Chính phủ đã ban hành Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật nhà ở; Nghị định 99/2021/NĐ-CP quy định về quản lý, thanh toán, quyết toán dự án sử dụng vốn đầu tư công. Vậy hiện nay đã có thông tư hướng dẫn Nghị định 99 và quy định như thế nào? Hãy cùng Luật sư 247 tìm hiểu thêm nhé.
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Thông tư hướng dẫn Nghị định 99
Thông tin văn bản Nghị định 99/2015/NĐ-CP:
| Số hiệu: | 99/2015/NĐ-CP | Loại văn bản: | Nghị định |
| Nơi ban hành: | Chính Phủ | Người ký: | Nguyễn Tấn Dũng |
| Ngày ban hành: | 20/10/2015 | Ngày có hiệu lực: | 10/12/2015 |
| Ngày công báo: | 11/11/2015 | Số công báo: | Từ số 1113 đến số1114 |
| Tình trạng: | Còn hiệu lực |
Thông tin Nghị định 99/2021/NĐ-CP:
| Số hiệu: | 99/2021/NĐ-CP | Loại văn bản: | Nghị định | |
| Nơi ban hành: | Chính phủ | Người ký: | Lê Minh Khái | |
| Ngày ban hành: | 11/11/2021 | Ngày hiệu lực: | 01/01/2022 | |
| Ngày công báo: | 26/11/2021 | Số công báo: | Từ số 995 đến số 996 | |
| Tình Trạng: | Còn hiệu lực |
Thông tư hướng dẫn nghị định 99/2015/NĐ-CP
Phạm vi điều chỉnh:
- Thông tư này hướng dẫn thực hiện một số nội dung về phát triển nhà ở, quản lý, sử dụng nhà
ở, giao dịch về nhà ở, sở hữu nhà ở, quản lý nhà nước về nhà ở quy định tại Luật Nhà ở số
65/2014/QH13 (sau đây gọi là Luật Nhà ở) và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10
năm 2015 của Chính phủ quy định chi Tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở
(sau đây gọi là Nghị định số 99/2015/NĐ-CP). - Đối với nội dung về phát triển nhà ở xã hội; quản lý, sử dụng nhà ở xã hội không thuộc sở hữu
nhà nước thì không thuộc phạm vi Điều chỉnh của Thông tư này.
Đối tượng áp dụng:
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có liên quan đến sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng và giao dịch về nhà ở tại Việt Nam.
2. Cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến nhà ở.
Thông tư hướng dẫn nghị định 99/2015/NĐ-CP
Thông tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn luật nhà ở và NĐ 99/2015/NĐ-CP:
Thông tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung về phát triển nhà ở, quản lý, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở, sở hữu nhà ở, quản lý nhà nước về nhà ở quy định tại Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
Tóm tắt Thông tư 19/2016/TT-BXD
Phát triển nhà ở theo Thông tư 19/2016/TT-BXD
Theo Thông tư 19 năm 2016, tổ chức, cá nhân muốn đăng ký làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải chuẩn bị hồ sơ, gồm:
+ Văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại;
+ Bản sao chứng thực hoặc bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kèm theo giấy tờ chứng minh có đủ số vốn được hoạt động kinh doanh bất động sản;
+ Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư. Trường hợp thuộc diện chỉ định chủ đầu tư; thì phải có thêm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất ở hợp pháp.
Trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở; tình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; huy động vốn phát triển nhà ở thương mại và phát triển nhà ở công vụ cũng được hướng dẫn cụ thể tại Thông tư số 19.
Quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Thông tư 19/2016/TT-BXD
– Về quản lý, sử dụng nhà ở phục vụ tái định cư thuộc sở hữu nhà nước:
Thông tư 19 Bộ Xây dựng quy định thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở phục vụ tái định cư tối thiểu là 3 năm; còn hợp đồng thuê mua nhà ở thì tối thiểu là 5 năm. Chi phí cấu thành giá thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư; gồm: chi phí đầu tư xây dựng nhà ở; tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất; chi phí bảo trì và thuế GTGT
– Về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước:
Đối với người thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước; Thông tư 19/TT-BXD quy định phải có đơn đăng ký theo mẫu và các giấy tờ, gồm: Giấy tờ chứng minh về đối tượng và thực trạng nhà ở; chứng minh điều kiện cư trú và tham gia bảo hiểm xã hội và giấy tờ chứng minh thu nhập. Trường hợp quỹ nhà ở xã hội không đủ để bố trí cho tất cả các đối tượng có đủ điều kiện đăng ký thuê, thuê mua thì thực hiện lựa chọn thông qua phương pháp chấm điểm theo quy định tại Thông tư 19/BXD, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết cho thuê, thuê mua trước.
– Thông tư số 19 cũng hướng dẫn học sinh, sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước với thời gian thuê tối thiểu không thấp hơn 01 năm và tối đa không vượt quá thời gian học tập tại cơ sở giáo dục, đào tạo. Học sinh, sinh viên có nhu cầu có thể nộp hồ sơ tại cơ sở giáo dục, đào tạo đang theo học hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở sinh viên sau khi có xác nhận của cơ sở giáo dục, đào tạo. Tại Mục này, Thông tư còn hướng dẫn cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.
Sở hữu nhà ở tại Việt Nam của cá nhân, tổ chức nước ngoài theo Thông tư 19/2016/TT-BXD
Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định của Thông tư 19 của Bộ Xây dựng; thì chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của tòa nhà chung cư. Nếu tòa nhà chung cư có nhiều đơn nguyên hoặc nhiều khối nhà cùng chung khối đế; thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của mỗi đơn nguyên, mỗi khối nhà. Thông tư số 19/BXD còn hướng dẫn việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Thông tư 19/2016/TT-BXD có hiệu lực ngày 15/8/2016.
Thông tư hướng dẫn nghị định 99/2021/NĐ-CP
Nghị định 99/2021/NĐ-CP quy định chi tiết về quản lý, thanh toán, quyết toán vốn đầu tư công cho dự án, công trình, nhiệm vụ quy hoạch, nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công, bao gồm:
Quản lý, thanh toán vốn đầu tư công cho: Dự án đầu tư công sử dụng vốn ngân sách Nhà nước; nhiệm vụ quy hoạch, nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư sử dụng vốn đầu tư công; dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) gồm: Vốn đầu tư công thực hiện nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư; bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư, hỗ trợ xây dựng công trình tạm; hỗ trợ xây dựng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng được tách thành tiểu dự án trong dự án PPP và chi phí bồi thường chấm dứt hợp đồng trước thời hạn cho nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP; dự án đầu tư công sử dụng vốn từ nguồn thu hợp pháp của các cơ quan Nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập dành để đầu tư.
Quyết toán vốn đầu tư công nguồn ngân sách Nhà nước theo năm ngân sách (quyết toán theo niên độ).
Quyết toán vốn đầu tư công dự án hoàn thành, bao gồm các nhiệm vụ, dự án quy định tại (1) nêu trên khi hoàn thành hoặc dừng thực hiện vĩnh viễn theo văn bản cho phép dừng hoặc cho phép chấm dứt thực hiện của người có thẩm quyền quyết định phê duyệt quyết định đầu tư.
Đối với vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA), vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ nước ngoài bố trí cho dự án đầu tư công: Quy trình, thủ tục kiểm soát thanh toán và quyết toán thực hiện theo các quy định tại Nghị định này; riêng thủ tục rút vốn và quản lý rút vốn thực hiện theo điều ước quốc tế về ODA, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ nước ngoài và quy định của Chính phủ về quản lý và sử dụng vốn ODA, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ nước ngoài.
Hiện nay chưa có thông tư nào hướng dẫn Nghị định 99/2021/NĐ-CP của chính phủ quy định về Quy định về quản lý, thanh toán, quyết toán dự án sử dụng vốn đầu tư công.
Thông tư hướng dẫn nghị định 99 luật nhà ở
Thông tin Thông tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn luật nhà ở và NĐ 99/2015/NĐ-CP:
| Số hiệu: | 19/2016/TT-BXD | | Loại văn bản: | Thông tư |
| Nơi ban hành: | Bộ Xây dựng | | Người ký: | Đỗ Đức Duy |
| Ngày ban hành: | 30/06/2016 | | Ngày hiệu lực: | 15/08/2016 |
| Ngày công báo: | 03/08/2016 | | Số công báo: | Từ số 813 đến số 814 |
| | Tình trạng: | Còn hiệu lực |
Mời bạn xem thêm và tải xuống Thông tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn luật nhà ở và NĐ 99/2015/NĐ-CP:
Loading…
Reload document 
Open in new tab Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Thông tư hướng dẫn nghị định 99“.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến tra cứu quy hoạch xây dựng, giải thể công ty, giải thể công ty tnhh 1 thành viên, tạm dừng công ty, mẫu đơn xin giải thể công ty, xin phép bay flycam; xác nhận độc thân, đăng ký nhãn hiệu,…. của luật sư 247, hãy liên hệ: 0833102102. Hoặc qua các kênh sau:
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Mời bạn xem thêm
- Mẫu tờ trình xin cấp trang thiết bị mới nhất – Tải xuống và xem trước
- Cơ quan nào có quyền ban hành pháp luật
- Mẫu đơn kiện đòi lại đất mới nhất
- Mẫu bài thu hoạch nghị quyết 13 của đảng – Tải xuống và xem trước
Câu hỏi thường gặp
1. Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều, khoản về sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam quy định tại Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 (sau đây gọi là Luật Nhà ở).
2. Việc quy định chi tiết một số điều, khoản về phát triển nhà ở xã hội; quản lý, sử dụng nhà ở xã hội không thuộc sở hữu nhà nước; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở; giao dịch mua bán, thuê, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản; thanh tra, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực nhà ở được thực hiện theo các Nghị định khác của Chính phủ.
Nghị định này áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia hoặc có liên quan đến việc quản lý, thanh toán, quyết toán dự án sử dụng vốn đầu tư công trong phạm vi quy định tại Điều 1 Nghị định này.
