công chức tư pháp – hộ tịch báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi bạn đã từng đăng ký thường trú. Tiến hành kiểm tra, xác minh về tình trạng hôn nhân của bạn.
Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị. Ủy ban nhân dân cấp xã được yêu cầu tiến hành kiểm tra, xác minh và trả lời bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã yêu cầu về tình trạng hôn nhân của bạn trong thời gian thường trú tại địa phương.
Ngay trong ngày nhận được văn bản trả lời. Nếu thấy đủ cơ sở, Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cho bạn.
Điều kiện cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Nếu bạn muốn xin Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
Ngoài ra trường hợp xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để nhằm mục đích kết hôn; thì cần đáp ứng những điều kiện sau:
Thứ nhất: Một bên phải không cùng thường trú trên cùng một địa phương. Tức là nếu làm thủ tục đăng kí kết hôn mà cả bạn nam và bạn nữ có hộ khẩu thường trú trên cùng một địa phương. Thì không cần phải xin Giấy xác nhân tình trạng hôn nhân)
Thứ hai: Không thuộc trường hợp bị cấm kết hôn theo quy định của pháp luật.
Mời bạn tham khảo thêm bài viết: Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Thủ tục xin xác nhận độc thân
Tại sao lại yêu cầu có giấy xác nhận tình trạng độc thân?
Việc xác nhận tình trạng quan hệ. Được hiểu là xác nhận chính xác một lần nữa về tình trạng quan hệ hôn nhân của người này. Nhằm mục đích để chứng minh những văn bản đã cung cấp là thật. Thêm nữa, khi một người đã ly hôn hoặc đang độc thân mà cần mua nhà… Thì xác minh tình trạng độc thân để có thể đứng tên độc lập. Đồng thời, chịu trách nhiệm với phần nghĩa vụ cam kết. Nên bạn cần xin giấy xác nhận độc thân để mua nhà.
Ví dụ: Nếu vay vốn ngân hàng để vay nhà khi có vợ chồng. Thì khoản vay này là nghĩa vụ chung của cả 2. Cả 2 cùng phải có trách nhiệm hoàn trả. Vì vậy nếu cần sự đồng ý của các bên thì mới vay được. Nhưng trong trường hợp này, khi bạn độc thân; bạn được quyết định tất cả nhưng bạn phải chứng minh tình trạng quan hệ của mình là độc thân.
Hồ sơ xác nhận tình trạng độc thân
Trên kinh nghiệm của mình thì tôi nhận thấy rằng việc xác nhận độc thân khi mua nhà bao gồm nhiều thành phần hồ sơ nhất. Cụ thể thường bao gồm:
- Tờ khai xin xác nhận tình trạng hôn nhân (mẫu tờ khai số 17 Phụ lục 5 Thông tư 15/2015/TT-BTP )
- Trích lục bản án ly hôn (nếu trong trường hợp đã ly hôn)
- Giấy tờ chứng thực cá nhân của bạn.
- Sổ hộ khẩu của bạn.
Thủ tục xin giấy xác nhận độc thân để mua nhà
Bước 1: Bạn cần chuẩn bị CMND và sổ hộ khẩu tới UBND cấp xã. Đối với những thành phố lớn hiện nay sẽ có cổng dịch vụ công để hỗ trợ công dân không cần phải đi lại. Tuy nhiên theo kinh nghiệm cá nhân thì tiện ích này chưa thực sự hoạt động hiệu quả;
Bước 2: Bạn xin mẫu tờ khai “xác nhận tình trạng quan hệ” tại UBND và hoàn thiện. Bên cạnh đó nếu bạn đã từng kết hôn, ly hôn thì cần xuất trình bản án hoặc quyết định của Tòa án;
Bước 3: Trong thời gian 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ. UBND cấp xã, phường sẽ xác nhận và cấp phiếu xác nhận tình trạng quan hệ cho bạn khi bạn xin giấy xác nhận độc thân để mua nhà
Câu hỏi thường gặp
Theo quy định khoản 1 Điều 21 Nghị định 123/2015/NĐ-CP quy định về thẩm quyền cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân như sau: “Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú của công dân Việt Nam thực hiện việc cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Trường hợp công dân Việt Nam không có nơi thường trú, nhưng có đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật về cư trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi người đó đăng ký tạm trú cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.”
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có giá trị 6 tháng kể từ ngày cấp. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân không có giá trị khi sử dụng vào mục đích khác với mục đích ghi trong Giấy xác nhận.
Trong trường hợp nếu bị mất giấy xác nhận tình trạng hôn nhân thì công dân thực hiện xin cấp lại do bị mất và sẽ có giấy cam kết chứng minh người yêu cầu cấp lại giấy xác nhận tình trạng hôn nhân làm mất giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cũ đã bị mất cho Uỷ ban nhân dân cấp xã để yêu cầu xin cấp lại giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Xác nhận tình trạng độc thân sử dụng trong một số trường hợp sau:
1. Xác nhận tình trang độc thân để đăng ký kết hôn
2. Xác nhận tình trạng độc thân để mua bán nhà, đất
3. Xác nhận trình trạng độc thân để phân chia tài sản, bán xe…
Thông tin liên hệ với Luật sư X
Trên đây là tư vấn của Luật sư X . Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của luật sư X hãy liên hệ 0833.102.102
