Cách tính thuế đất trồng cây lâu năm theo quy định hiện hành

Đất trồng cây lâu năm là một loại đất có quy định sử dụng rất cụ thể và nghiêm ngặt. Theo các quy định hiện hành, loại đất này chỉ được phép sử dụng cho mục đích trồng các loại cây lâu năm như cây công nghiệp lâu năm, cây ăn quả lâu năm, cây dược liệu lâu năm, và các loại cây lâu năm khác. Điều này có nghĩa là đất trồng cây lâu năm không được phép chuyển đổi mục đích sử dụng để phục vụ cho các hoạt động khác như xây dựng nhà ở, công trình công cộng, hay bất kỳ loại hình sử dụng đất nào không phù hợp với mục đích trồng cây lâu năm. Cách tính thuế đất trồng cây lâu năm hiện nay được quy định ra sao? Cùng tìm hiểu tại bài viết sau của Luật sư 247

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Đất trồng cây lâu năm là một loại đất có các quy định sử dụng rất cụ thể và nghiêm ngặt, nhằm đảm bảo việc quản lý và khai thác tài nguyên đất một cách hợp lý và bền vững. Theo các quy định hiện hành, loại đất này chỉ được phép sử dụng cho mục đích trồng các loại cây lâu năm, bao gồm cây công nghiệp lâu năm như cao su, cà phê, chè, điều, hồ tiêu; cây ăn quả lâu năm như bưởi, cam, xoài, sầu riêng; cây dược liệu lâu năm như hồi, quế, sâm; và các loại cây lâu năm khác được trồng để lấy gỗ, tạo bóng mát hoặc làm đẹp cảnh quan.

Theo phụ lục số 01 được ban hành kèm theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT về quy định thống kê và kiểm kê đất đai, đất trồng cây lâu năm được định nghĩa là loại đất được sử dụng với mục đích trồng các loại cây có thể trồng một lần nhưng có khả năng sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Cụ thể, đất trồng cây lâu năm bao gồm những loại sau:

• Cây công nghiệp lâu năm: Đây là loại cây lâu năm được trồng nhằm mục đích thu hoạch sản phẩm để sử dụng làm nguyên liệu cho ngành công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới có thể sử dụng. Một số ví dụ điển hình gồm cây cao su, ca cao, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
• Cây ăn quả lâu năm: Loại cây này cho quả có thể ăn tươi hoặc chế biến thành các sản phẩm khác. Các ví dụ về cây ăn quả lâu năm bao gồm bưởi, cam, chôm chôm, mận, mơ, măng cụt, nhãn, sầu riêng, vải, xoài…
• Cây dược liệu lâu năm: Đây là các cây lâu năm được trồng để thu hoạch sản phẩm dùng làm dược liệu. Một số loại cây dược liệu lâu năm tiêu biểu là hồi, quế, đỗ trọng, long não, sâm…
• Các loại cây lâu năm khác: Đây là nhóm các cây lâu năm được trồng để lấy gỗ, tạo bóng mát hoặc làm đẹp cảnh quan. Ví dụ như cây xoan, bạch đàn, xà cừ, keo, hoa sữa, bụt mọc, lộc vừng… Ngoài ra, nhóm này còn bao gồm trường hợp trồng hỗn hợp nhiều loại cây lâu năm khác nhau hoặc xen lẫn cây lâu năm với cây hàng năm.

Cách tính thuế đất trồng cây lâu năm

Theo quy định hiện hành, thuế sử dụng đất nông nghiệp có những đặc điểm nổi bật là chỉ được áp dụng đối với việc sử dụng hoặc quyền sử dụng đất, mà không tính thu vào hoa lợi thu được từ đất. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng thuế cho người nộp thuế. Cách tính thuế sử dụng đất nông nghiệp được thực hiện theo công thức cụ thể:

Thuế sử dụng đất nông nghiệp = Diện tích đất x Định suất thuế (tính bằng kilôgam thóc trên một đơn vị diện tích của từng hạng đất).

Cụ thể hơn, diện tích đất được tính thuế dựa trên diện tích thực tế mà mỗi hộ nộp thuế sử dụng, thông qua sổ địa chính Nhà nước hoặc kết quả đo đạc gần nhất được cơ quan quản lý ruộng đất có thẩm quyền xác nhận, theo quy định tại Điều 14 của Luật Đất đai. Trong trường hợp địa phương chưa lập sổ địa chính hoặc số liệu đo đạc chưa chính xác và chưa có xác nhận của cơ quan quản lý ruộng đất có thẩm quyền, thì diện tích tính thuế sẽ dựa vào diện tích đất được ghi trong tờ khai của hộ nộp thuế.

Đối với các địa phương chưa hoàn thành việc giao đất theo Nghị định 64-CP, hợp tác xã hoặc tập đoàn sản xuất nông nghiệp có thể thực hiện việc giao khoán cho các hộ gia đình và cá nhân. Trong trường hợp này, diện tích tính thuế của mỗi hộ sẽ do hộ tự kê khai và được xác nhận bởi người đứng đầu hợp tác xã hoặc tập đoàn sản xuất nông nghiệp.

>> Xem ngay: thủ tục xin sáp nhập doanh nghiệp

Diện tích tính thuế của từng thửa ruộng được xác định là diện tích thực tế sử dụng, được giao cho từng hộ nộp thuế, phù hợp với diện tích ghi trong sổ địa chính hoặc trong tờ khai của chủ hộ. Cơ quan quản lý đất đai các cấp, trong phạm vi quyền hạn quy định tại Điều 14 của Luật Đất đai, có trách nhiệm phối hợp với cơ quan thuế để xác định diện tích tính thuế trong địa phương của mình.

Định suất thuế tính bằng kilôgam thóc trên một đơn vị diện tích của từng hạng đất được quy định như sau:

• Đối với đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản:
  • Hạng đất 1: 550 kg thóc
  • Hạng đất 2: 460 kg thóc
  • Hạng đất 3: 370 kg thóc
  • Hạng đất 4: 280 kg thóc
  • Hạng đất 5: 180 kg thóc
  • Hạng đất 6: 50 kg thóc
• Đối với đất trồng cây lâu năm:
  • Hạng đất 1: 650 kg thóc
  • Hạng đất 2: 550 kg thóc
  • Hạng đất 3: 400 kg thóc
  • Hạng đất 4: 200 kg thóc
  • Hạng đất 5: 80 kg thóc

Đối với cây ăn quả lâu năm trồng trên đất trồng cây hàng năm, mức thuế được tính như sau:

• Bằng 1,3 lần thuế sử dụng đất trồng cây hàng năm cùng hạng, nếu thuộc đất hạng 1, hạng 2 và hạng 3.
• Bằng thuế sử dụng đất trồng cây hàng năm cùng hạng, nếu thuộc đất hạng 4, hạng 5 và hạng 6.

Đối với đất trồng các loại cây lâu năm thu hoạch một lần, mức thuế áp dụng bằng 4% giá trị sản lượng khai thác.

Cần lưu ý rằng, nếu hộ sử dụng đất nông nghiệp vượt quá hạn mức diện tích theo quy định của Luật Đất đai, ngoài việc phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, họ còn phải nộp thuế bổ sung theo quy định của Uỷ ban thường vụ Quốc hội đối với phần diện tích vượt hạn mức.

Xây nhà trên đất trồng cây lâu năm có được không?

Việc quy định rõ ràng đất trồng cây lâu năm nhằm đảm bảo rằng đất trồng cây lâu năm sẽ được duy trì và phát huy tối đa giá trị nông nghiệp của nó. Các loại cây lâu năm cần một thời gian dài để phát triển và cho thu hoạch, do đó việc bảo vệ đất trồng cây lâu năm không bị chuyển đổi mục đích sử dụng là rất quan trọng để đảm bảo sự ổn định và hiệu quả trong sản xuất nông nghiệp.

Tại Điều 6 của Luật Đất đai 2013, các nguyên tắc sử dụng đất được quy định rõ ràng nhằm đảm bảo việc quản lý và khai thác tài nguyên đất một cách hợp lý và bền vững. Theo đó, việc sử dụng đất phải tuân thủ các nguyên tắc chính sau:

• Sử dụng đất đúng quy hoạch và kế hoạch: Mọi hoạt động liên quan đến việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Điều này đảm bảo rằng các mục đích sử dụng đất không chỉ phù hợp với nhu cầu phát triển của khu vực mà còn phù hợp với chiến lược phát triển tổng thể của quốc gia hoặc địa phương.
• Tiết kiệm và hiệu quả: Việc sử dụng đất cần phải được thực hiện một cách tiết kiệm, nhằm tối ưu hóa nguồn tài nguyên đất có sẵn. Đồng thời, việc sử dụng đất cũng phải đảm bảo tính hiệu quả, không gây lãng phí và phải bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của những người sử dụng đất xung quanh. Điều này có nghĩa là các hoạt động sử dụng đất không được gây ra ô nhiễm hoặc làm giảm chất lượng môi trường sống của cộng đồng.
• Thực hiện quyền và nghĩa vụ theo quy định: Người sử dụng đất phải thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo các quy định của Luật Đất đai và các quy định pháp luật liên quan. Điều này bao gồm việc tuân thủ các quy định về bảo vệ đất đai, đóng thuế và thực hiện các nghĩa vụ khác liên quan đến việc sử dụng đất.

Cụ thể, các quy định này nhấn mạnh rằng đất phải được sử dụng đúng mục đích đã được cấp phép. Ví dụ, không được phép xây dựng nhà ở hoặc thực hiện các hoạt động không phù hợp trên đất trồng cây lâu năm, nhằm bảo vệ mục đích sử dụng đất cho các hoạt động nông nghiệp và duy trì hệ sinh thái. Việc xây dựng nhà ở trên đất trồng cây lâu năm không chỉ vi phạm các quy định về sử dụng đất mà còn có thể gây ra những tác động tiêu cực đến môi trường và làm giảm hiệu quả sử dụng đất cho mục đích nông nghiệp.

Thông tin liên hệ:

Vấn đề “Cách tính thuế đất trồng cây lâu năm theo quy định hiện hành” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư 247 luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là tư vấn pháp luật môi trường, vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện

Mời bạn xem thêm

• Nghị định xử phạt khai thác cát trái phép hiện hành năm 2024
• Mẫu yêu cầu thanh toán công nợ cập nhật mới năm 2024
• Mẫu đơn xin giảm nhẹ hình phạt của bị hại mới năm 2024

Câu hỏi thường gặp